みのり日記

人に優しい家造り、無添加住宅みのりホーム。建築、不動産、福祉の３部門をグループ企業で運営しています。

下の娘が・・・

2010年08月20日 | むてんかびと　是澤
お盆に帰省したことは昨日書きましたが、帰省した際に自分の子供の頃のアルバムを見てみました。何故古いアルバムを引っ張り出す事になったかと言うと、下の子（6ヶ月）の顔をまじまじと見た母親が、「あんたの赤ちゃんの頃にそっくりやね」と言ったからでした。

年季の入ったアルバムを開いてみてびっくり、赤んぼうの頃の私の写真は、下の娘にそっくりでした。(´・ω・｀)

娘の将来が一気に不安になりましたが、よく笑う愛嬌のある子なので何とかなるでしょう
(｀・ω・´)
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お盆休みをいただきました(*゜―゜)

2010年08月19日 | むてんかびと　是澤
14日から16日まで3日間お盆休みをいただきました。(*゜―゜)
久しぶりの連休でゆっくりと体を休める事ができました。普段は休みがあっても、家の用事やら子供がまとわりついてきたりで、中々ゆっくりできませんが、帰省すると子供はじいちゃんばあちゃんが見てくれます。ですから「どんだけ寝んの？！」と嫁から突っ込みが入るほどダラダラ過ごさせていただきました。(*´д｀*)

私の実家はそろそろ築100年になろうかという古い家ですが、ちょこちょこ手を入れながら大切に住んでいるおかげで、普通に住めています。
今回、改めてまじまじと実家の建物を観察してみました。

木部の塗装に何を使っているかとか、土壁の表面の漆喰の手入れをどうやっているかなど親父に色々話を聞いてみましたが、色々試行錯誤した話も聞けました。

次に実家に帰ったときにはもう少し詳しく見て回ってみようと思っています。

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新築の参議院会館で「シックハウス症候群」

2010年08月18日 | むてんかびと　是澤
参議院の新しい議員会館が7月1日に、総事業費1700億円をかけて完成したそうです。
この新築の議員会館、「ここ最近では経験がないほどの酷い化学物質の臭いがしていた」といいます。医師でもあり、自身が化学物質過敏症で悩むという民主党の桜井議員が8月4日の参議院予算委員会にて、この議員会館での化学物質の対策に関して質疑をしました。
桜井議員以外にも数名体調を崩している議員さんがいらっしゃるようです。

質疑に対し、前原国土交通相は、「新会館の化合物の濃度は基準値を下回っていると確認している」と答弁したとのことです。

私が見た記事では、1700億円もの血税を使って病気になるような建物をつくるなんて！という非難をしていましたが、1700億使った事と病気になるような建物を作ることは別次元の問題だと思います。

現在の法律ではシックハウス対策について、何万種類ある化学物質の中で2種類（ホルムアルデヒドとクロルピリホス）の使用を規制し、13物質について基準値を設けています。
こうした対策では不十分な事は、換気を義務付けた事でも明らかです。つまり、化学物質をいちいち規制できないから、強制的に換気して外に出してしまえ、という事です。

私は、前原国土交通相の「基準値以下である」という言葉を聞いた時、「その基準は果たして正しいのか？基準に定めていない物質が悪影響を及ぼしているのではないか？」という事が問題だと思いました。この問題がそういった議論のきっかけになれば良いなと思います。

「血税の無駄遣い」という論調で責めるような話題にかき消されない事を祈っています。
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長持ちする家ってどんな家��

2010年06月10日 | むてんかびと　是澤
家の寿命？を左右するのは、「構造」よりも「維持費」の問題ではないか？
という説を書きました。
だからといって「構造」がどうでも良いと言っているわけではありません。
住宅の断熱性・気密性が高まるにつれ、壁の中で結露が起こって蒸れ腐れを起こして
いる家や、床下の換気が不十分で湿気が溜まり、白蟻の食害にあっている家などは
「構造」が原因で家の寿命が短いのですから。

いくら家の構造が長持ちする作りであっても（前提条件）、維持費に多額の費用が
かかるのでは、結局お客様は建替えという道を選んでしまうのではないか？という
事が言いたかったのです。

ちなみに長期優良住宅の中でも維持管理に関する事が定義されています。
大まかに言うと、
１．補修・改修計画を計画しておく事（最低でも10年に1回は点検しなさい。
　　と書いてあります。）
２．躯体より短い耐用年数である設備等の（補修・改修・更新・点検）時、
　　配管等を後で工事しやすいようにすること
の2点です。

　屋根とか外壁とかそういった部分が長持ちするかどうかという事については何も
　触れられていません。(´・ω・｀)

　それが駄目という事ではないのですが、「長期優良住宅の認定を取っています！」
　という事を普通の人に伝えると、何だか長持ちする家で、維持費も少なくて済みそう
　だというイメージを持たれるでしょう。

　お客様の思う「維持費」とメーカー側が想定する「維持費」の間に大きな隔たりが
　あるのではないか・・・と思うのです。
　
　むてんかびと　是澤
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長持ちする家ってどんな家？��

2010年06月07日 | むてんかびと　是澤
統計によると、今の日本で建替えられている住宅の建替え前の築年数が、
平均32〜33年という事で、日本の住宅の寿命は30年という説が言われるわけですが、
建替えられた家は本当に寿命だったのでしょうか？

私の実家は築90〜100年くらい経ってますが、古いという理由で建替えられてはいません。

建替えを検討、あるいは決断するお客様の言葉でよく耳にする内容があります。

屋根がそろそろ葺き替えないといけないのでリフォームをしようと思って見積をとったら、
（ここは屋根の部分が水周りだったり色々です）せっかく工事するならと色々手を入れたい
箇所が出てきて（あるいは見てもらったらあちこち手を入れたほうが良いと提案されて）
金額を出してもらったらびっくりするような金額がかかる。
この古い家にそんだけお金をかけるなら、もう少しがんばって建替えた方がましだ。

というような内容です。
これにお客様によって、家族構成の変化による間取りの変更希望や、結露や耐震不安などの
要望がプラスされているわけです。

何が言いたいかと言うと、問題は維持費なんだと思います。

あまり費用をかけずに長く住める家を建てなければ、維持していくのに多額の費用の
かかる家が、仮に躯体が100年持ったところで意味がないという事なんだと思います。

むてんかびと　是澤
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長持ちする家ってどんな家？��

2010年06月06日 | むてんかびと　是澤
「長持ちする」とは言ったものの、はて・・・何年くらい持てば長持ちする家といえるのか？という疑問がわきました。
今の日本の住宅の建替え寿命は30年くらいと言われていますから50年くらい持てば長持ち
する家と言ってもいいのでしょうか(・・？

ちなみに、長期優良住宅の基準の中には『躯体（骨組み）が100年持つ』のを目安に考えると書いてあります。('-')ｂ

うちの実家が確か築90年〜100年の間くらいだったと思います。
屋根を葺き替えたり、水周りをリフォームしたりと手は入れていますが、普通に住めています。

ヨーロッパの国では小規模な修繕を繰り返しながら100年以上住み継がれる家が普通にあります。

最近の工業化住宅や化学接着剤で出来た家が100年持つとはどうしても思えないんですよね
(´・ω・｀)皆さんはどう思われますか？

むてんかびと　是澤
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長持ちする家ってどんな家なのか？

2010年06月01日 | むてんかびと　是澤
お久しぶりです。無添加住宅　担当の是澤です。
松山市中須賀に無添加住宅のモデルハウスが出来て、多くの方に見ていただきました。
ご来場いただき本当にありがとうございます。
現在、松山市高井町の『Ecoとセキュリティの街　ていれぎ』にモデルハウス第二弾が
建築中です。７月上旬公開予定ですのでお楽しみに。

さて、「無添加住宅」といえば化学物質無添加という事で、主に健康面から興味を
持っていただく事が非常に多く。住宅に安心・安全を求めるお客様の意識の高さを
感じました。

私たちみのりホームが無添加住宅をお勧めする理由にはもう一つ、「長持ちする家」
というものがあります。
今回のブログ担当期間にそのあたりの事について色々書いてみたいと思います。(*゜―゜)

第一回目の今日は「長持ちする家ってどんな家？」という観点で少し考えて見ます。

「長期優良住宅」という国が定めた基準があります。
大まかに言うと、地震が来ても倒壊せず直して使えて、経年劣化の手入れがしやすく、
性能的（省エネ性能や広さ）に長期にわたって使用する価値があり、将来の増改築にも
対応できるそういう家が「長期優良住宅」の基準という事になるわけです。
国土交通省のＨＰを見れば基準が乗ってますのでご興味がある方は見てみてもいいかも
しれません。

前提条件として欧米諸国の住宅の耐用年数が非常に長いのに対し、日本の住宅が３０年
程度で建替えられている状況を何とかしようという発想があります。

「高度成長期にとりあえず建てば良いとばかりに量産された、質の低い住宅が使えなく
なっているだけで、最近の住宅であればそんな事はない」という人も居ます。

本当にそうでしょうか？

ある住宅営業にこの家は何年持つの？と聞いたら・・・
「もちろんある程度メンテナンスしていく必要はありますが、最低限の手入れさえすれ
ば長く住んでいただけます」との答え・・・ある程度って？最低限って？

こんなことについて色々書いていこうと思います。つづく

むてんかびと　是澤
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子育てと家の関係

2010年03月17日 | むてんかびと　是澤
ずいぶん前に「子供をゆがませる間取り」という本を読みました。2001年に出た本ですから読んだのはその頃だったと思います。当時私はまだ20代で結婚もしておらず、本を読む目線は家を建てる業者側の視点で読んだ記憶があります。
本の内容は当時頻発していた少年犯罪の犯人の家の間取りを紹介し、間取りが子供たちにもたらす影響を論じたものです。
玄関から直接部屋に直行できる家や離れの部屋を与えられたもの、どれも子供と親とのコミュニケーションの断絶させる（あるいは疎遠にする）ものだったといいます。
内容は「なるほど」と思える部分と、「ぉぃぉぃそれはこじつけ過ぎだろう」と思う部分がありますが、大枠で間取りが家族の関係に与える影響はあると私も思います。
この本の影響かどうかはわかりませんが、当時リビング階段とリビングに吹抜けがお客様の要望事項の上位に来ることが多く、その理由はやはり子供とのコミュニケーションでした。

帰宅した子供の顔を見て声をかけるだけでも、色々な変化に気づく事ができると思います。あまり子供のプライバシーに干渉しすぎるのは逆効果だと思いますが、閉じこもってしまえる環境は作らないようにしてあげたいですね。
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カナリアの子供たち

2010年03月16日 | むてんかびと　是澤
ちょっと古いですが2006年にNHKで放送された「カナリアの子供たち」という番組を見ました。
“カナリア”は、かつて炭鉱で働く人たちが有害なガスの発生を察知するために、有毒ガス等に敏感に反応してあばれたり死んだりするなカナリアを坑内に鳥かごに入れて連れて行っていたことからきています。

わずかな有毒ガスに反応するカナリアのように、わずかな化学物質に反応してしまう子供たちの事をカナリアの子供たちと呼んでいるのです。

化学物質に過敏に反応してしまう人たちの症状を「化学物質過敏症」（Chemical Sensitivity　以下　CS）と言います。

番組では有機リン系の農薬の空中散布が原因でCSになった子供たちが紹介されていました。
苦しむ子供たちの姿や、プールに入れず一人別に体育の授業を受ける女の子の姿を見た時、二人の子供を持つ親として、涙が出ました。

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家族の健康

2010年03月16日 | むてんかびと　是澤
タイトルほどに重い内容ではありません。つっこまれる前にお断りしておきます。(*'-')
1月に二人目の女の子を授かり、是澤家も4人家族になりました。
産後の里帰りから嫁子が帰ってきて非常に賑やかな毎日です。(*゜―゜)
先日長女の3歳児検診で嫁と長女が風邪をもらってきたようで、先週末から鼻水とくしゃみに悩まされています。一日中一緒にいる次女にもしっかりうつりまして、我が家の女性陣は全員風邪っぴきという事になっています・・・。
困るのは夜中、やっと下の子が寝付いたと思ったら、上の子が鼻水で息苦しくて目を覚ましグズグズ言い始め、その声で下の子が目を覚ます・・・
やっと上の子を寝かしつけると、今度は下の子が・・・
という風にエンドレスでやられるので、奥さん寝付く暇がありません(´；ω；｀)
私は一回寝るとちょっとやそっとじゃ起きないので何とか睡眠を確保していますが・・・

家族が健康でいる事の有り難さをしみじみ考えたりします。
たかが風邪で何を大げさにと思わなくもないですが、しみじみ考えたことを書いているだけなので責めないで下さい。(´・ω・｀)
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小さい家は割高？

2010年03月11日 | むてんかびと　是澤
「小さい家は割高になる」という話を聞いたことがありませんか？
何故そうなるのかの仕組みをお教えします。
ここに30坪の家と60坪の家、まったく同じ仕様の家を作るとします。
面積は倍になりますが、費用は倍になりません。
何故かと言えば、家の大きさが倍になったからといって、トイレやキッチン、お風呂の数が倍になったりしないからです。（二世帯住宅の場合は別ですが）
変わるのは、部屋の大きさや収納の大きさ、廊下やホールなどの大きさが変わる事と、部屋数が増えるくらいのものです。

家の建築にかかる費用の中で、家の大きさに応じて変わる、外壁や屋根、床などの建材という変動部分と、基本となる設備機器の費用などの固定費部分に分けたとき、
基本となる部分の固定費用が仮に600万円だとすると
60坪の家は10万円/坪　30坪の家は20万円/坪と坪単価で倍の差が出ます。
※あくまでわかりやすくするための数字です（念のため）

仮に両方の家のキッチンをグレードアップして30万円の追加が出たとします。
60坪の家なら0.5万円/坪のアップで、30坪なら1万円/坪のアップになります。
同じものをつけて同じ金額なのに、坪単価になおすと小さい家の方が割高に感じるのはこういうことなのです。
ところで、ローコストメーカーのほとんどはメーターモジュールです。何故か？そのほうが、面積が大きくなるからです。約20％増えます。30坪の間取りが36坪になるのです。同じ間取りなら設備などの固定費は同じなので当然メーターモジュールの方が坪単価は安くなるのです。「メーターモジュールはゆったりしていて良いでしょう？」というのはメーカー側の都合があるだけです。必要のないところまで広くして何が楽しいのかと個人的には思います。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　是澤
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今日は上棟がありました。

2010年03月08日 | むてんかびと　是澤
今日は私のH様というお客様の上棟でした。最近雨の日が続いていたので今日はどうかな？と思っていましたが、今日は午後から少し曇りながらも無事上棟が終わりました。
H様本日は本当におめでとうございます。

家を建てる過程では色々なイベント事がありますが、やっぱり上棟はいいですね。
お客様と打合せをして作り上げたPLANが実際に立ち上がると感無量です。

手馴れた大工さん達の仕事ぶりを見るのも上棟の楽しみの一つです。
時間が過ぎるのを忘れて見入ってしまいます。(=´∇｀=)
ずっと上を向いていたせいで少し首が痛いです。

これまで数多くのお客様の家作りに携わってきましたが、ほとんどのお客様が地縄（敷地に家の外周に沿ってロープを張って家の位置や大きさを示すもの）や基礎の状態を見て、「狭いのではないか・・・」という不安を持たれます。視覚的に狭く見えるんですね〜何故か
そして、これまたほとんどのお客様が、上棟の様子を見て「ほっ(´―｀)」と安心されます。実際に立体として立ち上がると全然違いますね。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　是澤

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無添加住宅他社事例視察

2010年02月14日 | むてんかびと　是澤
２月１０日１１日と無添加住宅秋田社長の講演会と、千里住宅展示場と花博住宅展示場という大きな住宅総合展示場にそれぞれ無添加住宅のモデルハウスを出店したということで視察してきました。

まず、秋田社長の講演会。現在無添加住宅では月に１３０棟ほど着工があり、年間で１５００棟ペースで推移しているとの事です。前年とくらべ1.8倍の伸びだそうです。
住宅着工戸数が激減している中で、着実に無添加住宅は世の中から評価されてきています。こんな時代だからこそ、本当に良い家を求める人が増えてきたという事でしょうか。


モデルハウス視察一ヶ所目　千里万博公園住宅展示場内さつまホーム様のモデルハウス

スウェーデンの山小屋をイメージしてデザインしたというこの建物。中央部分が床から吹抜け上部まで全部ガラス張りという大胆なデザインで一際目を引きます。

モデルハウス視察二ヶ所目　花博住宅展示場内　町田工務店様のモデルハウス

ちょうど写真では隠れていますが、八角形の建物（事務所）が隣にくっついています。
中に入ると漆喰の作り出す空気に思わず深呼吸(*゜―゜)スーハー

中の写真もたくさん撮らせていただきましたし、たくさんヒントになる事を教えて頂きました。感謝感謝です。(*^-^*)
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アレルギー人生は2歳までに決まる？！その５

2009年12月25日 | むてんかびと　是澤
長々とアレルギーについて語ってきましたが、今回で一区切りです。
色々勉強している中で思う事は、人間の体の仕組みのすばらしさと人間もまた自然の一部なんだという事です。便利さや快適さを求めるあまり、私たちは自分で自分の首を絞めているのかもしれません。
とはいえ、私自身その便利さを享受している一人ですので偉そうな事は言えませんが・・・
今後も色々勉強した事をご紹介できればと思います。
(*゜―゜)ノシ　是澤でした。
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アレルギー人生は２歳までに決まる？！〜その４〜

2009年12月24日 | むてんかびと　是澤
アレルギーのスイッチ？
アレルギー体質は、今まで治らないものと思われていました。しかし、最近の研究から、体の免疫バランスを変えるスイッチのあることが判りました。ナイーブT細胞が、様々な 菌やウイルスの刺激で樹状細胞を介して、Th1細胞に変身して細胞免疫力を高めます。逆に菌やウイルスの刺激が不足するとTh2細胞に変身してアレルギー反応 が促進されるのです。
　先進諸国にアレルギーが多いこと、ヨーグルトで花粉症が改善する人がいること、漢方薬でアトピーが劇的に善くなる人がいることなど、この発見によって全て説明が出来るようになったのです。

アレルギー体質のスイッチを切るには
Th1細胞を増やし、Th2細胞を減らせばよいのですが、現在の所、Th2細胞を若干減らすお薬だけがあり、Th1細胞を増やすお薬は見つかっていません。
　ヨーグルト、納豆、ぬかずけ等、発酵食品にTh1細胞を増やす働きがあり、漢方薬の梔子柏皮湯、補中益気湯、十全大補湯でも同様の働きがあることが確認されています。

小児の感染とアレルギー
　赤ちゃんは、お母さんの胎盤を拒絶しないように全員Th2優位で生まれてきます。だからアレルギーを起こしやすいのです。
　出生直後から様々な菌やウイルスの感染にさらされることによってTh1が誘導され、1歳から3歳くらいまでに、生理的なアレルギー体質を卒業することが できます。抗生剤を使いすぎて腸内細菌が減るとアレルギー体質が長引くのもこのためです。土に触れない生活も卒業を遅らせる要因になります。体力があれ ば、小児科の待合で風邪をもらうのも、アレルギー改善には悪くないことなのです。
〜つづく　是澤
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