建築家が考える省エネ住宅・エコ住宅

地球と住人に優しい家づくり
住環境性能を定量的に把握しながらプランや造形デザインを決定する設計手法の紹介など

町田のナチュラルハウス　２

2012-05-21 16:43:55 | エコロジー
昨日は、町田のナチュラルハウスのプラン打合せを行いました。設計監理契約後の初打合せです。
打合せのなかで当初ご希望されていた６帖程度の予備室の必要性について再検討したいとのお話があり、プラン全体のプラグラムに大きな影響を及ぼす事項なので一度じっくり検討いただいて必要性が決まってからプラン検討を再開させてもらうこととしました。

その他、キッチンの設えや収納量など有意義な意見交換をさせてもらいました。

昨日の打合せでは、Ａ４版１／１００で作成していた平面図をＡ２番１／５０に拡大プリントアウトしたものを使用してプラン説明しました。アルミサッシなどはＣＡＤ図で書き込みしているので１／５０に拡大してもまったく問題ありません。Ａ４の用紙で説明するよりも、ゆったりとした気持ちでプランの使い方や光の入り方、風の抜け方を説明出来ます。な〜んでこんな単純なことに気付かなかったんだろう？

今後は１／５０で説明しよう。

住環境性能＋Design住宅　森建築設計
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ルーフライトハウス　プランの骨格が決まった

2012-05-20 06:57:13 | エコロジー
昨日はルーフライトハウスの打合せがあり、ようやくプランの骨格が決まりました。
設計監理契約からほぼ１カ月半、検討図を見直したら作成したプランは２０に達していました。使い勝手の面で建て主様のご要望を全て満足するプランを提案するのに時間を要しましたが苦労した分充実感は大きいです。

骨格が決まったといってもまだ部屋の配置が決まったというレベルです。これから持ち込み家具の配置を詳細に検討したり、快適なソファースペースを設けたり、屋根付近の高窓からの効果的な採光の取り方などを検討しながら微調整してプランを完成させていきます。

住宅の質を高め決定づけるのはこれからです！！
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町田のナチュラルハウス　１

2012-05-16 08:42:48 | エコロジー
町田のナチュラルハウス
２０日（日）に第一回プラン打合せがあることからプランを作成しました。インタビューシートと聞きとり打合せのご要望を踏まえ作成したプランです。

延べ床面積２７坪とコンパクトにまとめながら各室の大きさは過不足ない広さとなっています。２階南側に９帖のファミリールームを設け、そのファミリールームから各寝室に３段の階段で上がるという床段差構成を作りました。この段差（隙間）は２階の光を１階北側奥へ導く事と、１・２階上下通気機能、２階ファミリールームの雰囲気がを階に伝えるという役目を持っています。

１階リビングダイニングの南側には７．５帖のウッドデッキを配置しました。単なるデッキではなく、給排水と調理ができる電源などを備えた屋外リビングダイニングとして使えるように計画したいと考えています。現状プランで足りないのは収納スペースですが、頭の中では十分な収納を備えるよう検討済みです。

自然の風を感じながら食べる屋外の食事は美味しいですよね。人生を豊かにしてくれると確信しています。

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省エネ住宅はこれからの基本です

2012-05-14 16:30:39 | エコロジー
いや〜毎日大忙しです。今週も土曜・日曜とも打合せ、昨日は川崎で計画中の賃貸併用住宅レイヤーハウスの打合せをしてきました。打合せ内容は、まだまだご要望の聞き取り段階ですので、今日は今朝の朝刊に載っていた省エネ住宅を紹介します。

環境に配慮したまちづくりを目指す横浜市で今月末、横浜市緑区十日市場町に１１棟の省エネ住宅を完成させました。１１棟すべてに太陽光パネル発電を備え、エネルギー消費は一般住宅の半分以下だそうです。って私がいつも設計している住宅性能レベルじゃん。モデル事業なのだからゼロエネくらいまでやってよという感じです。

１１棟は昨年１１月末に売り出し、２週間ですべて完売したそうです。
省エネ住宅への関心の高さがよくわかりますね。我が家の近くにはごく普通の３階建て建売住宅が４棟建ちました。昨年１１月頃に販売を開始して売れたのは１棟だけ。販売後半年経って売り出し価格を３百万円下げましたがまだ売れません。

住宅が余っていく時代ですから、普通に建てただけで売れる訳がありません。建売業者は３百万下げるようなもの造る前にもっともっと考える事があったんじゃないか。購入する消費者は３百万下げられる価値しかない住宅を安易に購入すべきではないですよね。

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新・住宅エコポイント　改修は３０万円

2012-05-07 21:27:02 | エコロジー
開始されています。ポイント申請できる工事の着工期限は２０１２年１０月３１日までとなっていますが、予算上限に達した時点で募集が終了します。

旧・住宅エコポイントと比較して新・住宅エコポイントで大きく変ったのは新築工事に対するポイント数です。旧が３０万円だったのに対し新は１５万円となりました。（復興新築住宅は３０万円）
新築に比べエコ・リフォームは優遇されていて、新も旧と変りなく３０万円のままです。リフォーム工事については昭和５６年以前に建設された住宅の耐震工事にたいし更に１５万ポイントが上乗せされ最大４５万ポイントの補助となっています。

新・住宅エコポイントはリフォームがお得です。

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神奈川県
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【省エネ住宅】→【光熱費０住宅】→【ゼロカーボン住宅】森建築設計は低炭素社会を目指します

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