サラリーマン大家さん記録

サラリーマン大家さんでの兼業生活を送っていくことにより、これから記録をつけようと思います。

ありゃりゃりゃ、やっぱりそんなもんなんですね...

2017-11-23 13:17:19 | 不動産屋開業
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ありゃりゃりゃ、やっぱりそんなもんなんですね...



何が???



11月に物件探しをされている方が少ないのでは???という事です



2年前、そして昨年は11月は別仕事の関係上、不動産屋として自分が稼働する事がありませんでしたが、今年はがっつり私が不動産屋として稼働しております。



そんな事もあり、11月の状況がいまいち理解出来ていませんでしたが、11月って不動産屋にとって相当やばい時期なのかもしれません...



物件を探している方はいらっしゃるのですが、契約は12月以降にされたいという方が中心です



結果、成約して頂かなければ売上の計上が出来ない不動産屋にとっては緊急事態です。(そこまで緊急事態ではないですが(笑))



当社が所有している自社物件はおかげ様で「満室状態」になっておりますが、大家さんからタイミング悪く客付けをお願いされた物件の動きが非常に悪いです



自社物件であれば、あの手この手を使って入居者を早々に確保する事が出来るのですが、さすがに大家さんからお預かりしている物件の募集条件を大幅に変更する提案は難しいと考えています。



自社物件ですと簡単な事でも、お預かりしている物件になると簡単な事が非常に難しくなる事があります



まっ、焦ってとんでもない入居者を入れる訳にはいきませんので、ここは慎重に対応していこうと思います。



しかし雇われ不動産屋営業マンはこの時期大変なんでしょうね...








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