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今日は自分の自宅のある埼玉県、そして自分も訪問、体験し、そして回りの不動産屋からも悪評高い埼玉県の、とある悪徳不動産屋の話しでもブログアップしようと思います。
一応、自分は約６年ほど前に自宅の購入を検討していた時に、お伺いさせて頂いた時の社名と現在の社名は違います。 たぶん違反を訴えられて以前の不動産屋を閉じ、現在の不動産屋を新規にて行なったものと思われます
とにかく自分も、この不動産屋は絶対にやばいと感じたので．．．
自分のブログを細かくご覧くださっている方であれば、今自分がだいたい埼玉の、どの辺りに住んでいるのか分かると思いますので、あえて今回のブログには細かく説明はいれません。
その不動産屋を訪問するきっかけは、新聞の広告からでした。
当時は不動産に関する知識はゼロ、不動産屋の営業方法の手法もゼロ．．． 当然不動産屋の営業マンを信じて任せるしかありませんでした
新聞の広告を見ると、駅からも近く、そして金額的にも２,５００万円少しで購入出来るような物件が広告に多く、取り扱われていました。
しかしそのほとんどが、写真での物件案内ではなく、全て絵でありました。（今思うと完全に、おとり広告！！！｝）
そして良さそうな物件も多かったので、早速次の週の土曜にその不動産屋を訪ねることにしました。
まずは、どこの不動産屋にもあるアンケート用紙に、氏名・住所・電話番号・勤務先・年収・購入予算金額（この時には確か３,０００万円と書いたと思います）の記入をしました。
そして持参した新聞広告を出して、この物件が見てみたいと伝えたところ、その物件ではなく、他の物件を一回いろいろと見て回りましょうとの事．．．
ん？？？ いきなり物件回りするのか？？？ 勘の良い方なら確実に、ここはダメな不動産屋だと気が付くと思います。
そして車を回してもらい、いきなり物件見学に．．．
まず一軒目！ ここは建物は無く、ただの土地のみです。しかしこれがとんでもない土地なんです。 幅１．５ｍほどの階段を１０ｍ位下りて行くと崖っぷしに２５坪程度の土地が．．．
そして営業マンは、「ご予算３,０００万円位ですと、こちらの土地に３階建ての建物を建てるのも良いかも知れません」の一言！
おいおい、こんな所に家建てられるかよ！！！と思いながらも、「やはり３,０００万円位だと、このくらいの土地になってしまうのですか．．．」と自分。
もう一軒目の、この腐った土地見た瞬間、この不動産屋は悪徳だな！と感じました。
そして二軒目は、建売の物件！
これが、また酷いもの！！！
駅から徒歩３０分程度、土地２０坪弱の２階建ての物件なのですが、１階は８帖ほどのダイニングキッチン、風呂、トイレ。そして２階に６帖の部屋が２部屋．．．
完全に１,８００万円もしない物件です。
このような物件を、営業マンは淡々と３,０００万円だと熱弁．．．
自分は心の中では、こんなもんが３,０００万円するか！！！と思いながらも、「やっぱり３,０００万円位の予算だと、この位の物件になってしまうんですね」と口を合わせて対応していました
（何で客の俺が、口裏合わせてるんだ？？？）そして三件目に。と言われた時に、ちょっと時間が無いので、また次回お伺いすると不動産屋に戻る事にしました。
そして不動産屋に戻った後も、あえて時間が無いと言っているのに、グダグダ物件の説明をするじゃないですか．．．
これは完全にヤバイと感じて営業マンに、本当に時間が無いから、また来週来ると言って逃げましたが、どうやら逃げられない方、逃げ出した方もいるようです。
自分は、その後行く事はありませんでしたが、どうやら聞いた話しでは、契約をするまで監禁状態にされたり、キッズルームがあるのですが、扉を壊され子供を強制的に預かられたりと。とんでもない事をするようです
自分も、ある意味、強制脱出に成功しましたが、あのまま三件目に行っていたら、どうなっていたのか？？？
帰りに奥さんと、完全にあの不動産屋は悪徳だと意見は一致しました。
とにかく契約をする際には、靴を脱がなければならない部屋に連れて行かれるそうなのですが、靴を置いたまま、小窓から逃げた人もいるそうです。
興味のある方は、一度訪問してみるのも良いかと思います！！！
結構スリリングな体験出来ますよ
場所は、自分の自宅の沿線の「Ｍ台駅」、「Ｓ館」という不動産屋です。
結構、緊張感の走る休日がおくれると思います。是非ご来店を！！！
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あそこって、そういうとこだったのですか、、、
コメントありがとうございます。
さすがに知っていましたね。
Ｍ台駅のパチンコ屋Ｇの隣の不動産屋になりますので、たろうさんの家からも少し先に行けばすぐです！
個人情報の一部公開をしなければなりませんが、一度経験するのも勉強になると思います。
その際には、物件回り後、不動産屋に戻ったら最初はすぐに帰った方が良いです。
その後、物件回りを行なった日から５日後くらいに再度営業マンから来訪の連絡があると思いますが、行くといいながら、土壇場でキャンセルすると、徐々に本性を現せてきますので！
自分はスリル満点で、結構楽しめましたよ。
そして絶対に個室には入らないでください！！！ 入ったら最後です。
社会人になるときに、賃貸物件巡りさせられました。
坂の階段を100段くらい登って、２年前の崖崩れがそのままになっているという幅１ｍもない唯一の通路を通り、崖の際に建っている物件へご案内〜。
窓を開けて担当者曰く「眺めが抜群にいいでしょう！」（爆）
「はぁ…そうですね」
窓から崖下の民家の屋根が見えてました（笑）。
代わりに真っ暗になってから、電気もついていない部屋を紹介されて（部屋の様子なんて全然分からない）、そこに住む羽目になりましたが。
最初に悪い物件を見せて、参照点をそこに置かせることで、次の物件をよく思わせるっていうのは、よくある手ですが（当時はそんなこと知りません）、でも、監禁・軟禁はなかったですからね。
その不動産屋、怖すぎです。
しかし監禁ですよ！
結構、近隣の不動産屋を冷やかしではないのですが、こんな土地ないですかね？何て聞きに行く事があるのですが、とにかく、その不動産屋は悪評、不評だらけです。
そして以前、その不動産屋で働いていた方の知り合いだと言う営業マンに聞いた話しですが、悪徳に対して問題になった際の、役員用の従業員までいるそうです！
これは完全に、やばいですよね。
しかし自分も、もう一度知識も出来た事ですし、体験してみたいと言う気持ちもあります。
まさに身を危険にさらしての勉強です。
最近は、どんな手法取っているのかも知りたいですし。
でも、そういう人たちって、手法は大して変わっていないと思いますよ。
手法を変えられるだけの頭があれば、もうちょっと、ましなことしてますって！
マスコミにたれ込んで、放送を楽しみにした方がいいかも（笑）。潜入するからギャラくれとか（笑）。
コメントありがとうございます。
やはり手法は同じでしょうね。
他の不動産屋からも噂されていますし、手法の公開までされている以上、もう少しプロなんだから、頭使わないと客なんて来ないですよね。
最近は店の中、覗いて見ても客いないですからね。
やはり上に立つ者が微妙なんでしょうね．．．