不動産投資ローンって分かりますか?まぁ簡単にいうと、
アパートのような土地を
投資目的で
購入する際、
金融機関が、なんと
無担保で
融資する
ローンのことをさします。
金融機関により、
セカンドハウスローン、
アパートローンなどと呼ばれていることもありますね。
バブル時代の
不動産投資は、凄かったですよね!
不動産を
購入すれば値があがって、
利益を得られました、しかし
デフレの現在は、
家賃収入などから生まれる
利益を目的とするものに変わってきました。これもりっぱな
不労所得といえるでしょう
不動産投資ローンには、
預金連動型や、
一般型、
変動金利、
固定金利などがあります。
預金連動型というのは、
借りた銀行に預けた
預金高と
ローン残高を差し引いた
金額にのみ
金利が発生することをいい、
一般型といわれるものは
預金と連動しないものをいいます。また
最近は、
債務の
返済が
担保物件の
売却金額に限定される
ノンリコースなども登場しています。
融資を受けるには、
当たり前ですが、
安定した収入があることが条件となります、一般的に
審査はほかの
ローンよりも厳しいことが多いです。
銀行様様はそう簡単に金は
貸さないってことですね。ほかにも
金融機関によりさまざまな規定がありますので、やはり相談を受けたほうが無難といえるでしょう。
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