お疲れ様ですー

北沢です。
　この頃、温かかったり、寒かったり、風が強かったりと大変過ごし難い日々が続いておりますが、皆様いかがお過ごしでしょうか？外回りするにも一苦労って感じですよね・・・。
さて、外回りと一言で言いますが、色んな外回りの仕方があると思います。
例えば、ランダムで目に付いた会社に飛び込んで営業する方法（一般的に「飛び込み」と言われる）、事前に目当ての会社に電話をして約束してから営業に行く方法（「アポ取り」）、電話のみの営業（「電話営業」）、ＦＡＸを送る方法、色々あります。どの方法が一番良いか、一概には言えません。売り込む商品や、会社の方針、自分の営業スタイル等によって変わると思います。また私の知らない営業方法もあると思います。
　今のところ、私の中では飛び込みとアポ取りが最良ではないかと思います。
私の場合、不動産屋さんなわけですから、商品が『不動産』となります。
それに、都内中心に不動産業をしてるので、いくらか物件の値段が高いわけで・・・。（私は入社して初めて億単位の物件を見ましたよ・・・。）
世間では「投資物件」と呼んでます。もちろんそれ以外の一般売買用の物件も扱ってたりします。しかしやはり不動産と言うものは、財布を開けて、買えるものではなく、ちゃんと計算、相談して買わないといけないほど高価なものです。（一生に一度の買い物とはよく言ったものです。）
そうなりますと、我々不動産業者は手数料なるものから、売り上げを上げて行くのですが、御存知の通り、物件が高ければ高いほど、我々の売り上げも上がるので、『一般的な商品』を知らない会社に売り込むより、同じ業者に紹介してお客を探してもらって、売り上げの利益を分けた方がおいしいし、確実なのです。（営業しないで自分でお客さんを見つければ丸儲けなんですが、一社の情報と言うものは意外と少ないんですよ・・・。）
そんなわけで、飛び込みでも、電話でも、不動産の営業と言うものは話が早いのです。
まぁ、そんなわけで、私は電話で知り合いの業者にアポを取ってから営業に行き、帰り際に不動産屋さんを見つけたら飛び込むと言う方法を取ってます。（当たり前ですか？汗）
　皆様はどんな方法で営業をしてますか？是非コメントに書き込んで意見を交換しましょう。
　また機会があれば『営業マンオフ会』を開いて、みんなで直接お話したいですねー。テーマを『一番やりやすい営業』とか『一番お客さんが食い付く営業』とか（笑）
では、この辺でー。