孤独死4

夏になると思い出します。

今からですと10年くらい前の、あるビルの一階でのことでした。

道路側にあるベランダの窓の内側に大量のハエがたかっていました。
そこは60代中頃の男性が一人で暮らしておられたはずです。
家賃の滞納もありません。
ベランダに大量のごみもありません。
洗濯物も取り込まれています。
大変にまじめな方です。

カーテンも閉まっています。
ニオイもありません。
でも窓内には大量のハエが動き回っています。

「ああ、これは亡くなっているな」と思いまして、まずは会社に戻り合鍵を用意しました。
それから現場にもどり警察に来てもらいました。

警察官立会いのもと玄関ドアを開けました。
やはり死臭はしません。多少、生ごみ臭いなという感じです。
エアコンが効いておりひんやりとした空気です。

今回、室内には入りませんでした。
警察官に入ってもらいましたら浴室内で亡くなっておったそうです。
なぜニオイが少ないかを聞いたらエアコンが効いているとニオイを抑えるんだそうです。

そのあと遺体を署に持っていかれ検死されたそうです。

亡くなった方と賃借人に間違いがなかったそうで、遺族が挨拶にこられ、内装修理(ほぼ全取替)の後精算してもらいました。
たしか120万円位と記憶していますが、喜んで支払いされていました。
推測ですが、恐らく相当な額を遺産として相続されたんだと思います。

蒲刈向の土地売却しました。

呉市蒲刈町向字北奥の宅地

無指定

面積524.37㎡　宅地　古家付

この土地を売買仲介しました。

価格は当初より大幅に値下げしての契約となりました。

買主KZ様、売主KR様ありがとうございました。

売ります。戸坂新町二丁目の一戸建て。

東区戸坂新町二丁目

木造二階建て　3DK

敷地　80.26㎡(24.28坪)/　延べ床面積　66.24㎡

売却価格　620万円

入居率　0/1戸

想定利回り　10.6%

詳細は、電話にてお願いします。

TEL 082-231-2469

トラブル事例1

当社では、敷金精算作業や修理を行っていますが、過去には色々な使われ方をされ退去された物件が多くあります。

広島市内にあるマンションの一室で入居後数年での退去がありました。

これなんかどうやったらこんな形に凹むのか悩みましたね。





恐らくこうだったんではないかと推理したのが下の写真です。


入居されたときは新婚夫婦でしたが、退去されるときはお独り様になっておられました。
盛大に夫婦喧嘩されたのだろうと思われます。

この部屋では他にも色々と損傷がありました。
どうみても通常損耗と考えられず、色々と計算した結果、敷金は返せませんでした。

孤独死3

今年の夏は暑いですね。先日の日中に車で移動していましたら、温度計が39℃を表示していました。

今からですと25年前くらいと記憶していますが、やはり暑い夏に亡くなられた賃借人がおられました。
あるビルの三階に住んでおられましたが、いつも家賃滞納されており督促に行くたびに室内のゴミが増えている部屋でした。
で、毎度のように督促に行ったのですが、いつもは渋々ながらでもドアを開けてくれるのに、その日から開かなくなりました。
もちろん電話もつながりません。
そのうち隣の住人から腐ったニオイがするとの電話も入ってきました。
いつもニオイのする部屋でしたので軽く聞き流していましたが、何回も電話が来ましたので、現場に行きますと息ができないくらいのニオイです。
これは中で亡くなっているかもと、すぐに大家さん立会いのもとドアを開けました。大家さん高齢の為私が中に入りました。入りましたと軽く書いていますけどゴミ屋敷となっていますので、玄関土間からすぐに新聞・雑誌の山となっておりその新聞雑誌で階段が作らています。天井と新聞・雑誌との隙間は50～60cmくらいでしょうか。
そのまま奥まで進みまして、台所まで進みました。流し台の所だけ新聞・雑誌・生ごみで階段状になっており廊下から下りましたらマネキンが置いてありました。
よくよく見るとその賃借人でした。
距離1Mくらいで見てしまいましたので不気味でした。
すぐに110番しまして警察による現場検証・私たちへの事情聴取で2～3時間は現場にいました。
現場検証される警察の方も大変でしたね。ゴミをすべて部屋の外へ出され検証後はまた元に戻されていました。

その後は、連帯保証人ではなかったのですが、賃借人の娘たちにより無事片付けと未払賃料の精算が行われました。