⑧営業諸々Ⅳ その11

今日は1月最後の日

正月以降トテモ忙しい日が続いている

昨日も定休日も1日
ビッチリ仕事をさせていただいた

今日も今までバタバタ・・・

まだ終わらない

こういう時にはミスをしないよう
十分注意をしなくては・・・



○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●

では　その11　です



不動産の取引は実に色々なことがある

今から約25年位前のこと

お客様「自分で改装するから家は古くて良い
　　　　車が２台置けて予算は○○万円位」

物件探しをするもなかなか見つからない

親しい同業他社の営業マンにもお願いをしておいたら
「△業者が建売用に買った物件があるよ」との連絡が…

すぐにその業者に出向き
資料をいただいてそのまま現地を確認に…

確かに予算内で車は2台置けるスペースがある
意気込んできたものの「これは…」

車庫スペースに面したサッシはなくなっていて
吹き晒し状態で室内に入ると完全に廃墟状態

取り敢えず現地をご案内させていただく

すると・・・
お客様「じゃ前向きに考えてみるよ」

しみちゃん「奥さんなどにご覧いただかなくて良いのですか？」

お客様「この状態で見せれば進むものも進まなくなるよ」

(それは言えているけど…)

そして二日後のこと
お客様「購入申込をしたいのだが…」

しみちゃん「本当に奥様方に見ていただかなくて良いのですか？」

お客様「それは大丈夫です」
しみちゃん「ではお話を進めさせていただきます」

と言うことで売主業者と細かい打合せを行い
ご契約に向かうことに…

そしてご契約当日のこと買主様より電話が…
しみちゃん「えっ？」(不吉な予感が…)

お客様「やっぱり女房などに見せることにする
契約時間には少し遅れるから」と

契約の準備をして待つことに・・・

時間をカナリ回ったが未だに来られない

携帯電話のない時代
連絡の取りようがない

売主業者「まあ来るまで待つしかないだろう」

つづく

⑧営業諸々Ⅳ その10

いや～兎に角冷たい！

今朝は近くの池もご覧の通り
アイススケートが出来るかな？



○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●

では　その10　です



不動産の取引は実に色々なことがある

今から約25年位前のこと

お客様「自分で改装するから家は古くて良い
　　車が２台置けて予算は○○万円位」

物件探しをするもなかなか見つからない

親しい同業他社の営業マンにもお願いをしておいたら
「△業者が建売用に買った物件があるよ」との連絡が…

すぐにその業者に出向き
資料をいただいてそのまま現地を確認に…

確かに予算内で車は2台置けるスペースがある
意気込んできたものの「これは…」

車庫スペースに面したサッシはなくなっていて
吹き晒し状態で室内に入ると完全に廃墟状態

取り敢えず現地をご案内させていただく

サッシがなくなっている処から中に入る

浴槽に溜まっている水も色が変っている

お客様「この水の色だと
　　住まなくなって数ヶ月くらいかな？」
しみちゃん「えっ？そんなことが分かるのですか？」

お客様「私はカナリ場数を踏んでいるから」
しみちゃん「凄いですね」(本当に感心しました)

お客様「じゃ前向きに考えてみるよ」

しみちゃん「奥さんなどにご覧いただかなくて良いのですか？」

お客様「この状態で見せれば進むものも進まなくなるよ」

(それは言えているけど…)

そして二日後のこと
お客様「購入申込をしたいのだが…」

しみちゃん「本当に奥様方に見ていただかなくて良いのですか？」

お客様「それは大丈夫です」

しみちゃん「ではお話を進めさせていただきます」

と言うことで売主業者と細かい打合せを行い
ご契約に向かうことに…

そしてご契約当日のこと買主様より電話が…
しみちゃん「えっ？」(不吉な予感が…)

つづく

⑧営業諸々Ⅳ その9

今日ご契約をさせていただいた
売主様は開業医

買主様は大学病院の勤務医

年齢はカナリ離れているが
ソレゾレにお医者様のオーラが…

良いご縁をいただきました



○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●

では　その9　です



不動産の取引は実に色々なことがある

今から約25年位前のこと

お客様「家は古くて良い
　　車が２台置けて予算は○○万円位」

しみちゃん「カナリ古いお家となりますが…」

お客様「私は建築設計の仕事をしているから大丈夫です」

物件探しをするもなかなか見つからない

親しい同業他社の営業マンにもお願いをしておいたら
「△業者が建売用に買った物件があるよ」との連絡が…

すぐにその業者に出向き
資料をいただいてそのまま現地を確認に…

確かに予算内で車は2台置けるスペースがある
意気込んできたものの「これは…」

車庫スペースに面したサッシはなくなっていて
吹き晒し状態で室内に入ると完全に廃墟状態

取り敢えずご紹介をして
すぐに現地をご案内させていただく

前にも行ったとおりサッシがなくなっていて
吹き晒し状態の処から中に入る

浴槽に溜まっている水も色が変っている

お客様「この水の色だと
　　住まなくなって数ヶ月くらいかな？」

しみちゃん「えっ？そんなことが分かるのですか？」

お客様「私はカナリ場数を踏んでいるから」
しみちゃん「凄いですね」(本当に感心しました)

お客様「じゃ前向きに考えてみるよ」

しみちゃん「奥さんなどにご覧いただかなくて良いのですか？」

お客様「この状態で見せれば進むものも進まなくなるよ」

(それは言えているけど…)

そして二日後のこと
お客様「購入申込をしたいのだが…」

しみちゃん「ありがとうございます
　　本当に奥様方に見ていただかなくて良いのですか？」

お客様「それは大丈夫です」

しみちゃん「ではお話を進めさせていただきます」

つづく

⑧営業諸々Ⅳ その8

今日は風がありトテモ冷たい
冬だから当たり前とは言え…



○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●

では　その8　です



不動産の取引は実に色々なことがある

今から約25年位前のこと

お客様「家は古くて良い
　　車が２台置けて予算は○○万円位」

しみちゃん「カナリ古いお家となりますが…」

お客様「私は建築の設計をしているので
　　自分の処で改装をするから大丈夫です」

物件探しをするもなかなか見つからない

親しい同業他社の営業マンにもお願いをしておいたら
「△業者が建売用に買った物件があるよ」との連絡が…

すぐにその業者に出向く

資料をいただいてそのまま現地を確認に…

確かに予算内で車は2台置けるスペースがある
でも…これは…

車庫スペースに面したサッシはなくなっていて
吹き晒し状態で室内に入ると完全に廃墟状態

意気込んできたものの「これは…」

まあしかし取り敢えずご紹介をしてみることに

物件の内容をご説明すると
「是非見てみたい」ということで
すぐに現地をご案内させていただく

前にも行ったとおりサッシがなくなっていて
吹き晒し状態の処から中に入る

浴槽に溜まっている水も色が変っている

その時…

お客様「この水の色だと
　　住まなくなって数ヶ月くらいかな？」

しみちゃん「えっ？そんなことが分かるのですか？」

お客様「私はカナリ場数を踏んでいるから」

しみちゃん「凄いですね」(本当に感心しました)

お客様「じゃ前向きに考えてみるよ」

しみちゃん「奥さんなどにご覧いただかなくて良いのですか？」

お客様「この状態で見せれば進むものも進まなくなるよ」

(それは言えているけど…)

つづく

⑧営業諸々Ⅳ その7

今日は天気は良かったものの
風が強く体感温度はカナリ低かった

近くのお店に昼食を食べに入り
座った席の前にこんな日捲りが…

含蓄のある言葉ですね



○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●○●

では　その7　です



不動産の取引は実に色々なことがある

今から約25年位前のこと

お客様「家は古くて良い
　　車が２台置けて予算は○○万円位」

しみちゃん「でもそのご予算ですと
　　カナリ古いお家となりますが…」

お客様「私は建築の設計をしているので
　　自分の処で改装をするから大丈夫です」

物件探しをするもご紹介できそうな
物件がなかなか見つからない

親しい同業他社の営業マンにもお願いをしておいたら
「△業者が建売用に買った物件があるよ」との連絡が…

すぐにその業者に出向く

資料をいただいてそのまま現地を確認に…

確かに予算内で車は2台置けるスペースがある
でも…これは…

車庫スペースに面したサッシはなくなっていて
吹き晒し状態だ

室内に入ると完全に廃墟状態

(古い家でも良いと言ってもこれでは…)

意気込んできたものの「これは…」

まあしかし取り敢えずご紹介をしてみることに

しみちゃん「お客様のご要望に近い物件を探してきました
　　詳しいご説明をしたいのですが…」

物件の内容をご説明すると
「是非見てみたい」という

すぐに現地をご案内させていただく

前にも行ったとおりサッシがなくなっていて
吹き晒し状態の処から中に入る

浴槽に溜まっている水も色が変っている

その時…

つづく