【ヴェルビュ大泉中央公園】
賃貸人居住中☆オーナーチェンジ物件です。
〜平成24年2月1日現在の内容です〜
月額賃料：165,000円（駐車場代含む）
年間賃料：1,980,000円
表面利回り：5.8％
桜並木通りに面した開放感のある立地
歩道付きでお子様も安心
専用庭アリ陽当たり良好な角部屋
練馬区立小中一貫教育校「大泉学園桜小学校、中学校」
まで徒歩1分
価格 3360万
専有面積 93.96平米 4LDK
総戸数 39戸
管理費 17,100円 修繕積立金 7,100円
西武池袋線「大泉学園」駅バス10分 徒歩2分
間取りや詳細についてはお気軽にお問い合わせください。
仲介手数料は半額にて対応させて頂きます
有名店なのでご存じの方も多いと思います。
ネタが豊富、新鮮さ、ボリューム感、３拍子揃ったお寿司屋さんです。
いつ来ても元気な店員さんの声が響き活気があります。渋谷店は
渋谷マークシティ４階にあるので外国人も多く、いつも混んでます
塩レモンづくし さっぱりして食べやすかった〜。
元祖穴子（一本付き）これで６３０円。息子と取り合いやね〜。
上にぎり。デカネタが嬉しいが、これも取り合いやね〜
極上まぐろづくし。これは激しく取り合いやね〜
普段１００円の回転すし専門の息子たちは大喜びでした
が、
取り合いは疲れるね。
ここ１、２年タワーマンションを含め「大泉学園」「石神井公園」の
新築マンション建築が盛んである。その影響で既存の中古マンション
の価格がお手頃になってきました。
「ライオンズプラザ大泉学園」もその一つで、大泉学園駅徒歩２分の好立地、
平成９年建築で２０００万円台後半から購入できるようになってきました。
この価格であれば、毎月の支払いも賃貸より抑えられるでしょうし、
投資用としても
ですね。
道路を挟んでタワーマンション
日当り良好
詳細な物件資料をご希望の方はお気軽にお申し付け下さい。
練馬区の売買市場はトップシーズンに入っておりますので
この他にも多数の物件をご紹介できます
マイホームをお考えの方はフロンティアのホームページをチョットでも
覗いてみて下さい。
先日K−１で活躍したマイク・ベルナルド選手が母国「南アフ
リカ」で死去した。
マイク・ベルナルドは１９６９年７月２８日生まれ
ボクシング仕込みのテクニック、ローキックを武器に「剛腕」
の異名でK−１創世記を支え、アーネスト・ホースト、ピータ―
・アーツ、アンディ・フグ（故人）らと四天王として君臨した。
勝つ時も負ける時も豪快で魅力的な選手だった。
日本でも多くのCMやバラエティ番組に出演し、優しい明るいキャ
ラクターが多くのファンに親しまれました。「切れてな〜い」は
流行語にもなった。
プラベートでもそのイメージ通り裏表がなく、成田空港で偶然
遭遇した際も快く写真撮影に応じてくれた。握手したその手は
グローブのように大きく、握った拳は見てるだけで痛そうだった。
それ以来、その人柄と剛腕に魅了され応援してきだけに残念でな
らない。享年４２歳、僕と同い年である。
心からご冥福をお祈りします。
不動産売買の仲介営業は賃貸と違いすぐに成績はあがりません。
新人は即戦力にはならないので先輩、上司の手伝いをしながら
仕事を覚えます。
この業界は歩合で稼いでいる人が多いので新人を押しつけられて
喜ぶ人はいません。役に立つことは雑用位なので率先してやらな
いと「いやなら辞めろ！」と言われます。
新卒で入社してきた人にとっては人生初の「忍耐の場」かも知れ
ません。不動産営業マンは完全に個人主義で成り立っていますか
ら・・
親がお金を払い、お客様として勉強を教えて貰っていた感覚のまま
では勤まりません。
――私がこの業界に入ったころはどの会社もこんな感じだったと
思います。
が、時代は変わりました。
新人君にこんな扱いをしたら１週間で辞めてしまいます。
仕事は教えて貰うものじゃない。盗むものだ！何て言ったら
？？？？？という顔をされます。
お客様にとっても草食系の営業マンの方がガツガツしてなくて良い
のかも知れませんね。
野村監督も言ってます。
人間が勝てないもの・・それは「時代の流れ」だと。
面白い記事を見つけたのでシェアします。
【ナースに聞きました】
死ぬ前に患者が語る「後悔」トップ３
■後悔トップ1
「自分自身に忠実に生きれば良かった」
これは「他人に望まれるように」ではなく
「自分らしく生きれば良かった」という後悔。
この後悔が最も多いそうです。
人生の終わりに、達成できなかった夢が
沢山あったことに患者たちは気づくそうです。
もっと色々やっておけばよかった。
このような気持ちを抱えたままこの世を
去らなければならない事に
人は多くの無念を感じるようです。
■後悔トップ２
「あんなに一生懸命働かなくても良かった」
男性の多くがこの後悔をするとのこと。
仕事に時間を費やしすぎず
もっと家族と一緒に過ごせば良かった
と感じるのだそうです。
■後悔トップ３
「もっと自分の気持ちを表す勇気を持てば良かった」
世間でうまくやっていくために感情を殺していた結果
可もなく不可もない存在で終わってしまった
という無念が最後に訪れるようです。
以上の３つが、死ぬ時に患者が
後悔するトップ３だそうです。
――以上です。
死生観はひとそれぞれだと思いますが、
今日死んでも後悔はない。
僕はこうありたいと思っています。
でも、なかなか難しいですね。
自分の気持ちや願望に忠実に生き、その夢半ばでも寿命がきたら
受け入れる。これぐらいいさぎよく生きてみたいものです。
「我が"生涯"に、"一片"の悔い無し」 By ラオウ
これは、北斗の拳のラオウが昇天する時に残した名言です。
カッコいいじゃないですか！
ブログカテゴリー「グルメ」過去２回はB級グルメをお送りしましたが、
今回はパークハイアット東京４０Fにある日本料理「梢」kozue
をご紹介します。
いつもお世話になっているS社長に連れて行ってもらいました。（ご馳走様でした
）
室内の写真はお客さん（ほとんど外国人）がいたので撮れませんでしたが
２フロア吹き抜けの天井や大きなガラス窓から眺めるパノラミックな夜景が見事でした。
先付
椀盛り
造り
八寸
焼き物
進肴
食事
デザート
コース料理を頂いたのですが、一つ一つの器にも徹底してこだわり温もりを
感じさせる風合豊かな作家物に料理を盛りつけタイミングよく提供してくれました。
あまりのタイミングの良さに写真を撮り忘れてしまいまいした。
合鴨の・・・なんとか。写真はイマイチですがうまし！です。
慌てて撮ったのでピンボケ・・すいません。
デザートの黄金の玉子 梅肉 ミント 黒胡麻のソース。
金箔がコーティングされ見ているだけでリッチな気分になれました
一流のサービスと夜景、最高の料理で構成されたコース料理は日常を
忘れさせ、とてもリラックスできました。
あっという間の２時間。
大人の時間を満喫できました。
弊社のホームページは市場に出ている物件の９５％以上は掲載
しています。掲載されていない物件はネットNG等、理由は様々です。
しかし、取り扱える物件も多数ございます。
そんな時にはお手間かと存じますが、メールやお電話でお問い合わ
せ下さい。取り扱いができるか、仲介手数料が無料になるかをお調
べしてご連絡させて頂きます。
また、現地へのご案内も無料で行っていますので
「ちょっと見てみたい。」
「まだ、購入は先だけど・・」
という方もお気軽にお申し付け下さい。喜んでご案内いたします。
お申し込みはこちら
先月の未達分を今月に上乗せして数字を確保しなくてはならないが
見込みが無い。売却を依頼されている物件は案内どころか物件確認
さえ無い・・。
しかも売主は値下げなど全く頭になく、それどころか他社に媒介を
切り替えようか・・という雰囲気さえある。
月曜日のミーティングでは上司から「今月ダメだったら解ってるな。」
とプレッシャーをかけられた。
このままだとヤバイ・・何とか決めないと。
このように成績で追い込まれた営業マンが担当になると・・
もうお解りですね。
夜討ち朝駆け、FAX・電話の嵐です。数字を上げることしか考えて
いませんからお客さんの話なんて聞く余裕はありません。希望に
合わない物件でもお構いなしです。
本人は一所懸命仕事をしているつもりでしょうが、正直迷惑なだけ
です。そんな輩には引導を渡してあげましょう。
「私は何らかの得をしたいと思っています。あなたに得させる目的
では買いません。ですから、あなたからは買いません！」と
それでもやめない場合は「都庁にいきますよ！」と言って下さい。
すぐやめますから（笑）
このブログは自分の考えや経験、想いなどを出来るだけ
毎日（定休日は除く）書いて、皆さんにお読み頂いています。
当初は読んでくれる人はいるのか？と心配していましたが、
毎日、数百人の人が読んでくれているようで、嬉しいやら
恥ずかしいやら複雑な心境です。同業種の友人、知人からの
冷やかしやお客様からのコメントを頂くことも多くなり、日々
楽しく仕事をさせて頂いています。
・・・が、ネタが無い日もあるわけで
こんな時はどうしようか？
と新たな悩みを抱えている今日この頃・・
今日はこれをネタに
それではまた明日。
