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風・波 待ちの方は・・・

霞ヶ丘6丁目戸建住宅が商談中になりました。有難うございました。

2017年04月30日 23時27分03秒 | 日記

GW二日目が終わりました。朝から忙しかったです。霞ヶ丘6丁目戸建住宅の購入申し込みを頂きました。霞ヶ丘小学校区内の分譲マンションもたぶん販売予定になると思います。広告不可物件(全6区画)の建築条件付宅地の1物件に商談が入りました。私もこの数日は内覧が続いています。明日は3目ですが、やはり仕事です。契約や新規売出物件の準備で忙しくなります。

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GW大変です。

2017年04月29日 23時34分23秒 | 日記
GWの初日は、大忙しでした。この数日、購入希望のお客様から相談の電話やメールを多く頂いています。明日は二組のお客様の内覧があります。オープンハウスもありますから、時間がギリギリです。 HPは、物件が差し代わりますので良くご覧になって下さい。
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GW始まりました。

2017年04月28日 23時32分02秒 | 日記
明日から当社はGWとなります。私はオープンハウスに待機です。ルモン舞子(630万円)です。2時から5時までです。朝から準備です。詳細はHPでご確認下さい。
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GW前ですが・・・。

2017年04月27日 20時18分38秒 | 日記

今日は、3組の購入希望のお客様から相談のお電話を頂きました。GW前のためでしょうか。土曜日も内覧予定となりました。忙しいGWになりそうです。今週末の土曜日と日曜日は<ルモン舞子>のオープンハウスを開催いたします。久しぶりです。新聞折込広告も実施予定です。金曜日配布のポステイング広告も準備完了です。何とかお客様に来場頂き見て頂きたいものです。→HPに新規物件をUPしました。ご覧ください。

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霞ヶ丘戸建350万円です

2017年04月26日 22時46分27秒 | 日記
霞ヶ丘5丁目の戸建住宅(350万円)が内覧できるようになりそうです。GW中にはHPにUPする予定です。広告も始まります。平屋建でリフォームは必要ですが、南側には庭もあり古民家風です。収益物件にも最適です。最近では、数少ない物件だと思います。物件資料はお渡しできますのでお問い合わせ下さい。歌敷山の建築条件付宅地もご紹介できます。当社の最新情報でHPにもUPできませんので、こちらの物件もお問い合わせ下さい。霞ヶ丘小学校には数分の立地で舞子駅と霞ヶ丘駅には徒歩圏です。
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救世主

2017年04月25日 20時15分46秒 | 日記

輪転機の調子が悪くなったので、もう諦めていました。印刷枚数は640万枚で交換部品も生産中止になってしまい、潰れたら修理不可の状態です。大切に大切に使っていましたが、本当にもうダメの状態になってしまいました。印刷すると今までに聞いたことのない機械音がします。今にも止まってしまいそうで、輪転機が限界を訴えるような悲壮な音です。仕方がないので、スピードを落として負荷をかけないように使っています。用紙も1枚づつ印刷できません。白紙が増えてきました。メーカーの理想科学の営業マンにも見捨てられていました。ところが、今日、救世主が現れました。ひょっとしたら、回復するかもしれません。困ったことが起こると、諦める前に誰でも良いからしゃべってみるものです。関係ないと思われる人でも構いません。もう買換えようと思っていましたが、少し前向きに考えただけで、何かが起こるものです。最近は良いことが周りで起こっています。このコツ大切です。

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ルモン舞子 オープンハウス開催です

2017年04月24日 19時59分34秒 | 日記

当社は29日からGWのお休みを頂きますが、29日(土)・30日(日)とオープンハウスを開催することになりました。2時から5時までマンションに待機します。ルモン舞子の205号室です。価格は、630万円でリフォーム済みです。HPにもUPしています。駅徒歩圏ではありませんが、舞子多聞線すぐそばで、バスの便が多く、舞子駅、学園都市駅の2WAYアクセスが可能です。ファミリーマートまで約70Mです。無償のトランクルームもあり、マンションでは嬉しい重宝するスペースです。収益物件としてもお考えください。GWスタートの週末ですが、是非ともご覧ください。

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歌敷山最新情報あります。

2017年04月23日 19時37分26秒 | 日記

歌敷山1丁目の新築未入居物件(2880万円)が成約済みになりました。やっと終了したようです。良い物件でしたが、カースペースに難点があり1年以上、成約になりませんでした。分譲計画をたてるのはいくらプロでも誤まる場合があります。3区画の分譲地で1区画でも予想がはずれれば利益が無くなってしまいます。当社は、売主になることはありませんが、他人事ではありません。何事も慎重に考えて動かなければなりません。→数時間前の情報ですが、歌敷山で大手ハウスメーカーの建築条件付宅地が販売になります。広告はできません。販売資料は先ほど頂きましたので、お問合せください。登録頂いているお客様には、直接、連絡させて頂きます。今月は、いろんな情報が入ってきます。仕事も少し落ち着いてきましたので、明日からHPを充実させて、最新情報をお客様にもお伝えしようと思います。

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屋根は大丈夫ですか?

2017年04月22日 20時23分57秒 | 日記

最近、当社周辺を瓦やさん?リフォーム?もしくは塗装会社の営業(職人さん)マンが近隣の戸建住宅を回っているようです。<近くで工事しているが、御宅の瓦がずれているから見てあげようか安くしてあげるから>という調子らしいです。貸家の入居者の方やおばあちゃんから心配になって相談の電話を頂きます。わたしとしましては、聞いた以上放っておけませんから、すぐに現地で確認です。今日も2組の近所のお客様から相談があり一組は現地を確認して来週再訪問となりました。もうひと組のお客様も来週訪問予定です。いずれも独り暮らしの高齢の女性です。判断できる方、相談できるひとがいる場合はいいですが、<はいはい>と言っていると大変な事になってしまいます。自分は、大丈夫と思ってても巧みにのってしまうかもしれません。

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再調査

2017年04月21日 21時07分04秒 | 日記

パラッシオ舞子の決済引渡しが終わりました。リフォーム後賃貸物件になる予定です。明日からリフォームの準備が始まります。最高のロケーションのリゾートマンションです。リフォーム完了後HPにUPしますのでお待ちください。ある物件の売却の準備を進めていますが、昨日の夜、あることを発見してしまいました。本当に偶然です。売主様に確認したところご存知の事実で、気にされていなかったようです。わたしとしては、もう少し突っ込んだ調査を行わないといけません。重要性の有無はありますが、重要性の意味が異なります。明日は、朝からりそな銀行で住宅ローンの申し込みがあります。忙しい土曜日になりそうです。

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情報公開

2017年04月20日 23時18分29秒 | 日記

今日は、歌敷山新築の決済引渡が完了しました。明日は、海岸通のマンションの決済があります。HPの更新がなかなか手につきません。今朝の情報では、霞ヶ丘の戸建住宅が情報公開になり広告やHPへの掲載が可能になりました。五色山でも新築物件が新規物件として情報が公開されました。すぐにでも広告やHPに掲載したのですが・・・。土曜日にはUPしようと思います。→五色山のマンションの売却相談もお受けしています。しばらくお待ちください。

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メールチェック

2017年04月19日 19時07分26秒 | 日記

4月に入ってから忙しく動き回っています。4月の車の走行距離は、1000キロを超えてしまいました。GWまでに何キロ走るでしょうか。今日は定休日でしたが、メールがたくさん入っていました。重要なメールで休み明けは忙しくなりそうです。

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ほとんどが紹介のお客様です。

2017年04月18日 22時46分09秒 | 日記
今日は定休日でしたが、ずっと電話☎️が鳴ってました。垂水区旭ヶ丘で売却相談の電話がありました。明後日の午後からお客様と面談予定です。こちらのお客様は、紹介頂いたお客様です。この数ヶ月のお客様はほとんどが紹介のお客様です。売却のお客様は全てそうです。旭ヶ丘の物件が売却になりましたら、また、報告させて頂きます。明日は、奈良までお花見に行ってきます。
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価格変更と新規分件

2017年04月17日 19時35分12秒 | 日記

当社専任物件の価格変更と新規物件のお知らせです。①星陵台戸建住宅が520万円から420万円に②霞ヶ丘5丁目戸建住宅が880万円から680万円に③新規分件:上高丸戸建住宅は、480万円④新規物件:若草町土地は1080万円⑤新規物件:本多聞土地は5470万円⑥新規物件:霞ヶ丘戸建住宅は350万円です。HPにはまだUPできておりません。販売図面もまだです。なるべく早くUPしますのでお待ちください。

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明日は、100%雨のようです。

2017年04月16日 20時48分34秒 | 日記

今日は、忙しい一日となりました。明日は、朝から雨のようですね。神戸市役所で物件調査があります。五色山と上高丸の戸建住宅です。数年前に調査していますが、売却の準備で再調査です。私の性格上もう一度調査しないといけません。前回と法規的には変更はないと思いますが、念のためです。何が起こるかわかりませんから・・・。今からポステング広告を配達します。今日の業務はこれで終了です。

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