高い関心を集めた光市母子殺害事件でしたが、被告人の死刑が確定しました。
数年来、新聞等の記事を注目して読んでいましたが、被告人が虐待を受けて育ったことを初めて知りました。
虐待には「世代連鎖」があるといわれています。
虐待を受けた子どもが親になると、自分の子どもを虐待する可能性が高いとの論です。（賛否両論があるようです。）
今回の事件の被告人が虐待を受けて育ち、人格形成にダメージをうけて、結果的に悲劇的事件を起こしたのだとすれば、
凄く怖い事だと思います。
極めて重大な社会問題だと思います。
子ども虐待は親子間の問題にとどまらないということです。
まずは「子ども虐待」について関心を持つ事が大切だと思います。
そのうえで、少しでも貢献できることがあれば実践していくということが求められると思います。
参考：オレンジリボン運動 → http://www.orangeribbon.jp/
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インバウンド・マーケティング |
| クリエーター情報なし | |
| すばる舎 |
過日、インバウンドマーケティングという書籍を読みました。
こちらから働きかけていく、アウトバウンドに対して、先様に”見つけて頂く”インバウンドとの意です。
広告、DMなどが氾濫している昨今、顧客（主に潜在顧客）はそんなものに目を留めなくなってきている。
ネットの発達で、”口コミ”などを情報源に自ら欲する商品やサービスを探すようになってきているというのです。
なるほど。。。
言われてみれば自分もそうです。
これからはの時代、アウトバウンドは効かなくなってくる、インバウンドの時代だ！との事です。
あわてて、同業他社様数社のHPを検索すると、業績のいいご会社のHPはしっかり作りこまれています。
更新システムはじめSEOもバッチリ、リスティング広告なんかも併用されている様です。
これはマズそうです！（＾＾；
弊社も遅ればせながら、HPの「改革」を始めています。
SNSの活用も進めます。（その為のスマホ配布です。）
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よく外部の方に、「最近コインパーキングってどおですか？」と聞かれます。
なかなか、難しいご質問です。（笑）
答えになっているのか、なっていないのか判りませんが、そんな時の僕のお返事はこうです。
「東海・近畿については需要が低下傾向です。特に社用車が減っていることが効いている様に思います。
開発（出店）については、以前でしたら月極相場より高い地代をご提案できるケースが多かったのですが、
最近は、月極相場より低くでしかご提案できない場合も多く、成約率（決定率）がすごく低下しています。」
多くのケースで地主様は、月極駐車場にするかコインパーキングにするかで比較検討されます。
当然、良い条件の方を選択されます。
といっても単純に机上の（表面的な）収入だけでお決めになるわけではありません。
月極駐車場も需要が減っていますから、満車になるとは限りませんし、管理委託費もかかります。
その他、手離れの良し悪し、長期安定性、などなど総合的に判断されたうえでお決めになります。
ですがやはり、地代が一番重要なので、月極料金より低いご提案では成約率が低くなるのはある意味仕方がありません。
といって、嘆いているわけではありません。同業他社の皆様も同じ土俵でご商売をされているわけですから。
成約率を上げる方法。開業後の稼働率を上げる方法。などに知恵を絞っています。
営業手法については、年初に大幅変更しました。（皆、忙しくしています。）
IT活用の前段として、全社員にスマホ（ｉｐｈｏｎｅ）も配りました。
景気の見通しはよくありませんが、社内は活気づいています。
弊社にとって、今年はいい年になりそうです。（＾＾）
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インフルエンザが大流行しています。
子供たちの学校も学級閉鎖などが相次いでいます。
僕も気を付けなければ・・・
と思っていた矢先にかかってしまいました。
先週の土曜日から火曜日まで家で寝ておりました。
水曜日から出社したものの、頭がボーっとして仕事がはかどりません。
やっと、今朝あたりから本調子の絶好調！を取り戻しました、（＾＾）
元気に感謝！健康に感謝！しながら頑張ります！
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1月に読んだ本です。
・国家破産 吉田繁治
・大恐慌情報の嘘と実 三橋貴明 渡邉哲也
・新版小予算で優良顧客をつかむ方法 神田昌典
・facebookマーケティング オガワカズヒロ
・下山の思想 五木寛之
・インバウンドマーケティング ブライアン・ハリガン ダーメッシュ・シャア
・ビジネスフェイスブック 上田修子
・これ1冊で完全理解facebook 日経BP社
・問い合わせ数が4.7倍になる超戦略型ホームページ企画術 菅谷信一
・2022 これから10年活躍できる人の条件 神田昌典
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夜 間 21:00〜8:00 100円/60分 最大 500円
電気自動車充電設備を備えております。（新型コンセント）
ロック板の無い、停めやすいタイプの駐車場です。
皆様のご利用を心よりお待ちしておりますm(_ _)m
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今朝の日経新聞一面は消費税増税推進すべし（賛美）との内容です。
二面には、天下りを一法人に一人は認めることとか、国家公務員給与2割削減は難し
そうだ、ということなどが書かれています。
二十代後半か三十代に入って間もないころだったと思いますが、新聞記事を鵜呑みに
してはいけない事を知りました。
以来、極力本を読むようにしています。
右寄りの本を読めば、併せて左寄りの本も読み、デフレ論の本を読めば、インフレ論の
本を読む、といった感じで自分なりにバランスを取っているつもりの読書法です。
最近は、インターネットで色んなことがわかるので重宝します。
極論かもしれませんが、朝日と産経を読み比べれば、新聞に書いていることがすべて
正しいとは限らないことが一目瞭然です。（笑）
なので、新聞の裏を読むつもりで紙面を読んでいます。・・・天邪鬼でスミマセン。（＾＾；
そんな目で読めば、お上（霞が関と政府）が国をどんな方向に引っ張って行こうと考えて
下さっているか、ほんの少し解る様な気がいたします。
とにかく僕は、近々の消費税増税には絶対反対！です。（笑）
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コインパーキングを経営していて、困ることの一つに”放置車両”の問題があります。
お停めになって、所有者様が引き取りに来られないケースです。
稀にあります。
困っているご同業者様が多かったのでしょうか、数年前に国土交通省から、
「参考：滞留車処分手続きフロー図」が示されました。
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基本的に、これを参考に粛々と？手続きを進めていくことになります。
所有者を調べて、引取り催告をして、一定期間待って、処分予告をして・・・・・という流れです。
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・・・・・
・・・・・
仕方がないのですが、車が少しかわいそうな気がいたします・・・・・
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昨日の午後、長堀橋〜日本橋界隈をブラブラと歩いてきました。
別に遊んでいたわけではございません。（笑）
コインパーキング計画地の物件調査です。
見るポイントは、
�〃弉菽呂慮酋掘癖涸�状態や接道の状況、障害物の有無など）
�⇔�地特性（昼の街か、夜の街か、平日と休日ではどちらが賑わう場所なのかなど）
�６ス臂�況（コインパーキング・時間貸駐車場の密度、台数、料金、稼働率、月極相場など）
などです。
土地勘のある場所ですと、１回上記調査を実施すれば、だいたい売上予測が出来ます。
見知らぬ土地ですと、４〜６回くらい調べます。��については詳細に調査・記録をします。
これをもとに収支試算を行い、お支払い可能賃料（地代・家賃）をオーナー様にご提案するという流れにあいなります。
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今日はとびきり寒いです。
和歌山生れ西表島育ちの僕には堪えます・・・（＾＾；
みなさまも、お風邪などひかれませんように、お気を付け下さい。
さて、タイトルの「コインパーキングの稼働率とお天気（天候＆気候）の関係」について、
ほんの少し書いてみたいと思います。
ただ、前置きとしまして、時間貸し駐車場の稼働は立地がすべて！みたいな部分もあり
ますので、例外も多数であることをご理解いただきたいと思います。
まず、季節（四季）変動で言いますと、梅雨時期の稼働率が高くなる傾向にあります。
バスや電車などの公共交通機関の利用が億劫になるからでしょうか。
ほぼ同じ理由からだと想像しているのですが、真冬と真夏も稼働が高くなる傾向にあります。
と言いましても、大雨、大雪、台風はからっきしダメです・・・
逆に春や秋の行楽シーズンは、「観光地」周辺の駐車場は稼働がいいです。
弊社の「ラッキー・パーキング北野異人館（神戸）」なども、GWだけはとびきりご利用が増えます。
お天気変動は季節変動と同じ理由で、晴れより雨の方が利用が高くなる傾向があります。
面白いのが、朝に雨が降っている方が高稼働になる傾向が強いことです。
出かけるときに”降っていると”「車でいこうか・・・」と考えるのでしょう。
天気予報で午後から「雨」の予報でも、朝方に天気が良ければ、稼働は上がりません。
・・・・・
僕もそうですが、人って、あんまり先のことは考えないみたいです・・・（笑）
以上、繰り返しになりますが、立地（利用目的）によって、全く逆の傾向を示すケースも
多くございますので、あくまで”一般的”な傾向でございます。
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EV（電気自動車）、PHV（プラグインハイブリッド車）充電専用２００Vコンセントの設置状況です。
こんなコンセントです。
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夜 間 20:00〜8:00 100円/60分 最大 300円
電気自動車充電設備を備えております。（新型コンセント）
皆様のご利用を心よりお待ちしておりますm(_ _)m
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昨年12月以降、おかげさまで大変忙しくさせて頂いております。
年末年始も3連休も、ほぼ休みなしで仕事しています。
この不景気に仕事があること自体に感謝しています。
ただ、本を読む時間を確保できなくて少々困っています。
常に本を読んでいないと段々馬鹿になっていきそうで、小さな焦燥感があります。
本当は月に20〜30冊くらい読みたいのですが、最近はそれもままならず、
最低10冊/月をキープするように心がけています。
社員の皆さんに、「時間の使い方が未来を決する」なんて偉そうに話したりするのですが、
自分自身も時間の使い方を反省しなければいけません。（汗）
考えてみますと、雑務と実務に忙殺されている感があります。
経営については、頭で考えていても行動に移せていないことがあります。
仕事の割り振りについて再考する機会にしたいと思います。
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12月に読んだ本です。
・小説 上杉鷹山 童門冬二
・こんな簡単なことで最高の幸せがやってくる 一人さんのお姉さん
・奇跡連発百選百勝 舛岡はなゑ
・人間の見分け方 谷沢永一
・商売は真剣勝負 松下幸之助
・兵法三十六計 守屋洋
・政治家の殺し方 中田宏
・人生がときめく片づけの魔法 近藤麻理恵
・もうこれは世界大恐慌 超インフレの時代に備えよ 朝倉慶
・いかに生きるか 田坂広志
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