首都圏マンション契約率は3ヵ月連続の70％台、在庫も順調に減少〜不経研調査
2009-08-17 09:43:27
カテゴリー： Weblog
（株）不動産経済研究所は13日、2009年7月度の「首都圏マンション市場動向」を発表した。
同月の新規発売戸数は3,230戸と前年同月比で9.1％減少、前月比で4.9％増加した。
地域別にみると、東京都区部1,784戸、都下219戸、神奈川県398戸、埼玉県539戸、千葉県290戸となっている。
1戸当たりの価格は4,628万円（▲12.8％）、1平方メートル当たりの単価は66万5,000円（▲7.4％）といずれも前年同月比で下落した。
地域別平均価格、１�崚�りの分譲単価は以下の通り。
東京都区部4,984万円、76.7万円（それぞれ▲24.3％、▲17.1％）、都下（3,856万円、57.3万円（▲11.5％、△2.9％）神奈川県4,813万円、64.9万円（△6.2％、△8.0％）、埼玉県3,744万円、51.0万円（△9.7％、△15.4％）、千葉県4,408万円、51.0万円（△17.0％、△4.5％）。
契約率は75.3％（同21.8ポイント増）と、前月の70.2％から5.1ポイントアップ、前月同月比で21.8ポイントアップだった。
地域別契約率は、東京都区部80.6％、都下48.9％、神奈川県70.6％、埼玉県78.5％、千葉県63.1％となっている。
即日完売物件は、「パークコート赤坂 ザ タワー 3期5次・4期1次」（東京都港区、11戸、平均1万1,705万円、平均2.2倍、最高5倍）など11物件・76戸。超高層物件（20階以上）は20物件・931戸で、契約率は72.2％だった。
また、販売在庫数は7,446戸（前月比▲482戸）と減少、8月の発売戸数は1,900戸前後となる見込み。
首都圏・さいたま市の不動産情報はこちらへ
同月の新規発売戸数は3,230戸と前年同月比で9.1％減少、前月比で4.9％増加した。
地域別にみると、東京都区部1,784戸、都下219戸、神奈川県398戸、埼玉県539戸、千葉県290戸となっている。
1戸当たりの価格は4,628万円（▲12.8％）、1平方メートル当たりの単価は66万5,000円（▲7.4％）といずれも前年同月比で下落した。
地域別平均価格、１�崚�りの分譲単価は以下の通り。
東京都区部4,984万円、76.7万円（それぞれ▲24.3％、▲17.1％）、都下（3,856万円、57.3万円（▲11.5％、△2.9％）神奈川県4,813万円、64.9万円（△6.2％、△8.0％）、埼玉県3,744万円、51.0万円（△9.7％、△15.4％）、千葉県4,408万円、51.0万円（△17.0％、△4.5％）。
契約率は75.3％（同21.8ポイント増）と、前月の70.2％から5.1ポイントアップ、前月同月比で21.8ポイントアップだった。
地域別契約率は、東京都区部80.6％、都下48.9％、神奈川県70.6％、埼玉県78.5％、千葉県63.1％となっている。
即日完売物件は、「パークコート赤坂 ザ タワー 3期5次・4期1次」（東京都港区、11戸、平均1万1,705万円、平均2.2倍、最高5倍）など11物件・76戸。超高層物件（20階以上）は20物件・931戸で、契約率は72.2％だった。
また、販売在庫数は7,446戸（前月比▲482戸）と減少、8月の発売戸数は1,900戸前後となる見込み。
首都圏・さいたま市の不動産情報はこちらへ
編集画面にログイン
