皆様お久しぶりです。

　北沢です。
四月に向け、色々忙しくなかなかブログの書き込み、更新が出来ない状態が続きました。いつもご覧頂いてる皆様には大変御迷惑をおかけしております。

さて、四月に入り、そろそろ桜も見納めとなってまいりました。
皆様方、いかがお過ごしでしょうか？

今日、ネットでいつも通りニュースを見てますと、気になる記事を（いつも気になってますが・・・）発見しました。

タイトル　　『ラオウ死す・・・本当に葬儀』

・・・・ん？　ラオウ？　私の知ってるラオウを御説明しますが、ラオウと言えば（知ってる人がほとんどでしょうが・・）漫画「北斗の拳」に登場したキャラクターの名前です。絶大な人気を誇っており、主人公の「ケンシロウ」に並ぶ人気度です。

葬儀は「昇魂式」と題し、１８日に高野山東京別院で開催。真言宗の開祖である空海の弟子が、ケンシロウらが伝承する暗殺拳「北斗神拳」を日本に伝えたという物語の設定のため、真言宗の寺院が選ばれたそうですが、漫画のキャラクターの葬式としては、７０年に漫画「あしたのジョー」の主人公・矢吹丈との試合の直後に死亡した「力石徹」の告別式が講談社内の講堂で行われ、０２年には同所で三十三回忌が営まれた。８０年にはテレビアニメ「科学忍者隊ガッチャマンＦ」の南部孝三郎長官の追悼イベントが千代田会館で開かれたが、本物の寺院で行うのは今回が初めてだそうです。

　もちろん、遺族代表として原作者の武論尊（ぶろんそん）氏（５９）、作画の原哲夫氏（４５）らが参列。映画でラオウの声を担当した宇梶剛士（４４）が弔辞を読み、漫画の大ファンで、原氏らと親交のある歌手・谷村新司（５８）が葬儀委員長を務め、また、長男に「賢士朗」、ヒロインのユリアから長女に「友里亜」と名付けるほど「北斗の拳」の大ファンで、映画に声優として参加したＫ―１レフェリーの角田信朗（４５）も出席し、ラオウにささげる演武を披露したそうです。

「北斗の拳」ファンとしては、是非参加してみたい葬儀でしたが今後、人気キャラクターの葬儀は、ある意味ブームになるかもしれませんね。

『我が生涯に一片の悔いなし！！！』

それではまたお付き合いくださいねー。
北沢でしたー。

※参考・引用記事：4月6日6時4分配信 スポーツニッポン様　
　　
※記事URL　：　http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070406-00000018-spn-ent

お疲れ様です

　北沢です。

いつも閲覧いただきありがとうございます。
今回も気になったニュースを御紹介したいと思います。

yahooニュースをまだご覧になってない方のために、まずは今回のテーマを。
『１３日連続出火』
ここ二週間、関東では乾燥が続いてるようです。
消防庁も注意を呼びかけてるそうですが、この出火で６件出火、二人が軽い火傷を負ったそうです。
不動産業に携わってる私としては、火事のニュースは一番心が痛みます。
購入する苦労も、購入したあとの喜びと、夢への達成感を知ってるからです。

苦労してもたった一つの不注意ですべてを失う事は、この世で一番残酷な事かも知れません。

では、どのように注意すれば良いのでしょうか？

私の個人的な意見として、まずは、寝タバコをしないこと（当たり前のようですが
火事で一番多いのが寝タバコです）
吸うならキチッと消してから。ベットだと知らない間に寝てしまう事もあるので一番危険です。

次に放火。これを防ぐ手段として、燃えやすいものは外に置かない。（次の日に新聞の回収があるから、前日に・・・、なんて言って新聞を出してしまうと放火魔に狙われやすくなってしまいます）

そして天災です。これは仕方のないことですが、乾燥してる時期は、水をまいたりすると良いそうです。（これは私の祖母の話ですが、この位の時期は水が凍らないので大丈夫だそうです。またすぐ乾くわけでもないので、結構効果があるそうです。）

いずれも、予防方法に過ぎませんが、昔から、地震、カミナリ、火事、オヤジ。
これが一番怖いとされています。
皆様方も、大切なマイホームを守るために、まずは出来ることからやってみてはいかがでしょうか？

それでは今日はこの辺で。

またお付き合い下さいね。　
北沢でした。

お世話になっております。

　北沢です。
今日のyahooのニュースを読んで、ふと考えさせられた記事がありました。
　　　　　
　　　　　　　
　　　　　　　　 『下見で…住居侵入で男性を逮捕』


まだ読まれてない人に御説明いたします。
　とある男性がアパートを購入しようと下見で世田谷区内のアパートの敷地内や２階の廊下に入った所、逮捕されたそうですが、これについて皆様方はどうお考えでしょうか？
確かに、住人や地域の人からしてみれば、知らない人ですので、不審者になる場合もあるかと思います。しかし、実際、我々の様に不動産関係の仕事をしている人はどうなのでしょうか？
不動産屋ですから、もちろん下見もしますし、必要なら写真も撮ったりします。
この男性は写真を撮ってない分、明らかに写真を撮る我々の方が怪しいと思います。（逆に写真を撮ったら、不動産屋さんだと思われるのでしょうか？）
また、こちらの男性、侵入はあくまでも、敷地内と２Ｆの廊下のみ。（部屋には侵入してないみたいです。）

私の意見としては、ただ単に『下見』と言うだけで逮捕されたら、不動産屋の我々も安易に下見にいけなくなります。ましてや、今はネットで不動産を調べることが出来る時代です。ネットで調べた物件（マンション・アパート等）の下見をする人達も少なくありません。
しかし、ここで気軽に不動産を下見出来なくなるとなると、一般客も不動産に対しての関心・考え方が変わってくるのではないかと、心配もしております。

最後にこの男性の勤め先は、この事件に関して、、「職員が逮捕されたことは誠に遺憾。本人はアパートの下見と話しているが、捜査結果を待って、厳正に対処します」と述べたそうです。

今後は、どこまでが不法侵入か？逮捕の前にまずしなければならないことはないのか？等を良く考えて欲しいものです。（もしや、職務質問されて、挙動不審だったとか・・・）
また『会社側も本人（社員）を信用しないでそうするんだ！！！』と私は言いたいです。逆に『何かの間違いではないでしょうか？彼はそんな事する人ではありません！！』とか、聞いてみたいものです。（とりあえず「謝罪」しとけば、風当たりが和らぐか？的な考えは私としては腹が立ちますし、何かあると必ず無難にこの様な言い方をするので個人的には納得いきません。）

　『下見』と『不法侵入』。是非、国でこの境界線を決めて、安心して下見が出来る様にして欲しいものです。またこの件について不動産屋さんの皆様方と意見交換が出来れば幸いと存じますので、お気軽にメールかコメントを残して下さい。
宜しく御願いします。
　　それではまた、お付き合いくださいね。　　北沢でした。　　　　　　　　　　　　　　

月曜日です。

　お世話になっております。北沢です。
関東１都６県の私鉄とバスに１枚のカードで乗車できる「パスモ」のサービスが１８日に始まりました。ＪＲの「スイカ」と相互利用でき、首都圏のほぼ全交通機関が利用できると言うことで、初日は一部の券売機に不具合があったほかは順調な滑り出しとなった様です。
　パスモは２３の私鉄、３１のバス事業者が参加するしているので便利ですが、東京メトロ有楽町線豊洲駅の券売機に定期機能付きのパスモを投入し、定期の有効期間を延長しようとしたところ、パスモ上に誤って他人の名前や乗車区間などが印字された事故が発生・・・。特定の型式だけのトラブルとみて７事業者４５１台の券売機を点検したようですが、自分の名前と乗車区間が乗ったと思うと嫌ですよね・・・。
　便利になってくるにつれ、物事（機械）も繊細になってくるので、この様なトラブルも発生しやすいとは思いますが、今後はこのようなミスがおきない事を期待してます。

それではまた、お付き合いくださいね。　　北沢でした。

北沢です。

　お世話になってます。
突然ですが、皆様は車はお好きですか？
じつは先日、（と言っても、昨日、１５日ですが・・・）中国海南省でフェラーリやロールスロイス等の高級車を展示する『国際モーターショー』が開催されました。今期のモーターショーは「ブランドカルチャーと動きのある生活」をテーマにしているそうで、中国自動車工業協会と海口市政府などの共同主催によるものだそうです。
他に、自動車文化や各自動車メーカーの歴史関連資料も展示されていて、開催中は大変賑わったそうです。（夜、仕事帰りのサラリーマンもかなりいたとか）
　
中国は今、発展途上中です。私個人的な意見で申し訳ないのですが、時代は中国だと思う・・・かな？（弱気）

ところで、私個人はフェラーリとロールスロイスどっちがいいかと言われれば、フェラーリの方がいいですね（笑）

それでは、またお付き合いくださいね。　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　北沢でした。

お世話になっております〜

　「全日空」機の胴体着陸事故から一夜明けました。
最近、この手の事故多いですよねー。今回みたいになんともないと、ホット一安心するものです。我々の仕事の中に海外事業部があります。今は海外企業とのやり取りが多いですが、いずれは海外に出張って事になると思います。このようなことがチョクチョクあると、飛行機に乗りたくないですよね・・・。もう少し、お客さんのことを考えて、しっかり整備してほしいものです・・・。（二年で４４件の不具合事故があったようです）

そういう、私は元全日空の社員でしたけどね（笑）

お疲れ様です。

　北沢です。
昨日は、賃貸用の物件の内見の為、西川口に行ってまいりました。
西川口と言えば、夜の街！！私も昔は良く遊びに言ったものです（笑）
西川口は不思議な町で、昼と夜の顔を持ちます。
私は夜の顔しか見たことないのですが、（しかも西口だけしか知りません・・・。）昨日は、初めて昼の顔を見ることが出来ました。
昨日は三件内賢しましたが、その内の二件は東口、一件は西口にありました。
駅からは徒歩約８分。（基本的に駅から徒歩１０分以内のところしか選んで案内しませんでしたが・・）

東口は主にデパート、商店街と生活に欠かせないお店が並んでます。
病院やファミレスも西口と比べて沢山あります。

西口は居酒屋の方が多いですかね。八百屋さんなんかもありますが、東口と比べると少し物足りない気もします。

その三件のうち、お客さんは東口の一件目と西口の三件目がひどく気に入ったようで
最後まで悩んでおりました。結局西口の三件目をお決めになりましたが、
そこの物件は、日当たりも良く、中も綺麗、洗濯機、ベット付でお値段も安かったので決めたようです。（ベランダも広かったですよ）

その後、申し込みのため、会社に寄って貰う事になりましたが、実はこのお客様は外国の方で、４月からは日本の企業に就職が決まったのですが、手続きとか、良く分からないようなので、私のほうでシッカリサポートさせていただきました♪
（日本人でも良く分からないから、分からなくてもしょうがないですよね？笑）

現在、申し込み中ですぐに日にちが決まると思います。お客様からは、「絶対ここがいい〜」って言われましたから、何とかして決めてあげたい気持ちでいっぱいです・・・。

まぁ、外国人相手が多い会社ですし、それが好きで入社したわけですから、決まれば喜びは三倍になるかなー（笑）

そんな充実した昨日でした。もし、外国のお客様でお困りのようなら、お手伝いしますので何時でも声をかけて下さいねー。　　　
北沢でしたー。

お疲れ様です。

　北沢です。
昨日は、賃貸用の物件の内賢の為、西川口に行ってまいりました。
西川口と言えば、夜の街！！私も昔は良く遊びに言ったものです（笑）
西川口は不思議な町で、昼と夜の顔を持ちます。
私は夜の顔しか見たことないのですが、（しかも西口だけしか知りません・・・。）昨日は、初めて昼の顔を見ることが出来ました。
昨日は三件内賢しましたが、その内の二件は東口、一件は西口にありました。
駅からは徒歩約８分。（基本的に駅から徒歩１０分以内のところしか選んで案内しませんでしたが・・）

東口は主にデパート、商店街と生活に欠かせないお店が並んでます。
病院やファミレスも西口と比べて沢山あります。

西口は居酒屋の方が多いですかね。八百屋さんなんかもありますが、東口と比べると少し物足りない気もします。

その三件のうち、お客さんは東口の一件目と西口の三件目がひどく気に入ったようで
最後まで悩んでおりました。結局西口の三件目をお決めになりましたが、
そこの物件は、日当たりも良く、中も綺麗、洗濯機、ベット付でお値段も安かったので決めたようです。（ベランダも広かったですよ）

その後、申し込みのため、会社に寄って貰う事になりましたが、実はこのお客様は外国の方で、４月からは日本の企業に就職が決まったのですが、手続きとか、良く分からないようなので、私のほうでシッカリサポートさせていただきました♪
（日本人でも良く分からないから、分からなくてもしょうがないですよね？笑）

現在、申し込み中ですぐに日にちが決まると思います。お客様からは、「絶対ここがいい〜」って言われましたから、何とかして決めてあげたい気持ちでいっぱいです・・・。

まぁ、外国人相手が多い会社ですし、それが好きで入社したわけですから、決まれば喜びは三倍になるかなー（笑）

そんな充実した昨日でした。もし、外国のお客様でお困りのようなら、お手伝いしますので何時でも声をかけて下さいねー。　　　
北沢でしたー。

お疲れ様ですー

北沢です。
　この頃、温かかったり、寒かったり、風が強かったりと大変過ごし難い日々が続いておりますが、皆様いかがお過ごしでしょうか？外回りするにも一苦労って感じですよね・・・。
さて、外回りと一言で言いますが、色んな外回りの仕方があると思います。
例えば、ランダムで目に付いた会社に飛び込んで営業する方法（一般的に「飛び込み」と言われる）、事前に目当ての会社に電話をして約束してから営業に行く方法（「アポ取り」）、電話のみの営業（「電話営業」）、ＦＡＸを送る方法、色々あります。どの方法が一番良いか、一概には言えません。売り込む商品や、会社の方針、自分の営業スタイル等によって変わると思います。また私の知らない営業方法もあると思います。
　今のところ、私の中では飛び込みとアポ取りが最良ではないかと思います。
私の場合、不動産屋さんなわけですから、商品が『不動産』となります。
それに、都内中心に不動産業をしてるので、いくらか物件の値段が高いわけで・・・。（私は入社して初めて億単位の物件を見ましたよ・・・。）
世間では「投資物件」と呼んでます。もちろんそれ以外の一般売買用の物件も扱ってたりします。しかしやはり不動産と言うものは、財布を開けて、買えるものではなく、ちゃんと計算、相談して買わないといけないほど高価なものです。（一生に一度の買い物とはよく言ったものです。）
そうなりますと、我々不動産業者は手数料なるものから、売り上げを上げて行くのですが、御存知の通り、物件が高ければ高いほど、我々の売り上げも上がるので、『一般的な商品』を知らない会社に売り込むより、同じ業者に紹介してお客を探してもらって、売り上げの利益を分けた方がおいしいし、確実なのです。（営業しないで自分でお客さんを見つければ丸儲けなんですが、一社の情報と言うものは意外と少ないんですよ・・・。）
そんなわけで、飛び込みでも、電話でも、不動産の営業と言うものは話が早いのです。
まぁ、そんなわけで、私は電話で知り合いの業者にアポを取ってから営業に行き、帰り際に不動産屋さんを見つけたら飛び込むと言う方法を取ってます。（当たり前ですか？汗）
　皆様はどんな方法で営業をしてますか？是非コメントに書き込んで意見を交換しましょう。
　また機会があれば『営業マンオフ会』を開いて、みんなで直接お話したいですねー。テーマを『一番やりやすい営業』とか『一番お客さんが食い付く営業』とか（笑）
では、この辺でー。　

お世話になっております。

　北沢です。
昨日、東京は夕方から大変な雨でした。
傘が全く役に立たず、横殴りの雨で全身がずぶ濡れ状態です・・・。
昨日は午前中に従業員全員で４月の新しいスタートに向けて掃除をし、心機一転！
そんな中、物件整理をしていると、北海道の物件を発見！「北海道も扱ってるの！？」などと思いながら、その数点を見てると、これが中々・・・良い場所で、しかも駅近ではないですか！！！是非別荘として所有してみたい・・。他の物件に比べれば確かに安いんですが・・・。今の僕なんかには、全然手が出ません・・・。
いつか必ず！別荘を持つぞと思う一日でした。

＜余談＞
　帰りに雨に打たれながら弱音を吐きそうになったときに、「こんなことでは北海道の大自然には勝てんぞ！！！」などと意味不明な事を思っちゃったりしました・・・。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　それでは今日はこの辺で〜