会社役員 住宅 ローン 審査2 - 教えて!goo gooトップ サイトマップ スタートページに設定 RSS ヘルプ メニューへスキップ 本文へスキップ メール ブログ SNS goo?ID 教えて!トップ 質問集 カテゴリ一覧 ありがとうポイント おすすめコンテンツ マイページ ガイド 検索オプション ?? ランダムQ&A 全カテゴリーから検索 このカテゴリーから検索 教えて!goo ライフ 住まい 建築・リフォーム このQ&Aは役に立った 役にたった:0件 友達に紹介 友達に紹介 ブックマーク ブックマーク ブックマーク ブックマーク ブックマーク ブックマーク ブックマーク ブックマーク ブックマーク ウェブ検索 このQ&Aについてウェブで検索する 質問 質問者: daimon3 会社役員 住宅 ローン 審査2 困り度: すぐに回答を! 先日、こちらで質問させていただきました者です。 (属性概略) 従業員9名の会社役員(専務取締役)をしています。 勤続年数(開業年数)2年8ヶ月 平成19年度 営業利益△600万円 年収300万円 平成20年度 営業利益△150万円 年収630万円 平成21年度 営業利益+500万円(見込み)年収800万円 全銀協、CIC、CCBの3つに個人信用情報開示をおこない、CICの$マークの中で1つだけAマーク(平成20年7月分、ガソリンのクレジット支払分)が記載されていました。その他、CRIN情報はなく、すべて「成約」「完了」となっております。 現在の借入金は0円です。車関係のジャックスからの借入金は先日の平成21年9月初旬に返済済み。 現在の所有クレジットカードは5枚 (1)楽天カード(ショッピング枠50万円、キャッシング枠なし) (2)DEODEOライフカード (ショッピング枠40万円、キャッシング枠なし) (3)地方銀行JCBカード (ショッピング枠10万円、キャッシング枠なし) (4)ポケットカード (ショッピング枠10万円、キャッシング枠なし) (5)ガソリン出光カード (ショッピング枠20万円、キャッシング枠10万円) です。 現在、土地+新築一戸建てを検討中で、3500万円を限度に考えていましたが、土地が路線価程度に抑えられたため3000万程度の良物件を見つけました。ほんとにここまで気に入った物件はなかったのでどうしても購入したい気持ちでいっぱいです。 自己資金800万円(以前は300万)、借り入れ希望枠2200万円(以前は3200万)にて、新生銀行の変動金利型か楽天モーゲージのフラット35の審査申込をしたいと思っていますが、現状の審査通過は難しいでしょうか? (補足)妻は地方銀行(正職員)に勤めており、勤続年数8年半で借入金なし。連帯債務者としては検討の余地ありですが、主債務者は私名義希望です。 どうぞご指南よろしくお願いいたします。 質問投稿日時:09/09/16 02:24 質問番号:5293800 この質問に回答します 質問を締め切ります 最新から表示 | 回答順に表示 回答 ? 回答者: nonbay39 ごちゃごちゃ考える前に事前審査したほうが良いでしょう。 とにかく会社役員は会社が3期連続で黒字という必要という大前提があります。他に借金が少々あるということはどうでも良い事でしょう。 奥様一人で通るような気がします、どうしても物件を購入したければそれしか無いでしょう。金利も低い物が選べるでしょう。 あなたは現状金額の多い少ないでは無く住宅 ローン そのものが借りれません。あれこれ抵抗するよりも奥様名義で購入すれば良いだけでしょう、それが嫌ならば物件を諦めてください。 いずれにせよ、あなただけでとりあえず事前審査だけしてみてはいかがでしょうか?質問するよりもさっさと玉砕覚悟で審査してもらうことをお勧めします。 いわゆる検討の余地が無い状態でしょう。通るとしてもフラット35しか無いでしょう。住宅 ローン 以外のさらに金利が高いものを考慮するのであれば知りません。 >個人信用情報開示 その費用がもったいなかった気がします。 種類:アドバイス どんな人:一般人 自信:参考意見 ログインして投票する 参考になった:0件 回答日時:09/09/16 11:43 回答番号:No.2 この回答への補足 この回答に補足をつける(質問者のみ) この回答へのお礼 この回答にお礼をつける(質問者のみ) 回答 ? 回答者: tarotaro001 以前の質問内容の http://oshiete.homes.jp/qa5268952.html とほとんど同じようですが、結局融資希望額が下がったので、これならどうですか?ということでしょうか? 結局融資を審査する上で、重要なのは 会社を立ち上げて3年未満でかつ、いままでの経常利益が赤字というのが現実です。今年の会社の見込みが黒字というのは関係ありません。(公的な証明ができないためです) 銀行によっては立ち上げて1年でOKという金融機関もあります。 そういった金融機関をまず探すことです。 HPなどに、融資条件が必ず記載されているはずですのでそういったところを探すことから始めてください。 多分融資条件のハードルが低いところは、借りれても、金利が高い信用金庫などです。 幸い、奥さんの与信情報は問題ないので、奥さん単体で ローン を申し込んだほうがいいと思います。 ここでウダウダ質問するよりも、一度、あなた単体(または奥さんとの連帯債務)で仮申請して結果を得てはどうですか? それでOKなら、先に進む。ダメなら奥さん単体で ローン を再度申し込むのが一番の近道だと思います。 種類:アドバイス どんな人:一般人 自信:参考意見 ログインして投票する 参考になった:0件 回答日時:09/09/16 09:04 回答番号:No.1 この回答への補足 この回答に補足をつける(質問者のみ) この回答へのお礼 この回答にお礼をつける(質問者のみ) 友達に紹介 友達に紹介 ブックマーク ブックマーク ブックマーク ブックマーク ブックマーク ブックマーク ブックマーク ブックマーク ブックマーク ウェブ検索 このQ&Aについてウェブで検索する このQ&Aは役に立った 役にたった:0件 最新から表示 | 回答順に表示 このページのトップへ 掲載情報の著作権は提供元企業等に帰属します。 Copyright(C) 2009 OKWave All right reserved. 検索オプション ?? ランダムQ&A 全カテゴリーから検索 このカテゴリーから検索 教えて!goo: 教えて!トップ 質問集 カテゴリ一覧 ありがとうポイント おすすめコンテンツ マイページ ガイド gooトップ サイトマップ gooをスタートページに設定 RSS 広告掲載 免責事項 プライバシーポリシー ヘルプ Copyright:(C) 2009 NTT Resonant Inc. All Rights Reserved.
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