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千葉県柏市と神奈川県茅ケ崎市の住宅購入サポート会社。千葉県東葛エリアと神奈川県湘南エリアの不動産購入をサポート致します。

山田うどん松戸八柱店

2012年06月04日 14時54分12秒 | ・地域生活情報(千葉県)

イタリアンなうどん的な新メニューがありました。

山田うどん駐車場

山田うどんへ行きました。
松飛台っていうか串崎南町っていう住所なのに、
松戸八柱店、です。

東京ディズニーランドみたいなものですね。

山田うどん店内

特に、山田うどんの熱烈なファンというわけではない私です。
が、究極空腹だし、ご飯作る気力もないって時に限ってこどもが
「まったくお腹空いていない!」
って言いはる時には無理やり山田うどんに連れて行く率が高いです。

山田うどん定食

いろんなメニューがあります。

山田うどん麺類

うどんやそばもいろいろ。

山田うどん丼物

ご飯モノもある。

山田うどん日替わり定食

日替りのおすすめセット。
かなり得なようですね。

山田うどんちくわ天

ちくわ天。
初めて頼んでみたけれど、
なかなか美味!
生姜が付いているので、ここにお醤油をたらしていただくよう。

やまだうどん野菜うどん

野菜うどん。
わたしはこれしか頼みません。
炒めた野菜が、
おしょうゆベースのおつゆ&うどんにのっかっているという、
決して御料理上手ではない私でさえ、
じゅうぶん作れそうなメニューです。

毎回、メニューは見ずに頼むので、
じつは他にどんなメニューがあるのかさえ、
よく知らないのです。

山田うどんかけうどん

:(;゙゚'ω゚'):

ほんとーに空腹ではないこどもは、
「何も入っていない温かいうどんください!」
と、メニューにはないかけうどんを頼みました。
ちなみに、
『たぬきうどんの揚げ玉抜き』っていえば、
これになるそう。

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秋採りえだまめオーナーを募集(松戸市)

2012年06月03日 15時27分54秒 | ・地域生活情報(千葉県)

今号の松戸市の広報に、
非常に興味深い募集がありました!

唯一最大の気になるところは、
面倒な水やり!
そのへんのことはどうなんだろう・・・。

ーーー

秋採りえだまめオーナーを募集(要申し込み)

市場には出ない珍しいえだまめをご自分で収穫して食べてみませんか?
収穫時期:10月初旬
地区:幸田(100区画)
区画:1うね約15m
予想収穫量:12kg程度(葉付き)
費用:3,000円
申込み:2012年6月8日(金)必着までに、
はがきに希望区画数、住所、氏名(フリガナ)、
電話番号を記入して、

『〒271-8588 松戸市役所農政課内 
松戸市都市農業振興協議会えだまめ係』

(電話047-366-7328)へ。
案内書を送付します。

※申込多数の場合は、1人1うねで先着順になります。

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建物の方向性を決める流れ

2012年06月03日 13時13分41秒 | ・不動産ブログ
事務所前でお客様をお待ちしているとき、走っているクルマを見ると、窓を開けているクルマが多かった。心地よい風で気持ちがいいことに加え、エアコンを切って燃費向上する目的もあるでしょう。

家でも同じことが言える。政府は省エネルギー性能が高い建物に優遇を与え、建築コストの増加を助けているが、心地よい風が入り、自然の摂理で快適な空間になることも大事だと思う。

私見であり、正しいかどうかはわからないが、お客様によくお話しするのは、「高温多湿の関東地方は風通しが大事、壁を多く使う工法、高気密性は雪国ほど重要ではないのでは」という内容。

古い日本建築では、和室の続き間があり、襖を開けると大きな部屋となる。宴会的な用途にも使うものだが、風通しの良さにもつながる。さらに縁側もあれば、日向と日影を上手に使い分けることもできる。

ここまでのことは、和風建築が好みである私の主観が多く入っているのは否めない。お客様から建物の意向を伺う際、つぎのような流れになるのが一般的。

住宅購入の相談であるところから始めると、1)購入すべきかどうか、2)それは今か、いつか、3)一戸建てか、マンションか。

さらに一戸建ての場合、4)新築か、中古か。新築の場合、5)建売か、注文か。注文の場合、6)地域の工務店か(コスト重視)、建築家(プラン重視)、ハウスメーカーか(信頼、アフター重視)。

構造的な部分では、7)木か、鉄か、8)木造であれば、軸組か、壁式か、9)鉄骨であれば、軸組か、ユニットか、などと絞り込んでいく。

どの段階で、お客様の迷い(未決定)が出るかはそれぞれ。住宅購入相談のスタートである買うべきかどうか(買うなら予算はどの程度)という方もいらっしゃれば、最後まで決めている方もいらっしゃる。

予算の問題、土地(地域)の問題、建物の広さ、建物に希望する優先順位など、複雑に絡み合っているので、スムーズにたどれるケースは少ないが、おおむね、上のように進む。

どこに頼まれても、信頼できる会社であり、信頼できる担当者であれば、基本的な条件は問題ない。あとは、お客様の状況やお考え次第でいい。私から、これがいい、これはダメ、ということはない。

弊社がお手伝いするときは、お客様が選ばれた方針に沿い、信頼できる会社、信頼できる担当者の選定(紹介、調整)するまで。

じれったい思いを抱かれるお客様も多いと思うが、建物工法、地域、土地、住宅ローン、など、これが一番、これしかない、という決めつけの押し付けを、弊社・私はしない。

それぞれの長所短所特徴をお伝えし、お客様それぞれに合ったものを選んでいただければよく、それが不動産仲介の特性でもある。

お客様も、あれがいい、あれはダメと、自己の考えを相手の評価にすることなく、ただ、自分には合わない、と判断して、流せばいいだけです。無用に非難批判することは、なんのメリットもありません。

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j.s.pancake cafe

2012年06月02日 14時28分38秒 | ・美湘ランド(神奈川県)
美湘ランド広報室hikaruです


テラスモールの中にあります

j.s.pancake cafe に行ってきました。

2階の洋服売場の一角にあって

写真 12-03-11 11 03 48.jpg 店 (1).jpg

オシャレな店内で辻堂ではないような
ちょっと都会のカフェに来た気分になれます^^


店 (2).jpg

こちらはサーモンとアボガド

さーもん (2).jpg

こちらはいちご

紅茶.jpg

ホットの紅茶は冷めないようにキャンドルが

とても美味しく 幸せ気分に浸る事ができました。

買い物で疲れた時などティータイムにおすすめします。


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藤沢市・茅ヶ崎市・鎌倉市・逗子市・葉山町・横須賀市・三浦市にて、土地をお探しの方は、ご用命下さい。独自の不動産購入サポートサービスにてお手伝い致します。

わくわく広場 イオン柏店

2012年06月02日 14時21分04秒 | ・地域生活情報(千葉県)

最近母オススメの「わくわく広場」に入ってみました。

わくわく広場

野菜しか売っていないイメージだったのですが
全然違うんですね。

わくわく広場店内1

お菓子とかも売ってるし、

わくわく広場店内2

お惣菜やお漬物も売ってるし、
お肉とかも売ってるんですよっっ!
(知らないのは私だけ?)

で、驚いたのは

わくわく広場店内3

異常なほどに豊富なドレッシング類。
見たことないものがたっくさんありました!

私はドレッシングを沢山購入して、
全部賞味期限切れにすることが得意なので、
この日は購入を控えましたが、
今家にあるのが賞味期限切れになったら
購入するつもりです。

この日は半生みたいなきしめんを購入しましたが
みんなに大好評で、私が食べない間に
ぺろりと食べられちゃいました。
とってもおいしかったらしいのでまた買いにいこー!

わくわく広場 イオン柏店
柏市豊町2−5−25 イオンモール柏内
電話:04-7136-7951
営業:午前9時〜午後8時
休業:イオン柏に準じる

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親子ローン

2012年06月02日 11時54分47秒 | ・住宅ローンブログ
二世帯住宅という言葉を生んだへーベルハウス(旭化成ホームズ)と提携しているからか、時代の流れか、近年、二世帯住宅の依頼や相談が増えた。

二世帯住宅と一言で言っても、玄関から別々の完全二世帯別居タイプから、大家族時代と同じすべて共用まで様々。購入する内容も、新たに土地を買って新築するケース、親が所有する土地に建てるケースと様々。

高度成長期を支えた団塊の世代の方は、国の住宅所得推進政策、持ち家であることがステータスである風潮などから、住宅を所有している方も多い。

しかしながら、マンションは当然のことであり、一戸建てでも、高度成長期に取得した住宅の敷地面積が小さいことから、自宅を売却し、その資金を新しい住宅の自己資金として提供する。その代わり、足らない分は子供が住宅ローンを組んでね、という話になる。

二世帯住宅を土地から取得する場合、建物面積が大きいことから自然と敷地面積も大きくなる。土地も大きい、建物も大きい、当然、購入資金は高額になる。※大人4人となる二世帯住宅では立地面で全員の合意を得るためには、地価が高い地域になりがち。

自宅の売却資金が十分にあれば、足りない住宅ローン金額も子供の資金力だけで賄えるが、そうもいかないばあい、住宅ローンを借りること、借りれたとしても、返済額が大きくなることで、資金・返済計画が成り立たない。

ここで、話が前に戻り、自己資金と住宅ローンの負担割合について、親子で話し合いがもたれる。

内容は、住宅ローンの審査、返済に対して、親からの援助が得られるかどうか。子供からどのような見返り(老後の世話、孫の顔が見える、など)があるか、それに対して、親がメリットを感じて負担に応じられるか、または、孫の面倒を見てもらう代わりに、奥様が働きに出るとか。

親と子供が共同して住宅ローンを組む場合、親がメインとなるか、子がメインとなるかにより、すこし内容が異なる。親がメインとなる場合は「親子リレー返済」、子がメインとなる場合は「収入合算」となる。

親子リレー返済とは、親が借りて、子が引き継ぐ、住宅ローンのバトンを渡すことからリレーという名称がついた。親の年齢は当然高齢であり、ローンを組んでも返済期間が短くなる、それを子が引き継ぐことで、年齢面をクリアさせる。

収入合算とは、親子に限らず、一人の収入では住宅ローンを借りることができない場合、親族の収入を合算し審査基準を満たすようにするもの。通常、購入する前提として、子が住宅ローンの負担ということから、子が本人となり、親が収入合算者となる。

収入合算ができる割合(合算者の収入全額か半分か)は、金融機関によるが、フラット35の場合は全額合算することも可能だが、合算する収入が合算者の収入の半分を超過すると、年齢制限の規定が出てくる。

この他にも、親子それぞれ、連帯債務(ペアローン)とし、個々に借りるというケースもある。親子でも、それぞれの思惑や意向、状況もあることから、よく相談されたし。

最近のCMで、(親)ここは俺の庭だ、(ますおさん的な子)おれの居場所はこの家にない、というものがある。二世帯住宅のポイントは、直系親族ではない配偶者(夫、妻)への配慮かもしれない。

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平成24年6月分住宅ローン実行金利

2012年06月01日 17時18分31秒 | ・住宅ローンブログ
各銀行より平成24年6月実行分の住宅ローン金利が発表されました。

主要銀行の主な6月実行金利は、以下の通りです。
(比較しやすいように優遇適用後で表示します)

◇千葉銀行
 変動金利:0.875〜1.275%
 10年固定:1.800%
 全期間固定:2.300%

※保証料要。
※期間固定の場合、固定終了後の優遇幅は▲1.4%
※借入・審査内容により優遇条件の見直しあり。

◇京葉銀行
 変動金利:1.275%
 10年固定:1.950%

※配偶者が保証人となれば、保証料不要。(期間限定)
※期間固定の場合、固定終了後の優遇幅は▲1.0%
※借入・審査内容により優遇条件の見直しあり。

◇みずほ銀行
 変動金利:0.875%〜1.075%
 10年固定:1.500%〜1.700%
 全期間固定:2.300%

※保証料要。
※金利優遇幅は借入・審査内容次第で可変。
※自己資金20%超の場合、この他の優遇設定あり。

◇三菱東京UFJ銀行
 変動金利:0.875%〜1.075%
 10年固定:1.400%(キャンペーン中)
 全期間固定:2.540%(30年返済まで)

※保証料要。
※期間固定の場合、固定終了後の優遇幅は▲1.4%
※7大疾病保障のキャンペーンあり。

◇三井住友信託銀行
 変動金利:0.775〜1.075%
 10年固定:1.400〜1.700%
 30年固定:2.300〜2.600%

※保証料要。
※金利優遇幅は借入・審査内容次第で可変。
※期間固定の場合、固定終了後の優遇幅は▲1.4%

◇中央労働金庫
 変動金利:1.225%(1.075%)
 10年固定:1.550%(1.400%)
 35年固定:2.550%(2.400%)

※()内は中央労働金庫規定の会員優遇。
※保証料要。
※期間固定の場合、固定終了後の優遇幅は▲0.4%

--

昨日、何年ぶりかの低金利となるほど、長期金利市場も低い水準となり、6月の住宅ローン金利も長期系を中心に下がりました。ただし、もともと低い水準でしたので、幅が大きくありません。

これ以上は下がらない、下がってもほんのわずか、というほどの低水準になっております。全期間固定で2%台半ば、これで金融機関は採算があうのですかね。

こんな小さな会社でも、日本トップクラスの金融機関の住宅ローン担当者が日参してきます。それだけ住宅ローンの案件が欲しいのでしょう。私としては申し訳ない気持ちです。

その担当者の方が仰っていました。近年、とくに最近、お客様の内容が極端になっていると。

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五香南売地(ID:6689)

2012年06月01日 14時59分58秒 | ・不動産情報(千葉県)

価格:1960万円(坪単価:40万円)
所在地:松戸市五香南3丁目
交通:新京成線元山徒歩2分
土地面積:162平米(49坪)
道路:西4m/南4m公道
都市計画:市街化区域
用途地域:第一種住居専用地域
建ペい率:60%
容積率:200%
現況:上物有
設備:
備考:建築条件無/元山駅徒歩2分/高木第二小&第四中学区
詳細:http://bit.ly/LclUqG (リンク切れの際は売約済です)

土地情報の検索はこちらへ。弊社こだわりの土地情報を掲載しております。また、会員登録頂きますと、非公開土地情報(常時1000件超)もご覧いただけます。

木の図書館がオープン(流山市)

2012年06月01日 09時56分55秒 | ・地域生活情報(千葉県)

流山市民以外でも利用できるのかしら?
だとしたらとても魅力的な図書館のお話。

木の図書館がオープン
(地域新聞柏南版:2012年6月1日号より)

4月29日、流山市の東部公民館内にあった図書室が独立し、
東小学校正門前に新しく「木の図書館」としてオープンした。

外観は斬新な多角形で目を引く。
名前の通り、木のぬくもりを最大限に生かした木造建てで、柱や梁はもちろん、カウンターや扉、テーブル、椅子、床まで至るところにふんだんに木材を使用し、館内は落ち着いた雰囲気となっている。

また、部分的に壁にしっくいを使用、自然の風合いを感じさせるだけではなく、湿度に強いという利点がある。
蔵書は開架・書庫部分を合わせて6万冊。
調べ事や資料の検索などの手伝いをする専門のブックコンシェルジュ(司書)を設置、
1階には参考コーナーや窓際の読書コーナー、パソコンが持ち込める専用スペース、
そして40席以上のゆったりとした閲覧コーナーがある。

2階には幅広い分野を取り揃えた一般書コーナーが見やすく配列されている。
明るく開放的な空間の児童コーナーには絵本や児童書、紙芝居などが揃う。
一角には読み聞かせなどができるカーペット敷きの専用おはなしコーナーもあり、家庭的な雰囲気。
用事専用トイレが児童コーナーの隣にあり、授乳スペースやおむつ替えシートもあるので、乳幼児連れの人でも安心して利用できる。

同館の運営は指定管理者として民間の企業が5年間行う。
館内にはたくさんの大きな窓があり、自然光が優しく入り、とても明るい。
また、太陽光発電やLED照明、庭の散水への雨水利用、正面の花壇や敷地内には緑を多く取り入れるなど、環境にも配慮している。

館長の川島さんは「地域の拠点となるような図書館にしていきたい。多くの人に利用してもらえたら」と話した。
図書館1階には市民課東部出張所が併設されている。

住所:流山市名都借313の1
開館時間:火曜〜土曜 午前9時半〜午後8時
     日・祝日 午前9時半〜午後5時
休館日:月曜日(祝日を除く)、月曜が祝日となる翌日、毎月の末日(土日祝を除く)、年末年始、特別整理期間
問合せ:04-7145-8000

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手打ち蕎麦 旭庵/我孫子市

2012年05月31日 16時49分19秒 | ・地域生活情報(千葉県)

遠方にお住まいの方も、
我孫子カントリーに行かれる際には、ぜひ!

旭庵メニュー


天王台にある、旭庵へ。

まる得の天せいろを頼みました。
蕎麦で。
上段の夏色天せいろと悩みましたが、
加茂なすのてんぷらやだな〜と。

旭庵蕎麦

OH!!!
ところがどっこい。

夏色ではない天せいろにも、
ふつーのなすの天ぷらは入っていました。
メニューはよく読まないとダメですね。
だったら、加茂なすのほうがよかったかもしれない。

旭庵座敷

白い座布団カバーは、
いつも清潔感があって気持ちよく使える座敷と、
テーブルがあります。

全席禁煙なので、
おそばの香りをたのしむのにとても良いおみせです。

天ぷらもお蕎麦も芳しく、
素材の旨さも相変わらずで
美味しくいただきました。

旭庵
〒270-1143 千葉県我孫子市天王台2丁目3−40 04-7182-0340

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