君津の住宅の選び方 マンション編

マンション選びのポイント・5つめです。

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マンションは”管理で買え”と言われる。
賃貸マンションでも管理が行き届いた物件は管理費が高くても代えがたい値打ちがある。
ポイントは郵便受けやエレベータホールの掲示板など。
物件を見たあとに一度その辺りで立ち止まって情報収集をしてみて。
特に掲示板は必見。管理がしっかりしたマンションならばエレベーターの点検や
拾得物連絡などの他に交流行事のお知らせもしっかり掲示されているはず。
その他にも郵便受けが不要な広告でいっぱいになっていないか、
駐輪場の自転車のカゴがゴミで埋まっていないか、
各階の廊下に私物が沢山置かれていないかといったいくつか象徴的なポイントは見逃さないように。

君津の住宅の選び方 マンション編

マンション編4回目です。

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マンション選びで物件を見るのは当然だけど周辺環境も忘れずに。
一戸建ては街の雰囲気の中にとけ込んで造られていくが
マンションは古い町に突然新たな街が現れたようなもの。
物件は良いのに周辺環境が…ということが起こることも。
不動産会社と一緒に車で行く場合、周辺環境を見るのが難しくなることも。
相談して帰りは駅まで歩いてる、といったお話をしておこう。
駅や学校の他に病院、ショッピングセンターが近いかどうか、の項目の他に
ゴミ出し場所がきれいか、消防車や救急車は停まりやすいかといったマンション周りの様子も見てみよう。
狭い道が思わぬ抜け道になって交通量が多いといったことも少し立ち止まるだけで見えてくるはず。

君津の住宅の選び方 マンション編

3回目です。

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マンションを選ぶ時にどうしても3LDKといった平面的な考えかたで見てしまいがちだが、
1日の時間を考えて物件を見るといい。
例えば通学時間の道路の混み具合や夜くつろぐ時間に騒音は気にならないか、
周辺の夜道の明るさなど、気に入ったマンションには時間帯を変えてもう一度行ってみると良い。
長く過ごすマンションだから家族の生活時間と重ね合わせて考えてみて。
また、例えば10年後あなたはいくつで子供はいくつになっているか、
その時には今の暮らしとはスタイルがかなり違っていると思う。
賃貸マンションなどはその時の生活スタイルに応じて最適なところに住み替えられるのが魅力。
長期間住むなら…という視点はとても大切。

君津の住宅の選び方 マンション編

その2です。


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間取り図で部屋数を見るのがマンション情報の基本だが、
広さや日当たりだけで考えていると後々住み始めてから問題に気付くことも。
一戸建てなら二階建て三階建ての中で考えることになるが、
マンションは１つのフロアになっている。つまり生活動線が非常に重要になってくる。
マンションの間取り図を見るときは住んだつもりになって生活の”動線”を見ることが大切。
キッチンから洗濯機までどう動くか？リビングでテレビを見ているのが夜子供たちの邪魔にならないか？
家に帰ってきた子供たちとキッチンのお母さんが顔を合わせられるか？

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年ごろの男女の兄弟などの場合お兄さんが妹の部屋を通らないと部屋に入れないというのも困るだろう。
キッチンから洗濯機そこから物干しまでスムースに動けないと大変だったり。
実際の物件を見るときに想定をもって歩いてみると感じ方が全く変わってくる。
家族のスタイルに応じた”動線”も考えて見学に行こう。

君津の住宅の選び方 マンション編

マンションのおはなし1です。

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マンション選びも実際の物件はそれぞれ個性的。
賃貸や分譲だけでなく家族、2世帯、一人暮らし向けなど広さ、タイプも多種多様。
マンション選びのポイント１つめは”練習”。
物件をしっかり見極めて自分にとって良いか悪いかが判るようになるために目を養うことが大切。
それができていないと、優先順位の低い条件で選んでしまったりイメージに流されてしまうことも。
ではどんな練習をすると良いのだろうか？
ぴったりのマンションを選ぶ目を養うにはいくつもの物件情報を手元において条件表を作ってみるといい。
最近の新築マンションは設備が充実しているので目を奪われてしまうような好条件が広告でうたわれている。
ついつい気になって自分たちにとって大切な条件を忘れてしまいがちになるので
家族でこの物件はここが良いと思う、でもこっちはこんな良いところがある、という
条件を出し合って整理しひとつの表にしてみよう。