皆さん、こんにちは。
もうご存知の方も多いかもしれませんが、
【フラット３５】及び【フラット３５】Ｓベーシックの融資率の上限を建設費または購入価額の１０割から９割に引きがる予定です。
上記【フラット３５】及び【フラット３５】は３月３１日までの申込分までは
従来通りの１０割融資です。
これは「フラット」で借り入れをしようと思っていた方には非常に大きな意味を持ちます。
3,000万円の物件を購入する場合、3,000万円の９割 2,700万円までが最大の融資になり、残りの300万円は自己資金を用意しなければなりません。
その他に購入にかかる諸費用が５％〜最大10％ぐらいかかりますので、頭金と諸費用をあわせて500万円〜600万円ぐらいの自己資金が必要になります。
金額が大きいものですから随分厳しくなりますね。
そこまで自己資金がない場合は、いわゆる銀行の住宅ローン（１００％融資）にせざるを得ない方も多いと思います。
本来、頭金を１割から２割いれて、残りを住宅ローンに組む。
これが安全なローンの組み方とされていますので、元の体制に戻るだけなのですが・・・、
やはり、フラットの住宅ローンで購入を検討されていたお客様には影響が出ます。
物件の絞り込みがやや出来ている方で、フラットを利用したい方には出来たら3月末までの申込みをして下さい。
今から家探しを一から始める方は、じっくり検討して下さい。
但し、フラット３５『Ｓエコ』は、平成２４年１０月３１日までは融資率１０割のままの予定です。
（フラット３５Ｓ 及び Ｓエコなどについては こちら ）
【フラット３５】Ｓエコは、平成24年４月の制度変更はありませんが、平成23年度第３次補正予算に伴う制度拡充終了日の翌日以後のお申し込み分から、 今回の制度変更後の【フラット３５】Ｓベーシックと同じ条件（融資率の上限は建設費または購入価額の９割、金利引下げ幅は金利Ａプランが当初10年間年▲0.3％、金利Ｂプランが当初５年間年▲0.3％ ）になる予定です。
制度拡充終了日は、現在のところ、平成24年10月31日を予定していますが、【フラット３５】Ｓエコには予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合は、制度拡充終了日を前倒しすることとなります。
（住宅金融支援機構 HPより）
予算の関係もある為、今後変更等もあるかもしれませんので要チェックですね・・・。
もうご存知の方も多いかもしれませんが、
【フラット３５】及び【フラット３５】Ｓベーシックの融資率の上限を建設費または購入価額の１０割から９割に引きがる予定です。
上記【フラット３５】及び【フラット３５】は３月３１日までの申込分までは
従来通りの１０割融資です。
これは「フラット」で借り入れをしようと思っていた方には非常に大きな意味を持ちます。
3,000万円の物件を購入する場合、3,000万円の９割 2,700万円までが最大の融資になり、残りの300万円は自己資金を用意しなければなりません。
その他に購入にかかる諸費用が５％〜最大10％ぐらいかかりますので、頭金と諸費用をあわせて500万円〜600万円ぐらいの自己資金が必要になります。
金額が大きいものですから随分厳しくなりますね。
そこまで自己資金がない場合は、いわゆる銀行の住宅ローン（１００％融資）にせざるを得ない方も多いと思います。
本来、頭金を１割から２割いれて、残りを住宅ローンに組む。
これが安全なローンの組み方とされていますので、元の体制に戻るだけなのですが・・・、
やはり、フラットの住宅ローンで購入を検討されていたお客様には影響が出ます。
物件の絞り込みがやや出来ている方で、フラットを利用したい方には出来たら3月末までの申込みをして下さい。
今から家探しを一から始める方は、じっくり検討して下さい。
但し、フラット３５『Ｓエコ』は、平成２４年１０月３１日までは融資率１０割のままの予定です。
（フラット３５Ｓ 及び Ｓエコなどについては こちら ）
【フラット３５】Ｓエコは、平成24年４月の制度変更はありませんが、平成23年度第３次補正予算に伴う制度拡充終了日の翌日以後のお申し込み分から、 今回の制度変更後の【フラット３５】Ｓベーシックと同じ条件（融資率の上限は建設費または購入価額の９割、金利引下げ幅は金利Ａプランが当初10年間年▲0.3％、金利Ｂプランが当初５年間年▲0.3％ ）になる予定です。
制度拡充終了日は、現在のところ、平成24年10月31日を予定していますが、【フラット３５】Ｓエコには予算金額があり、予算金額に達する見込みとなった場合は、制度拡充終了日を前倒しすることとなります。
（住宅金融支援機構 HPより）
予算の関係もある為、今後変更等もあるかもしれませんので要チェックですね・・・。
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