持家？賃貸？どっちがお得？？

明日に迫ったセミナーの資料がやっとできました。(ギリギリにならないとできない性格は一生なおらないかも)

この命題は永遠のテーマかもしれません。

指標となるものがあれば、決断の後押しができると思い、作りました。

最終的には、一戸建てに住みたいのか、マンションに住みたいのか、賃貸でいいのか、本人が選択するもので、○○が得だから○○に住む！という判断をする人はごく一部だと思います。

其々のコストを計算すると同時に、キャッシュフロー表で確かめるという手順で検証していきます。


咳もほぼ止まりましたので、５０分間で沢山の情報をお伝えできるよう頑張ります！



１０日(日)は簿記２級の試験日ですので、３日から受験勉強を始めます(間に合うの？？？)

マイホームのことで何かあれば１２日以降は結構ゆったりしてますのでお気軽にお声かけください。

総務省「家計調査」より

総務省の統計資料の「家計調査」から、貯蓄、負債について調べていたら、面白いデータを見つけました。

平成２３年１０月〜１２月の一世帯あたり1か月間の収入と支出

というデータです

集計した世帯数は４０３２世帯

世帯人数は　平均3.42人

世帯主の年齢は　平均47.3歳

持家率　70.6％　平均畳数39.3枚　うち住宅ローンを払っている世帯35.9％
家賃・地代を払っている世帯の割合27.8％　平均畳数23.4枚

世帯の一ヶ月の食費の内訳がありました。

米　　　　　 　2354円
パン　　　　 　2569円
めん類　　　 　1449円
他の穀類　　 　546円
生鮮魚介　　 　3361円
塩干魚介　　 　967円
魚肉練製品　　 760円
他の魚介加工品　717円
生鮮肉　　　　 5579円
加工肉　　　 　1455円
牛乳　　　　 　1160円
乳製品　　　 　1357円
卵　　　　　 　723円
生鮮野菜　　 　4875円
乾物・海藻　 　618円
大豆加工品　 　971円
他の野菜・海藻加工品　987円
生鮮果物　　　 1903円
果物加工品　　 154円
油脂　　　　 　309円
調味料　　　 　3111円
菓子類　　　 　5641円
主食的調理食品　3828円
他の調理食品　　5466円
茶類　　　　　 863円
コーヒー・ココア　805円
他の飲料　　　 2174円
酒類　　　　　 3227円
一般外食　　　 12990円
学校給食　　　 1773円

合計７万２６９２円


日本人がメタボになるはずです。

菓子類　5641円(>_<)
　
パン　2569円(>_<)

主食的調理食品　3828円(>_<)

他の調理食品　5466円(>_

酢の物

夜中の咳き込みが１回になったので、かなりよくなってきているようです。

昨夜の咳き込みは明け方でしたが、ひとしきり苦しんだ後、ベッドに入った途端地震でした。


地震情報では4：43の伊予灘を震源とした震度２の地震だったようです。




昨日で飲み終えた蜂蜜大根の大根を捨てるのは勿体無いので、塩もみしたキュウリと酢を入れて、酢の物を作りました。

蜂蜜の甘みがあるので、酢の物のつもりで口に入れるとちょっと違和感がありますが、食べられなくはない、くらいの味です。

こうやって食べることを想定して、大根はいちょう切りにしといた方がよかったと思いました。

完治まであと数日です！

咳

先週からやや風邪気味で、寒気がしたり熱っぽくなるのですが体温は上がらない状態が３〜４日続いていたので、月曜日の午前中に足湯をしました。

たらい(大きな洗面器)にやや熱めの塩湯を入れ、お湯が少しぬるいと感じるまで足をつけました。くるぶしあたりまででよいそうです。

午後は思いきって、仕事をやめて寝ました。
２時間くらい寝ましたが37.5度まで体温が上がりました。
あぁ！やっと出た！
熱はあるけど体調はそんなに悪くはない、これで私の免疫が働きだすぞ！


火曜日は少しクラクラしてましたが、熱も下がったので普通に仕事を済ませましたが、咳が以前より激しく出ます。

水曜日と木曜日(今日)も咳が激しく出ます。
激しい咳ですが一日に３〜４回、１〜２分間だけですので、寝込むこともありません。
ただお客さんと会うと風邪をうつしてはいけないので、延ばせる仕事は予定変更してもらって対応。

水曜日に蜂蜜大根を作って飲んでみましたが、こじらせてしまってからは効果はイマイチ


咳き込むと息ができないくらい苦しくて、ぜんそくってこんなんだろうかなどと、不安が高まってきます。

こんなに苦しい咳き込みは生まれて初めての経験。

咳が止むと、気分はすっきりして、苦しかったことが嘘のようです。

咳止めなど、できるだけ飲みたくないので、温かい柿の葉茶を飲んでます。

腹筋が痛いのですが、「腹筋を使って咳をしたから腹筋が増強された」ということにはならないのでしょうねぇ。

書類整理のコツ

クライアントさんの書類整理をお手伝いすることがよくあります。

分厚くなったファイルから不要なものを選び出し、捨てる作業をしますが、分厚くなっている原因は届いた書類を封筒に入れたまま保管しているからです。

よくわからないものは触らないのが無難、と思われるのでしょう。

封筒に入っていると、封筒から取り出して書類を広げるという二度手間がかかるし、中にどういうものが入っているかがわからないのです。

思い切って封筒から出して書類をできるだけ広げてファイルに入れるようにします。

これだけでもファイルの厚みはほぼ半分になります。


と、毎度作業をしていますが、自分はどうなのか？？？

パソコン関係の書類や説明書は、最初の設定のときに「大切なものですから絶対に失くさないようにしてください！」と言われるので、封筒にいれたまま、あるいはパッケージの箱もそのまま、触らないようにしていました。

メールの設定を変えようとして、パスワードなどが必要になり、このパソコン関係のボックスをそぉっ〜と開いてみたら、、、うんざりするくらい過去のものから現在までそのまま封筒に入っていました。

今は光、その前はADSL、その前は光、その前は電話回線　でしたが、見事に全部ありました。

どこまで捨てていいのか、苦手な分野は時間がかかります。

半分くらいは捨てることができました。

整理整頓のコツの一つに「こまめに再々すること」を付け加えなければ！

自動車保険

車を買って乗るときに絶対必要なものは自動車運転免許ですが

その次に必要なのが自動車保険

自賠責保険は強制的に加入しているのですが、これは人に対する補償でしかも金額に上限がありますので、不足分を任意で加入します。

初めて車に乗るときは保険のこともわからず、まして保険料がどの位になるのか検討もつかないと思います。

今は便利な世の中で、ネットで見積りをしながら保険の勉強ができます。

例えば

三井住友ダイレクトのサイトや


価格．ＣＯＭのサイトで必要項目を入力すると保険料がはじきだされます。


目の前にいる人で契約したいという方は信頼できる代理店のドアを叩いてください。

放鳥トキ 子育てライブ

環境省がライブ配信しています

カメラを設置してトキのひなの成長を配信する、というニュースを見つけました。

当初私は、「自然のなかに人間の勝手で人工の物を持ち込むなんて！」と批判的でしたが、、、一度見てしまったら、、、、はまってしまいました。


パソコンに向かって仕事をしていて、ちょっと生き抜きをしたいときに、のぞいてみています。

もうじき飛び立つようです。

お気に入りのブログ

更新されるたびに必ず読ませてもらっているブログのひとつです。

「膵臓癌手術とその後の生活」ある日青天のひきれきが！

ごく普通の(多分)生活をしていたのに、膵臓癌と告知され、それからは食生活を中心に人生大改造をされている最中です。

５年生存率の低い癌ですから、なんとしても生き続けていただきたいと応援しながら読ませていただいてます。


生活を少し変えることで、癌の再発が抑えられるということが証明されていけば、こんな素晴しいことはありません。

年金で受け取る生命保険

一家の大黒柱が加入する生命保険で最近人気上昇中のものに収入保障保険、家計保障保険などという名称の定期保険があります。

保険金を年金形式で保険期間中受け取るというもので、逓減定期(保険金額がだんだんと減っていく定期保険)に分類されると思います。

毎月お給料のように１０万円とか２０万円受け取れるので、大きな金額が一時に入ってこないので、お金に振り回されることなく、遺された遺族はその後も淡々と生活できるというものです。

この年金形式で受け取る保険金は先ず、相続税がかかり、その後は所得税がかかるということで、訴訟を起こした人がいて、最高裁が「ＮＯ！」という判決をしたため、その後の所得税についてはかなり考慮されるようになりました。

しかし、全額が所得税非課税になったわけではありません。


具体的な数字でみてみますと

保険料を８０万円払った時点で被保険者が死亡したとします。

保険の内容は
２０万円が毎月遺族に１６年間にわたり支払われるとします。

１年目は全額が相続税対象となりますので年間２４０万円受け取っても税金はかかりません。

２年目は受け取る年金の1/16が雑所得扱いになります。
２４０万円の1/16ですから１５万円です。

雑所得にも必要経費が認められますのでこれを計算します。
２４０万円の年金を１６年間受け取りますので総額は
２４０万円×１６＝３８４０万円
これに対して生前に払った保険料は８０万円ですので
８０万円÷３８４０万円＝０．０２０８

うけとる年金に対して０．０２０８の必要経費があるということになります。

１５万円×０．０２０８＝３１２０円

１５万円ー３１２０円＝１４万６８８０円

１４万６８８０円が雑所得としてこれに所得税がかかります。

3年目は2/16が雑所得扱いですので同じように計算すると雑所得が２９．３７万円
4年目は3/16が雑所得扱いとなり雑所得は４４．０６万円
5年目は５８．７５万円
6年目は７３．４３万円
・・・と毎年増え続け
16年目は２２０．３１万円
となります。

多分１０年を過ぎると妻も働いているでしょうからこの雑所得が妻の総所得を押し上げ、所得税、住民税、国民健康保険だったら保険料に大きくひびきます。

この保険は年金として受け取らず、一時金で受け取ることもできます。
保険会社によっては一部を一時金、残りを年金で受け取るということもできます。


もし、万が一夫が亡くなったときは、どういう受け取り方をするのがベストか、ＦＰにご相談ください。

ドリーム１０(ＴＥＮ)

「宝くじは買わない派」でしたが１０万円が４万本という宣伝にうまく乗せられました！

１億円は当たらないだろうけど、１０万円だと４万本の当せん、これなら夢は小さいけど現実味があるぞ！

それに売り切れごめんなので、私みたいなのが殺到するんじゃないかと。

勿論１枚だけ購入です。

裏面の当せん金と本数をようく見ると

売り出し総額１２０億円(枚数で４０００万枚)

それに対して当せん金は

１０万円が４万本
１万円が８万本
３００円が４００万本

この合計は６０億円

ということは半分は販売経費や公共事業等で消えていく。

そんなものです、ってわかっていながら。

６月１２日まで小さな夢を見ましょう。