ブリリアマーレ有明のマンションモデルルームを訪問した。
超高層タワーマンション
今回は充実の共用設備について、、（その１）
駐車場
建物は中心部分をくりぬいた筒状の形状をしているのですが、筒の空洞部分に
タワーパーキングが配置されています。
タワーパーキングは840台分・屋内平面駐車場は11台分・屋外平面駐車場は４台分確保されています。
タワーパーキングの場合、将来のメンテナンス費用・２０年後〜に発生するであろう更新（入れ替え）費用が気になります。ランニングコスト（電気代）などもここほどの規模のタワーパーキングの場合気になります。８割の住戸分の駐車場が確保されているので大きな問題にはならないと思いますが、維持管理費用やランニングコストが全住戸に負担される場合、不公平感が持ち上がってくる可能性があるのです。
コンビニ
１階にはコンビニエンスストアが誘致されます。
近隣のコンビニエンス店舗情報
サンクスポートストア有明店 東京都江東区有明4丁目8
サークルK江東有明一丁目店 東京都江東区有明1丁目1番16号
ローソン有明コロシアム前店 東京都江東区有明1 - 3 - 19
サンクス有明フロンティア店 東京都江東区有明3 - 1 - 25 - 106
サンクス国際展示場駅前店 東京都江東区有明2 - 5 - 24
東京都 TOC有明 東京都江東区有明2 - 5 - 1
ミニストップ WANZA有明 東京都江東区有明3 - 1
ファミリーマート 東京ビッグサイト店 江東区有明3 - 21 - 1東京ビッグサイト正門
am/pm 東京ビッグサイト東展示棟店 江東区有明3 - 21 - 1東京国際展示場東展示棟
am/pm 東京ビッグサイト店 東京都江東区有明3 - 21 - 1国際展示場エントランスホール
クリニック
１階にはクリニックが入ります。
近隣の病院
■癌研有明病院
江東区有明3-10-6 電話 03-3520-0111
■TFTビルオリオンデンタルオフィス
江東区有明3-1-22 電話 5530-5676
■東京ファッションタウンビルクリニック
江東区有明3-1
建物の33階が共用施設フロアーになっています。
ザ・バー、ザ・プール、ザ・スパ、ザ・ジム、オーナーズスイート、テラスが計画されています。
ザ・バー
西南コーナーにＬの字形状で配置されています。
運用形態ははっきりしていませんが、飲食の持ち込みはＯＫなようです。
意外と便利な空間になるのではないかと、思うのですが、1000戸もあるので、土日は混雑も考えられます。 キッチンスタジオは小さなパーティルームとしても使用可能。
ラウンジにはピアノ（グランドピアノかどうか定かではありません）、暖炉スペースなどの小空間も利用可能。
ザ・プール
南東側に計画されています。 25ｍで４コース。 マンションの付属施設としては立派。
但し、近隣にも、有明スポーツセンターなどの低料金で利用可能な施設が所在する。
プールの維持管理費（水の取り替え・水質管理・設備機器の修繕更新等）・ランニングコストもバカにならないので、収支などには気を付けておく必要性は感じます。
※ブリリアマーレ有明 の
ホームページはこちらをご覧ください▽
http://www.b-m-a.jp/concept/index.html
*…………………………………………………………………………………………*
******************************************************
アール・ピーコンサルタンツでは下記のサービスを実施しております。
この機会に是非ご利用ください。
******************************************************
パンフレットによるマンション検証サービスとは、
******************************************************
マンションが竣工する前にパンフレットとモデルルームを見
るだけで、契約せざるを得ない状況は購入者に非常に不利で
す。 マンションをはじめとする住環境に関する専門家（宅
地建物取引主任者・マンション管理士・マンションリフォー
ムマネージャー・マンションアドバイザー（横浜）・一級建
築施工管理技師・建築仕上げ診断技術者・建築設備検査資格
者・土壌環境リスク管理者・特別管理産業廃棄物管理責任者
・みらいネット登録補助資格者等 ）としての立場からマン
ションのパンフレットを検証します。 そして、皆様が、物
件検討の際、どのようなことに気をつけるべきか記述して参
ります。
******************************************************
マンション（新築）モデルルーム同行のサービスは？
*****************************************************
得てして、モデルルームを見学してしまうと、その場の雰囲
気で、購入の申し込みをしてしまったり、深く検討しないま
ま契約をしてしまったりしてしまうものです。
じっくり、ご自分のペースでモデルルーム・パンフレットを
通してマンションの購入の検討をしませんか？
マンションをはじめとする住環境に関する専門家（宅地建物
取引主任者・マンション管理士・マンションリフォームマネ
ージャー・マンションアドバイザー（横浜）・一級建築施工
管理技師・建築仕上げ診断技術者・建築設備検査資格者・土
壌環境リスク管理者・特別管理産業廃棄物管理責任者・みら
いネット登録補助資格者等 ）が、モデルルームに同行いた
します。
・現在検討している物件について専門家の意見を聞きたい！
・騒音や遮音性は何を見ればよいのか？
・耐震性は何を見て判断したらよいのか？
・気に入っているプランがあるが、何か問題はないのか？
・防犯上の安全性は何を見て判断すればよいのか？
・物件のどんなところに注意すればよいのか？
超高層タワーマンション
今回は充実の共用設備について、、（その１）
駐車場
建物は中心部分をくりぬいた筒状の形状をしているのですが、筒の空洞部分に
タワーパーキングが配置されています。
タワーパーキングは840台分・屋内平面駐車場は11台分・屋外平面駐車場は４台分確保されています。
タワーパーキングの場合、将来のメンテナンス費用・２０年後〜に発生するであろう更新（入れ替え）費用が気になります。ランニングコスト（電気代）などもここほどの規模のタワーパーキングの場合気になります。８割の住戸分の駐車場が確保されているので大きな問題にはならないと思いますが、維持管理費用やランニングコストが全住戸に負担される場合、不公平感が持ち上がってくる可能性があるのです。
コンビニ
１階にはコンビニエンスストアが誘致されます。
近隣のコンビニエンス店舗情報
サンクスポートストア有明店 東京都江東区有明4丁目8
サークルK江東有明一丁目店 東京都江東区有明1丁目1番16号
ローソン有明コロシアム前店 東京都江東区有明1 - 3 - 19
サンクス有明フロンティア店 東京都江東区有明3 - 1 - 25 - 106
サンクス国際展示場駅前店 東京都江東区有明2 - 5 - 24
東京都 TOC有明 東京都江東区有明2 - 5 - 1
ミニストップ WANZA有明 東京都江東区有明3 - 1
ファミリーマート 東京ビッグサイト店 江東区有明3 - 21 - 1東京ビッグサイト正門
am/pm 東京ビッグサイト東展示棟店 江東区有明3 - 21 - 1東京国際展示場東展示棟
am/pm 東京ビッグサイト店 東京都江東区有明3 - 21 - 1国際展示場エントランスホール
クリニック
１階にはクリニックが入ります。
近隣の病院
■癌研有明病院
江東区有明3-10-6 電話 03-3520-0111
■TFTビルオリオンデンタルオフィス
江東区有明3-1-22 電話 5530-5676
■東京ファッションタウンビルクリニック
江東区有明3-1
建物の33階が共用施設フロアーになっています。
ザ・バー、ザ・プール、ザ・スパ、ザ・ジム、オーナーズスイート、テラスが計画されています。
ザ・バー
西南コーナーにＬの字形状で配置されています。
運用形態ははっきりしていませんが、飲食の持ち込みはＯＫなようです。
意外と便利な空間になるのではないかと、思うのですが、1000戸もあるので、土日は混雑も考えられます。 キッチンスタジオは小さなパーティルームとしても使用可能。
ラウンジにはピアノ（グランドピアノかどうか定かではありません）、暖炉スペースなどの小空間も利用可能。
ザ・プール
南東側に計画されています。 25ｍで４コース。 マンションの付属施設としては立派。
但し、近隣にも、有明スポーツセンターなどの低料金で利用可能な施設が所在する。
プールの維持管理費（水の取り替え・水質管理・設備機器の修繕更新等）・ランニングコストもバカにならないので、収支などには気を付けておく必要性は感じます。
※ブリリアマーレ有明 の
ホームページはこちらをご覧ください▽
http://www.b-m-a.jp/concept/index.html
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アール・ピーコンサルタンツでは下記のサービスを実施しております。
この機会に是非ご利用ください。
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パンフレットによるマンション検証サービスとは、
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マンションが竣工する前にパンフレットとモデルルームを見
るだけで、契約せざるを得ない状況は購入者に非常に不利で
す。 マンションをはじめとする住環境に関する専門家（宅
地建物取引主任者・マンション管理士・マンションリフォー
ムマネージャー・マンションアドバイザー（横浜）・一級建
築施工管理技師・建築仕上げ診断技術者・建築設備検査資格
者・土壌環境リスク管理者・特別管理産業廃棄物管理責任者
・みらいネット登録補助資格者等 ）としての立場からマン
ションのパンフレットを検証します。 そして、皆様が、物
件検討の際、どのようなことに気をつけるべきか記述して参
ります。
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マンション（新築）モデルルーム同行のサービスは？
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得てして、モデルルームを見学してしまうと、その場の雰囲
気で、購入の申し込みをしてしまったり、深く検討しないま
ま契約をしてしまったりしてしまうものです。
じっくり、ご自分のペースでモデルルーム・パンフレットを
通してマンションの購入の検討をしませんか？
マンションをはじめとする住環境に関する専門家（宅地建物
取引主任者・マンション管理士・マンションリフォームマネ
ージャー・マンションアドバイザー（横浜）・一級建築施工
管理技師・建築仕上げ診断技術者・建築設備検査資格者・土
壌環境リスク管理者・特別管理産業廃棄物管理責任者・みら
いネット登録補助資格者等 ）が、モデルルームに同行いた
します。
・現在検討している物件について専門家の意見を聞きたい！
・騒音や遮音性は何を見ればよいのか？
・耐震性は何を見て判断したらよいのか？
・気に入っているプランがあるが、何か問題はないのか？
・防犯上の安全性は何を見て判断すればよいのか？
・物件のどんなところに注意すればよいのか？
