「地震と建物」緊急相談会」

東北地方太平洋沖地震により、亡くなられた方々のご冥福をお祈り申し上げますとともに、被災された皆様、そのご家族の方々に対しまして、心よりお見舞い申し上げます。
一日も早い復旧復興をお祈り申し上げます。


毎日テレビなどで悲惨な状況を見て、心苦しくなってしまいます。



しかし、私たちは建築士の、建築設計事務所の集まりです。

私たちにできることからやっていこう！

ということで、板橋区主催 「地震と建物」緊急相談会」 を3/28〜3/30の３日間行いました。

さすがに地震の後だけあって、一日中ご相談に訪れる方が絶えませんでした。


毎週木曜日には無料相談を行っておりますので、そちらもご利用ください。




区民相談室（板橋区情報処理センター4階） 予約電話番号03-3579-2288（直通）　　







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 鉄骨 ３階建て デザイナーズ住宅 女性 起業 経営 賃貸経営 

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くねくね手すり

かなり遅くなりましたが、あけましておめでとうございます(^_^;)



昨年、当社のビルに手すりを付けました。
くねくねした手すりです。

この手すりを付けてから、良く、「アレ、いいね！」と言われます。


そう、いいんですよ、これ。



昇るときには、まず、垂直部を引くようにして力を入れて、体を前に出します。
段を上がる時には、水平部に垂直に力を入れ、体を持ち上げます。
降りるときには、水平部に垂直に体重を載せることが出来、安定して一段一段下りることが出来ます。



足が悪くなったり、腕の力がなくなってから気づくこの違い!!
もちろん、お子様や健常者にだって、使いやすい。


斜めに力を入れて体を支えることが、こんなに不安定だったんだな、と、気づかされた一品です。



バリアフリーのご相談も承っております(^_^)

クネットてすり

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設計事務所の使い方。

「友だちの　家のトイレに　貸した本」

昨年のＴＯＴＯトイレ川柳の入賞作品の一つです。
もうすぐ、今年のトイレ川柳が発表されます。
楽しみですね。


すっかり涼しくなって、やっと秋ですね。
そろそろ賃貸物件も動き始めます。
最近は、大学も推薦入学が多いのか、今の時期から予約が入ります。
以前は推薦の方が12月頃、一般入試の方が2月ごろ、と、時期が分かれていましたが・・・。
少子化の波でしょうか、年内には賃貸のラッシュは落ち着きます。

そんなわけで不動産部門のジェーアンドエスと、工事部門のゴールドフィッシュは忙しくしておりますが･･･。
設計スタッフは落ち着いちゃってます。

先日、10年前に新築されたお客様に、「カーテンが傷んできたので見たててほしい」とご連絡をいただき、おじゃましてきました。

行き届いたお掃除、丁寧な使い方、すてきなインテリア・・・。
10年経ったとは思えないキレイさに、もはや感動。

設計事務所は新築するときだけのお付き合いではありません。
海外では、「税理士・建築士・ＦＰ」をパートナーに持つのが当たり前な国もあるほどです。
手すりを付けたい、窓が重いといったことから、長期で見たときの修繕計画などなど。
ちょっとしたことでも、何でも相談して、上手に設計事務所を利用すると良いと思います。
設計事務所を使いこなしてくださいね。

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建築無料相談のお知らせ

こんにちは。
書いてないようで、結構記事も貯まってきました。
ので、バックナンバーを探しやすいように、カテゴリーを増やしてみました。

さて。
早めにお知らせしておきます。
もうすぐ板橋区民祭りです。
建築士事務所協会板橋支部では、板橋区役所建築課と一緒にブースを出します。
区民祭りの会場はとても広いのですが、その中の板橋一中校庭です。
建築物耐震相談（もちろん無料）も行いますので、どうぞ遊びに来てください。

１０月１６日（土）、１７日（日）

板橋区民祭りにて
　　（板橋第一中学校校庭内ブース）

都営三田線　板橋区役所前駅
東武東上線大山駅
建築物耐震相談（もちろん無料）開催★
１６日午後は私も相談員でいますよ！

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無料建築相談会のお知らせ

おお！

 一日に２回も更新するなんて（笑）

明日は毎年恒例の建築無料相談会です。ご興味のある方はどうぞ。

 

　　　 ９月１日（水）
　　　　　　　９：３０〜１６：００
防災の日「建築無料相談会」
板橋区役所１階区民ホールにて
相談員:板橋区建築指導課職員　及び　東京都建築士事務所協会板橋支部

 

 私は午前中、相談員です〜！

漏水の原因をさぐれ！

ダーリンが狭いキッチンの下でがんばっています(*^_^*)

先週後半は、漏水調査続きでした。
下の階の１階では雨のように、天井から水が降っていました。
天井のビニールクロスの中には水がたまり、カッターで穴を開けるとザバ〜っと。

最初、テレビＣＭでよく見る某水道やさんを呼んだらしいのですが、

２階の床を全部壊して　とか
オフロの防水かもしれないから、オフロも全部壊して　とか
それでも原因がわからなかったら、その隣のお宅も壊して　とか

とにかく、２階は全部壊すようなことを言われた大家さんが、困ってしまって、
「どうしたらいい？？」と相談した方が、うちを紹介してくださったので、
緊急で出動してきました。


図面がちゃんとあって、設備図もあるので、原因は何となく特定できます。
有力な候補である箇所からつぶしていって、原因を探れば、そんなに壊しまくる必要ってありません。

私とダーリンで図面を見て、「某水道屋さんが、最後に壊すって言ってた、このキッチンじゃない？」と意見が一致。
ただ、排水なのか給水なのか、はたまた給湯なのか・・・
そこは、あけてみないとわかりません。

１日目はまず原因を確定させて水を止めることに専念。

キッチンの下の収納の床を壊して、その下の床も壊して。
ファイバースコープで奥の方まで確認。
手を突っ込むと、湿り気も確認。
でも、それ以上壊すには、きょうはもう無理だろうということで、ここからは、経験と勘です。

「この管はこっからこう来てるから、この下あたりで曲がってるはずだから・・・・」

漏れている箇所にある管は給湯管じゃないか、と予想。

試しに、給湯器のバルブを閉めると･･･どうやら当たり。


こうして、原因はわかったので、その日は退散。


翌日、大工さんを連れて、修理に行きました。
キッチンをどかし、大工さんにキレイに穴を開けてもらって･･･。




床下から、昨日見えなかった管が出てきました。




壁も壊してみると、壁の給湯管もだいぶ腐食してます。

床下の管をはずしてみると・・・・




穴を発見しました。
この、針の先ほどの穴から、階下に雨のような漏水被害が出ていました。



配管を新しくして、もう大丈夫。

でも、給湯器からここまで、同じように腐食しているようなので、賃借人さんが代わるとき、配管のリフォームもしてくださいね、と大家さんに説明しました。


キッチンも元に戻し、午後には工事完了!
大家さんも、「２階全部壊さなくて済んで良かった･･･」と、喜んでくださいました。 

ヨカッタヨカッタ(^O^)

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暑い夜

お盆休みも終わり、小学校の夏休みも残り少なくなりました。
去年から夏休みが短縮されて、来週には登校です（板橋区だけって聞いたのですが、本当でしょうか）
自分でやった自由研究の粘土工作が気に入らないからと私に八つ当たりする長女。
・・・知るかっ(-_-;)



まるで熱帯のような暑さですね。
寝ているだけで熱中症になりそうです。

さて、そのエアコン。
省エネ基準が変わり、各電気店なども古いタイプのエアコンは在庫のみとなっているようです。
当社のグループ会社のゴールドフィッシュでもリフォームなどの際にエアコンを入れますが、材料やさんでもすでに手に入らなくなってしまいました。
これから買う方は、少しお値段が高くなるかもしれませんね。
でも、省エネ基準のエアコンはエコポイントがつきます。
エコポイントも終わっちゃうようですから、買い換えの予定のある方は、今が買い時かもしれません。

エアコンの大きさって、どうやって選んでいますか？
よく、２８タイプくらい付けた方が良い広さのお部屋なのに、
「安いから２２タイプでいい」
という方もいらっしゃいます。
でも、小さい馬力のエアコンに過剰な負担をかけて使うなら、大きいぐらいのものを選ぶ方が良いんですよ。
電気代も、本体の寿命も違います。
結局は安くつくと思います。


わが家では、寝るときにエアコンは付けっぱなしです。
子どもたちのあせもも心配だし、熱中症になるんじゃないかと思って、今年はタイマーもかけてません。
エコじゃないですね(^_^;)
起きているときより設定温度は高くて良いので、２９度に設定しています。
扇風機をタイマーにしておけば、寝付くまでも快適です。
壁掛け扇風機は3000円くらいでした。
扇風機とエアコンを併用すると、涼しくなるのも早いですよ！
去年の夏、寝室とリビングを二重窓にしたので、だいぶ快適になりました。
二重窓にした直後に住宅エコポイントが出来たので、悔しかったですけど。

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暑中見舞い申し上げます

暑〜〜〜〜〜〜〜〜い毎日ですが、皆様いかがお過ごしでしょうか。

じつは先日、久しぶりの書き込みだからと、賃貸住宅における原状回復工事についてのことを、書いたんです。
それはもう、長々と。
そしたらアップロードがうまくできず･･･一瞬にして消えてしまって（泣）
そんなわけで意気消沈。
やっぱりいきなり書き込むのは良くないんだと反省しつつ、しばらく書く気にならないでいました。
そんな言い訳はまあおいといて。
私はというと、暑すぎるからか、エアコンとの温度差からか、体調を崩し気味でまいってます。
先週末など、パソコン画面を見ているのに、だんだん目の前が白くなって遠くに離れていって・・・
座ったまま貧血を起こしてしまいました。
皆様も、体調に気をつけて。ご自愛くださいね。






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職人技！

昨日と、うって変わっての雨。
昨日の日曜日はとても良いお天気でしたね。

前もってここでも予告すれば良かったのですが、昨日は年に一度の住宅デー。
建設労働者の組合の東京土建が全都一斉にやるお祭りでした。

私のところでは、大山の東京都都税事務所前で開催。
当日は無料建築相談のコーナーで相談員。
１日大忙しでした。


上の写真は、昨日会場で飾られた組子細工です。


全景です。

建具屋さん（室内のドアや扉、欄間などを作る職人さん）が、仕事の合間に３年かかって作った作品です。
職人技。
美しい以外の形容詞が見つかりません。

これをじっと見ていた方から２名ほど、問い合わせがありました。
「こんなのを作れる職人さんを紹介して欲しい」
「うちにも作って欲しい」

どの世界も後継者がいなくて悩んでいますが、こんな技術のある建具屋さんは、今時なかなかいません。



組子細工の隣に展示されているのは五重塔。

コチラは大工さんの作品です。
これまた細かい作業で・・・。



もう、圧巻です。

お二人とも、結構なお年です。
伝統の職人技術が受け継がれていかないのは、本当に残念です。

建設業は、全国全産業と比較しても、年間１５０万円も賃金が低いのだそうです。
長い不況の中で生まれ育った若い世代は、建設業では食べていけないことをよく知っています。
２４才以下の建設労働者は９７年に比べて３５％減少。

職人の日当は良い額だ、という方もいらっしゃいますが･･･
ボーナスも退職金も、病気や怪我の休業補償もない職業です。
生涯賃金を考えたら･･･とてもとても。


もう少し技術というものを高く評価するべきだと、私は思いますが、みなさん、どうですか？

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夏野菜成長中！

今日も晴天。
気持ちが良いですね。

わが家の屋上菜園では、夏野菜がイイカンジに生長しています。
上の写真は去年の日記から取ったものですが・・・

今年もすくすく成長中です！


　　　

しそです。
夏はそうめんにサラダに大活躍。
どんどん増えるので、料理の盛りつけにもどんどん使います。
自宅で作る青じそは、葉も厚く香りも強いので、お店の青じそではもの足りなくなってきます。




小ネギとミックスレタスです。
小ネギは間引きながら芽ネギとしても使っていきます。
一通り間引いたら、抜かないで、根元を残して切るとまた伸びてきます。
レタスはそろそろ収穫ですね。
コチラも大きくなった葉からどんどん食べていきます。




ピーマンです。
ちっちゃいのがなっています。
もう少し大きくなったら、最初の実は小さめで収穫します。
そうすると、次からどんどん花が咲きます。




なすです。
なすの花の紫はキレイですね。
なり始めると、毎日収穫できるくらいたくさんできます。
なす炒め、麻婆なす、なすの味噌汁、夏野菜のカレー・・・。
今年は電子レンジも料理できるヤツに買い換えたので、素焼きもいいかも。




ミニトマトです。
子どもたちが屋上で水遊びしながら、おやつ代わりに取って食べます(^_^;)
なんだかなかなか伸びないで、実ばっかりなり始めてしまいました。
仕方ないので、ずいぶん剪定したのですが･･･。




きゅうりです。
コチラも花が咲いています。
キュウリは去年、ハモグリバエの被害にあってしまい、ずいぶん苦労しました。
今年は・・・どうかな！？
きゅうりも、収穫したらそのままかじりたくなるくらい、みずみずしくて美味しいです。


このほか、サヤエンドウもすくすく成長中！

夏野菜は、どんどん収穫できる物が多いので、わが家は、夏は野菜をほとんど買いません。
キャベツや大根などは、一度収穫したら終わりなので、ずうっと野菜を買わないってのは・・・プランターじゃ無理ですね〜。
でも、大根を抜かせてあげたりすると、子どもたちは大喜び！
夏野菜は手入れも簡単だし、場所も取らないでできるものも多いので、バルコニーなどでも挑戦してみてはいかがですか？

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