こんにちは
旅行・スポーツ・飲み会…
お金がかかることばかり…
いつもお金にゆとりがない社員Ｍです
今回のテーマは
不動産購入時のローン
についてお話します
不動産購入の際に組む住宅ローン
通常ローンの申し込みは売買契約後…
つまり
契約し手付金を払う段階ではまだ…
ローン審査をパスしていない
というわけです
その後、本申込をして無事パスすれば問題ありません
でも金融機関から融資を断られるケースもあります
収入や担保不足または過去のローン履歴…
原因はさまざまですが…
契約したけど残金が支払えない…
こんな場合、契約はどうなるのでしょうか
こうした状況を想定して作られたのが
ローン特約条項
万が一融資が受けられなかった場合や
希望する融資額に満たなかった場合
売買契約を白紙に戻し
手付金を買主に全額返還するという取り決めです
もしローン特約条項が契約書に入っていなかった場合は大変です
ローン不成立というやむを得ない状況でも
買主の都合による契約破棄
になり
手付金を返してもらえなかったり
違約金を請求されることもあります
売買契約の前には必ずチェックしてください
次回「融資不可のケース」をご紹介します
私社員Ｍはローンはありません
でもお金を貯めるのが下手です
誰か管理してくれる相手を見つけたいものです
不動産ショップ�螳棒�山
旅行・スポーツ・飲み会…
お金がかかることばかり…
いつもお金にゆとりがない社員Ｍです
今回のテーマは
不動産購入時のローン
についてお話します
不動産購入の際に組む住宅ローン
通常ローンの申し込みは売買契約後…
つまり
契約し手付金を払う段階ではまだ…
ローン審査をパスしていない
というわけです
その後、本申込をして無事パスすれば問題ありません
でも金融機関から融資を断られるケースもあります
収入や担保不足または過去のローン履歴…
原因はさまざまですが…
契約したけど残金が支払えない…
こんな場合、契約はどうなるのでしょうか
こうした状況を想定して作られたのが
ローン特約条項
万が一融資が受けられなかった場合や
希望する融資額に満たなかった場合
売買契約を白紙に戻し
手付金を買主に全額返還するという取り決めです
もしローン特約条項が契約書に入っていなかった場合は大変です
ローン不成立というやむを得ない状況でも
買主の都合による契約破棄
になり
手付金を返してもらえなかったり
違約金を請求されることもあります
売買契約の前には必ずチェックしてください
次回「融資不可のケース」をご紹介します
私社員Ｍはローンはありません
でもお金を貯めるのが下手です
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不動産ショップ�螳棒�山
