渋谷ヒカリエ 12年春にオープン

「渋谷ヒカリエ」は、旧東急文化会館の跡地に建設される、オフィス、文化施設、商業施設からなる複合ビル。11〜16階には宙空のミュージカル劇場「東急シアターオーブ」を建設。

段取り(BlogPet)

まんしょんは、メリットを段取りしたいなぁ。

*このエントリは、ブログペットの「こうさぎ」が書きました。

業界(BlogPet)

きょう、まんしょんは判断したかった。
それできょうまんしょんと、業界に収録した？

*このエントリは、ブログペットの「こうさぎ」が書きました。

判断(BlogPet)

きのうは判断するはずだったみたい。

*このエントリは、ブログペットの「こうさぎ」が書きました。

首都圏の中古マンション価格が下落

東京カンテイの発表によると、2009年3月の三大都市圏は何れも中古マンションが下落傾向をたどっている。景気悪化による影響で今後も底入れの兆しはみえそうにない。

中古マンション、まだ値下がるか

財団法人東日本不動産流通機構によると資産価値の下落が継続しており、中古マンション市場も暗雲が垂れ込んでいる。新築マンションも売れ行きが悪化しており値下げか、価格改定をして完売にこぎつけている状態。流通機構も今後の中古マンションも下落基調が続くとみており、買い手にとっては様子見が賢明かもしれない。とくに東京都心のみならず東京、千葉、埼玉の下落は顕著らしい。

中古マンション価格に暗雲

東京カンテイの発表によると、２００９年１月の中古マンション価格に暗雲がたちこめているとのこと。47都道府県のファミリータイプ中古マンションの売出価格を対象にしたものだが、これが東京圏にも当てはまるかどうかは定かではない。

アーバンエステートが破綻

埼玉県内を中心に不動産会社であるアーバンエステートが破綻。不動産市況の悪化が重なってのことだが、当面回復が望めない中、次の破綻企業がどこになるかも気になるところだ。

地価、今後４０％程の値下がりへ

トヨタの地元、名古屋では今後も厳しい経済状況が待ち受けている。地価は今後４０％もの値下がりを記録する可能性もあるとコメントされている。

コスモスイニシア株が乱高下

マンション中堅で旧リクルートコスモスのコスモスイニシア株価が不安定だ。終値は25円と低空飛行の状態だが一時34円まで急騰している。なにか思惑でもあるのか。ちなみにマンション引き渡し戸数が予定よりもこの不動産市況で厳しい状況ともいわれ今後の販売状況が注目される。

(株)エスグラントコーポレーションの株が投売り状態

東京都内中心に投資用高級ワンルームマンションを開発・販売してきた(株)エスグラントコーポレーションが東京地裁に民事再生法の適用を申請。ユニマットと業務・資本提携したというのに、この不動産不況でダウン。負債総額は191億というから巨額だ。不動産市況の低迷などを背景にしているとはいえ、分譲マンションの販売が思うようにならなかったからだ。

マンション市況底入れは今年後半

世界的なデフレ懸念の中、今年一杯は不動産市況に好転はなさそうだ。ただし、ことし後半が底になる可能性が高いのは、某コメンテーターの弁。今でも投売り状態のマンションの中にはお買い得も多々見受けられる。富裕層はまだ株価低迷の痛手で当分でてこないが、一般のサラリーマンには手の届く価格帯が今後でてくることが予想される。

マンション価格が半額に？

某夕刊誌で渋谷のマンションが半額に値下げされ話題を呼んでいる。当面は不動産ミニバブル崩壊による価格調整と100年に一度の経済不況で需要減退は避けられそうもないだろう。

(仮称)佃三丁目計画

(仮称)佃三丁目計画が東京中央区に予定されている。予定価格はまだ未定だが、専有面積が42.03m2から100.51m2、間取りが1LDK〜4LDKということでかなり幅広い価格帯となりそうだ。所在地（地番）は東京都中央区佃３-2-1他。交通は東京メトロ有楽町線・都営大江戸線の「月島」駅より徒歩2分という好立地。総戸数は54戸と小規模。敷地面積は495.9m2。構造は鉄筋コンクリート造地上12階地下1階建となっている。完成時期は2010年2月中旬を予定。入居時期は2010年3月下旬を予定している。施工は大豊建設(株)。売主は住友不動産株式会社となっている。

不動産ファンドのパシフィックが中国から「渡し舟」

低迷する不動産業界において不動産ファンドのパシフィックが、なんと中国10社から470億円を調達することが報道されている。渡りに船か？これで当面日本の不動産の破裂は防げるだろう。