新小岩マツヤ住宅日記

シーズン始め

2012-06-01 17:42:58 | Weblog

空室になっている部屋に、オーナーさんがエアコンを設置する
ために金額を調べると、昨年に比べ同じ物で１，５万円高く
お客さんの動向を聞かれます。
検討されているお客さまも無く、急に決まるようなら
その時に対応するとのことで、オフシーズンに設置という
ことになりました。
リフォームをしたり、エアコンを設置したり大変です。
早く決まるよう頑張ります。

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この時期駐車場に元気に雑草が生い茂り
看板が出ている私どもの苦情がきます。
でき得る限りのことをしますが、雑草の方が強く
早く生えて追いつきません。
更に雑草の処分が問題で、事務所に持ってきても
事業系ゴミになり、費用がかかり一度に４５㍑２袋までしか
出せず、駐車場の隅に積んで置きますが、枯れて飛び散るので
近隣の方から苦情が出ます。
今年も雑草が生え、どうにかしなければと考えているところに
オーナーさんがひょっこり現れ、相談すると簡単に
業者さんにお願いするように言われ、拍子抜けします。
何年も自分で行っていたことが空しくさえ思えました。

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単身赴任

2012-05-30 17:11:40 | Weblog

法人で契約されていたお客さんが、解約になり立ち会いに行くと、単身赴任生活約２０年、これを機に退職され家でのんびり過ごされるようです。
東京の前が北海道、某プロ野球球団の移転に伴い北海道に渡り、ファン獲得に尽力さるられ、東京で３年都合約２０年、奥様と一緒にお帰りになりました。
お疲れ様でした。

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契約期間中

2012-05-29 17:59:20 | Weblog

テナントさんが、契約期間中にも関わらず
賃料値下げの相談にきました。
通常契約更新時に値下げ交渉されることが
多いのですが、切羽詰まった様子からも
伝わってきます。
オーナーに相談しますが、快い返事がもらえず
粘り強く交渉し退去され、何時決まるか分からないより
ここで値下げした方が得策だと説得すると
渋々応じてくれました。
支払う側と受け取る側それぞれ立場が違えば
考え方も違うのは当然です。

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リニューアル

2012-05-28 17:40:00 | Weblog

斜前にある「みしょれ」さんが
甘味喫茶に変わり、数日前に赤飯をいただき
今日からオープンし、今日明日と赤飯が１００円
昼食に焼うどんを食べると、意外にボリュームがあり
お腹いっぱいになり、食べ終えた後でトン汁が間に合わなかったと
運ばれてきました。
弁当もそうですが、味付けが濃くないので身体に優しい
美味しく食べらます。

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少数

2012-05-27 17:44:10 | Weblog

先週操法大会が行われたので、毎月第三日曜に
行っている点検が１週間ずれ、連絡が徹底されて
いなかったようで、１０時を過ぎても誰も来ないので
点検中止になり、私が聞いていなかったのか不安になり
もう少し待って、誰も来なければ帰ろうと思っているところに
３人現れ、結局４に人で回っていつものそば屋さんで昼食を食べ
戻りますが、文書に書いてあった気もしますが、口頭で聞いた
覚えもあり、これだけ少ないと口頭で聞きましたが
一部の人だけが聞いただけです。

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しっかり者

2012-05-26 17:27:26 | Weblog

男性兄弟で住まわれているお客さんが
一人になり、もう少し狭くても構わないから
賃料が安い部屋に移りたいと半年くらい前に聞き
その後いっこうに現れず、更新のお知らせをすると
今朝ひょっこり現れ、更新しないで部屋を探して欲しいと
とりあえず物件を紹介すると、午後から物件を見るので
出直すと言いのこし帰っていきましたが、物件が見られるよう
待っていましたが、結局現れませんでした。
契約時から、毎月の賃料の支払いまで、お金の管理は
お姉さまに任せ、お客さんと言えば書類に証明捺印する
だけです。
失礼ですが見るからに頼りない感じの方で、その分お姉さまは
しっかりされています。

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折衝

2012-05-25 16:35:38 | Weblog

テナントさんが解約することになり、保証金の返還を巡って
借手側は当然多く返して欲しく、貸主は契約通り
原状回復を主張され、長期間お借りいただき
契約を続けることが厳しくなり解約する借主さんの
言分も分かります。
オーナーさんも理解いただき、原状回復の見積もりを
出し、オーナーさんにかなり負担いただくことで
決まりが着くかと思いきや、テナントさんが考えていた
以上の見積もりに驚き、それなりの広さがあるので
費用が掛かると説得しますが、金額に開きがあり
納得せず、知り合いに相談すると言われます。
その方が私ども業者さんがいかに安いか分かるので
勧めます。

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物々交換

2012-05-24 18:33:36 | Weblog

事務所内を配置換えすることになり
不要になったイスを近所の洋品屋さんに
半ば強引に引き取っていただくと、代わりに
テーブルとイスを持って行くように言われ
運んで見ますが合わず、いっそう狭くなり
置けず、こちら側ばかり押し付けるよう
かたちになってしまい申し訳ないのですが
丁重にお返ししました。

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何思う

2012-05-23 18:21:28 | Weblog

番兵のようにレオはずっと外を眺めていることが多く、外に行ったり人に吠えることはありませんが、通る犬によって吠え犬と吠えな犬がいます。
吠える飼い主さんやワンちゃんに申し訳ないようです。

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