首都圏マンション契約率は3ヵ月連続の70％台、在庫も順調に減少〜不経研調査
2009-08-17 09:43:27
カテゴリー： Weblog
（株）不動産経済研究所は13日、2009年7月度の「首都圏マンション市場動向」を発表した。
同月の新規発売戸数は3,230戸と前年同月比で9.1％減少、前月比で4.9％増加した。
地域別にみると、東京都区部1,784戸、都下219戸、神奈川県398戸、埼玉県539戸、千葉県290戸となっている。
1戸当たりの価格は4,628万円（▲12.8％）、1平方メートル当たりの単価は66万5,000円（▲7.4％）といずれも前年同月比で下落した。
地域別平均価格、１�崚�りの分譲単価は以下の通り。
東京都区部4,984万円、76.7万円（それぞれ▲24.3％、▲17.1％）、都下（3,856万円、57.3万円（▲11.5％、△2.9％）神奈川県4,813万円、64.9万円（△6.2％、△8.0％）、埼玉県3,744万円、51.0万円（△9.7％、△15.4％）、千葉県4,408万円、51.0万円（△17.0％、△4.5％）。
契約率は75.3％（同21.8ポイント増）と、前月の70.2％から5.1ポイントアップ、前月同月比で21.8ポイントアップだった。
地域別契約率は、東京都区部80.6％、都下48.9％、神奈川県70.6％、埼玉県78.5％、千葉県63.1％となっている。
即日完売物件は、「パークコート赤坂 ザ タワー 3期5次・4期1次」（東京都港区、11戸、平均1万1,705万円、平均2.2倍、最高5倍）など11物件・76戸。超高層物件（20階以上）は20物件・931戸で、契約率は72.2％だった。
また、販売在庫数は7,446戸（前月比▲482戸）と減少、8月の発売戸数は1,900戸前後となる見込み。
首都圏・さいたま市の不動産情報はこちらへ
同月の新規発売戸数は3,230戸と前年同月比で9.1％減少、前月比で4.9％増加した。
地域別にみると、東京都区部1,784戸、都下219戸、神奈川県398戸、埼玉県539戸、千葉県290戸となっている。
1戸当たりの価格は4,628万円（▲12.8％）、1平方メートル当たりの単価は66万5,000円（▲7.4％）といずれも前年同月比で下落した。
地域別平均価格、１�崚�りの分譲単価は以下の通り。
東京都区部4,984万円、76.7万円（それぞれ▲24.3％、▲17.1％）、都下（3,856万円、57.3万円（▲11.5％、△2.9％）神奈川県4,813万円、64.9万円（△6.2％、△8.0％）、埼玉県3,744万円、51.0万円（△9.7％、△15.4％）、千葉県4,408万円、51.0万円（△17.0％、△4.5％）。
契約率は75.3％（同21.8ポイント増）と、前月の70.2％から5.1ポイントアップ、前月同月比で21.8ポイントアップだった。
地域別契約率は、東京都区部80.6％、都下48.9％、神奈川県70.6％、埼玉県78.5％、千葉県63.1％となっている。
即日完売物件は、「パークコート赤坂 ザ タワー 3期5次・4期1次」（東京都港区、11戸、平均1万1,705万円、平均2.2倍、最高5倍）など11物件・76戸。超高層物件（20階以上）は20物件・931戸で、契約率は72.2％だった。
また、販売在庫数は7,446戸（前月比▲482戸）と減少、8月の発売戸数は1,900戸前後となる見込み。
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包.茎の方がピストンしてる時に、皮がこすれて気持ちいいんだとｗ
普通に包.茎手術するつもりだったけど、俺の祖.チン人気絶頂すぎるし
やっぱこのままにしとくっす！！！(≧ω≦)ｂ
今日も若い娘に、クチとマ○コでチムポ洗浄してもらいました（笑）
マ○コには清潔なチムポを挿入してあげたいので、
クチでしっかり私のチ○カス取るように言いつけてます（爆！！
まさかオ ナ ホをあんな風に使ってくるとは思って無かったぞ(￣0￣)w
一日経ってもまだ下半身ヒクヒクしてるし(;´▽｀A
ちょっと言いなりになってあげるだけで
簡単に３万くれるとか、、マ ジ キ チ ｗ
これやるとき、一緒に買い物来てもらうほうがいいぞ！！！！
だってオレ、報酬とは別で、普通に欲しい物買ってもらってるしｗ
物買っても金が減らないシステム考えたオレ天才すぐる(｀・ω・´)！
てか、逆に増えてるしなｗｗｗｗｗうんめぇわぁｗｗｗｗｗ
ウワァァァーーーー！！！！（￣□￣；）
家に帰って封筒開けたら10万入ってたよ！！汗
てか俺、オ ッ パ イもみもみしてチ ン ポ コはめただけっすよ！？
セレヴの金銭感覚って完全に狂ってんよ！！笑
経験なくても何とかなるなる！！ヽ（=´ω｀=）ﾉ
ココって女が全部リードしてくれっからな！！！！
てか俺、マジでほとんど寝てるだけだったぞｗｗｗｗｗ
⇒
１回セックルしただけなのに、封筒の中に12万入ってたぁぁぁ！！(⊃ Д)⊃≡゜ ゜
やっぱセレブの金銭感覚ってムチャクチャだな・・・(苦笑)
次は一晩中セックルしまくる予定なんだが、報酬額が見当つかねぇよｗｗｗｗｗ
チ ン ポ食われてんじゃね！？ってぐらいスゴイ締めつけ！！
もー気持ちよすぎて何回出したか分かんねｗｗｗｗｗ(＾＾;)
しかもこんな極上のマ ヌ コ味わって７万もらったし！
最近の女の子どうなってんのマジでｗｗｗｗｗｗ
http://h86mb1g.tida.psyrents.net/
タオルで目隠しさせられて、つま先から耳の裏まで全身舐められまくり！！
めちゃ気持ちよくて、ちょっと口から泡出てたしな、オレｗｗｗｗｗ
５万もらったけど、あんまり続けたらドＭになっちまいそうだぜｗｗｗｗｗ
http://2jy-qzt.zet.hatu-miku.com/
うっしゃっしゃ━━━ヽ(ﾟ∀ﾟ)ノ━━━！！！！！
若い子とイチャイチャＨしてお金稼げるってまじサイコーｗｗｗｗ
この前ついに借金300万も完済できたし、今のオレ勝ち組すぐるｗｗｗｗ
http://l84lb80.mugi.zozozoi.net/
ドーテイだった俺ってむしろ勝ち組だったのなｗｗｗ
工 ロいお姉さんに初 体 験させてもらうだけでも最高なのに
報 酬に２０マンもらって、こりゃ言うことねぇな！！(￣∀￣*)
風 俗とかで捨てなくてマジでよかったｗｗｗｗｗ
ttp://983woz8.hatu.g-killing.net/
セレブにイかせてもらえない生殺しプレイされたぁぁぁ！！
ザ一メソって我慢しすぎたら、女 の 潮 吹 きみたいに出るんだな！！
あんなに気持ちいいの初めてだ・・・軽く失神しかけたわ！！
コレ男なら一度は体験しといたほうがいいな(笑)
http://sada.pupipo.net/m6it0au/