不動産貯めになるお話

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相続税について・・・⑤

2008-04-07 19:34:38 | Weblog
前回までの事は覚えてますか?
ゴチャゴチャになってきましたか?

少しまとめましょう

貸家を(アパート・マンション)を建てると
一定面積の土地と建物の税金が安くなります。
自分の土地を人に貸しているのだから・・・エライという事です。
さらに建物まで貸しているのだから・・・エライという事です。

次にマイナス財産です。
相続財産は全部相続対象ですから、マイナス財産も相続財産です。
これがポイント
以前に書いた相続税の計算・・・覚えてますか?

5000万円(基礎控除)+(1000万円×法定相続人)=控除額です。
相続財産から控除を引いた額が相続税対象額です。

で、マイナス財産を持っていると・・・
相続財産-マイナス財産-控除額となります。
いかがですか?

当然、月々返済しますからマイナス財産は減ってきますが、
何しろ、アパート・マンションです。
ウン千万円~ウン億円のマイナス財産になります。
返済していたとしても・・・相当残りますよね。
マイナス財産

これが、アパート・マンションを建てると良いと言われる
一つです。

By 中井
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