タワーズ台場は12/4の３期２次で売り切れず、６戸残ったみたいです。お台場で２３０万円台〜はやや強気の価格設定に思われますが。
月島駅前のライオンズタワーはタワーズ台場より１割程度低めの価格設定。他の江東区物件に比べるとかなり高いですが、それでも１１月末の残６８から残１５まで順調に販売伸びています。大京の営業力健在というところでしょうか。今回追加したソラネットシティは東大島駅から徒歩９分で坪１６０万円台、８０�屐複横環據砲如■苅杏緩�円前後ですから、タワーにしてはかなり手が出しやすい価格帯ではありますね。またオーベルグランディオ砂町は最寄駅は「大島」駅も徒歩１９分ないしバス便利用と交通アクセスは弱く、また階数も１５階とタワー仕様であないことが弱点で、単価は坪１４０万円台となっています。東京フロントコートは有楽町線「豊洲」駅徒歩４分ですが、第３期２次分譲はほぼ好調で６０戸強が成約。残りは４戸となっています。価格帯も単価１６０万円/坪ですから、８０�屐Γ横環擇韮苅杏緩�円弱という価格帯も人気の原因と思われます。
渋谷エリアでは今回、大和ハウスのD'グランセ広尾を付け加えました。JR「恵比寿」駅から徒歩９分、２０戸という小ぶりな物件です。高級住宅地で、地価が高く、小ぶりな土地の場合、デベロッパーはファミリー向け億ションにするか、面積の狭いDINKS向けにして客層を広げるか悩むわけですが、本物件は両方のミックスタイプとなっています。売行好調とはいかないかもしれませんが、時間をかけて販売という戦略と思われます。
大田区ではライオンズヒルズ上池台ですが、１１月末より残り戸数増えたようですが、このエリアも２０５万円/坪はやや高いのでしょうか。アゼルのAngel蒲田がどのような売れ行きになるか注目されます。これが売れ行き不調ということになると、今後のこのエリアでの販売物件は単価２００万円/坪を切って、２１坪・７０�屬韮苅娃娃伊�円を切る必要がでてくる可能性があります。
アパガーデンコート綾瀬は１１月に抽選が終わっているはずですが、ホームページ上では詳細は不明です。
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