ピタットハウス浦和店 不動産屋スタッフのリレーブログ

ピタットハウス浦和店スタッフのブログです。リレー形式で日常の出来事や、私たちの想い、私たちの体験などを綴って行きます。

罹災と原状回復

2017-12-09 18:01:13 | 日記

賃貸管理&総務担当の 溝口 です。 

賃貸管理業務にて、私が携わった今年のNO1トピックスは、ボヤ罹災後の1年越し原状回復です。

昨年8月某日深夜仕事から帰宅後、鍋をガスコンロにかけたまま疲労のた転寝してしまい、

異変に気が付いた時には空焚きでボヤが発生しており、危うくの所自力で消防署へ連絡し、

ご本人も入院!

半日後に退院され当社へ連絡が入り、訪問したところ大事に至らなかったものの、

室内はかなりのダメージを受けていました。

                       ↓

  

  

が、入居者様がケガ等されずに無事でいたことが何よりものことでした。

その後入居者様に確認したところ、ガスコンロは使用できないが水周りは給湯も使え、寝泊りスペースも

確保できているので暫くは大丈夫、との報告がありましたが、

当方より、オーナー様へ事故報告と原状回復工事の推進、費用負担の説明、火災保険の確認のお願いをし、

入居者様へは体調へのご留意、業者同席の原状回復工事打合せへの協力要請、費用負担の説明、加入火災保険の確認をお願いをし

できるかぎり早く工事を進めて行くことにしました。

工事内容も決まり、工事費用は貸主、借主双方の保険を上手く活用できる事になり、さあー工事というところでしたが、

罹災1ヶ月後に電気設備工事とトイレ、洗面所の部分工事のみを行い、本格的工事が開始されたのが今年8月になってしまいました。

後で分かったのですが、今回のボヤはあくまで自身に責任がある事は承知しているものの、借主様が前貸主(兼管理会社)に対して

抱いていた不信感を引きずっていたため工事に前向きになれず、当方の打診を受け流していたようです。それでも、

折に触れ、手紙、ショーメールでその’不信不満’に対して丁寧に受け答えをし、並行して原状回復工事の工程を事細かく説明し、

工事業者さん等の協力も得ながら、借主様とスケジュール調整ができほぼ1年越しの原状回復工事となったのです。

徐々に借主様とコミュニケーションが取れていく実感と、次第に部屋がきれいになっていく

  

  

と共に明るさを取り戻されていく借主様を目の当たりにし、

そして工事完了時に貸主・借主様双方から感謝の言葉をいただき、管理会社の責務を果たすことができ

達成感を得ることができたトピックスです。 

 

 

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売地 最安値

2017-12-04 19:44:15 | 日記

こんにちは、売買部の小西です。

いつもお世話になっております。

さて、本日は自分が今までお預かりした中で

最安値物件のご紹介です。 

売地価格 80万円 140㎡ 42坪

場所は、北本市の高尾4丁目 市街化調整区域 (建物建築不可)

場所は北本ですが、ご興味のあるお客様は ぜひぜひ お問い合わせください。

 

地元情報では、浦和駅徒歩19分の緑区原山の土地 34坪 を近日公開予定です。

お問合せ頂ければ、現地をご案内させて頂きます。

売買も頑張っていますので、どうぞよろしくお願い致します。

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ゴールド ゴールド ゴールド

2017-11-26 18:38:34 | 日記

こんにちは。細淵です。

2017年も終わりが見えてきました。
振り返ると、どうでも良いことが思い起こされ
大切な事は忘れています・・・

私は革靴なら茶より黒、金属なら金色より銀色
が好きです。なので、身の回りには金色っぽい
物が無かったのですが、今年3つも金色の物を
購入しました・・・というどうでも良い話題です。

その①

遠近両用の丸メガネ。浦和パルコのzoffで購入。

このメガネをかけると左門豊作、ハリーポッター、海賊と呼ばれた男、C3PO・・・
いろいろ言われますが、なかなか気に入っています。
銀色は同じ製品では無かったですね。

その②

アイパッド2017 原山のケーズ電気で購入。

私程度のユーザーにはアイパッドプロはオーバースペックなので
128GBの物を購入しました。
「これほど知的生活を豊かにしてくれる商品は無い」と私は思います。
カメラ・ナビゲーション・ステレオ・パソコン・テレビ
図書館を持ち歩いているようなものです。(スマホは老眼には小さすぎる)
特にプライベートで行っている聖書研究に大いに役立っています。

銀色もありましたが前に銀色アイパッドミニを買ったので、今回は金色。

その③

スクイージー アマゾンで購入。

窓ガラスを掃除する時に使うアレです。
これはプロ用で真鍮製。容易にゴム交換ができます。
自宅で練習して、どうせならプロ級になって
実家や知人の家のガラスも磨こうと思いまして・・・

誰からも喜ばれるに違いありません。

アイパッドでユーチューブ動画を見て練習しています。

色は選びようがない金色。

本物のゴールドはありませんが、私にとっては金貨より
価値のある品々・・・大切に使いたいと思います。

 

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はじめまして♪

2017-11-24 11:32:20 | 日記

皆さんはじめまして♪

今月からコニシホームに仲間入りしました高橋です。

前職とは畑違いで毎日覚えることがたくさんの中

優しい先輩方にご指導いただいております☆

私自身も、2年前から浦和にすんでおり、とても気に入っています♪

一日でも早くたくさんのお仕事を覚え、皆様のお役に立てることを

たのしみにしています☆

因みに私も愛犬家です!ねむるくん共々よろしくおねがいします

 こちらも是非⇓⇓⇓

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久々の披露宴

2017-11-21 13:19:06 | 日記

  

  賃貸部の木下です。

最近久々に嬉しいHappyな事が2件ありました。

ひとつは姪子が結婚いたしました。小さい頃からしっかりした女性でした。式はハワイで挙げ、

披露宴を都内のホテルで行い仕事の関係で若い男女が多く清々しく楽しい時をすごさせて頂きました。

この年齢??になると仏ばかりが多かっのでとても爽やかで、懐かしい思いでした。

もう一つは会社の若いスタッフの男性で、式の様子が会場から送られてきました。(LINEは便利ですね)

緊張していた彼の姿が、印象的でした。  若い人っていいですね?

      あーあ私もその頃に戻って見たいと少し思いました。

                                本当におめでとうございます。

 

 

 

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1歳のお誕生日でした

2017-11-19 16:38:49 | 日記

こんにちは

賃貸営業部の森田です

 

一気に冷え込みましたが皆さん体調は大丈夫でしょうか?

私はしっかり風邪引きました!!(もう治りましたが)

自然の流れに逆らわないタイプです!!(笑)

インフルエンザには逆らえるようがんばります

 

本題ですが、今月9日にお馴染みの愛犬ぷうちゃんが1歳を向かえました!!

我が家ではビッグイベントです!!

人間≦犬

(笑)

犬用ディナーと犬用お誕生日ケーキを用意!!

人間も食べられるので、母と弟は食べていました。

美味しいそうです!!

しっかりバースデイソングも歌いましたよ

 

 

毎日毎日癒してくれて、あっためてくれてありがとうで溢れています!!

ぷうちゃんは賢いので、何でも覚えてくれて遊ぶのがたのしいです

 

 

プレゼントは寒がりなのでトイストーリーのぶたさん(ハム)のお洋服

 

すっぽりかぶってかわいかったです

ブタさんが突進してくる感じ、たまらない。。。(笑)

 

 

以上

親ばか投稿でした。(笑)

 

 

生まれてきてくれて、私の元へ来てくれてありがとう!!

 

 

 

 ではでは

 

 

 

 

 こちらも是非⇓⇓⇓

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穴場のイルミネーションスポット

2017-11-17 12:24:03 | 日記

こんにちは 小堀です

 

ハロウィンが終わるとあっという間にクリスマス&年越しですね~

今回は、クリスマスのお話

 

この時期いろいろな場所でイルミネーションやっていますが、どこも混んでいるいるイメージですが・・・

さいたま市でオススメのイルミネーションスポットはこちら

 

さいたま新都心のけやきウォーク内です混雑していません

 

JRさいたま新都心駅の改札もライトアップ。

改札出て、左に向かうときらきら輝います

 

 

 

イルミネーションだけでなく、週末や、クリスマスに近づくと色々なイベントをやっているそうです

 

 

11/25 ~ 12/25 には クリスマスマーケット

12/16.1723.24.25 には クリスマスコンサート

が実施されるようです。

 

ぜひ遊びに来てください。

浦和駅・大宮駅から1駅です。

 

 

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ネコとリスと、時々料理

2017-11-14 11:50:20 | 日記

こんにちは。営業部の西尾です。

 

ついこの間までYシャツで仕事をしていたのに

いつの間にかコートとマフラーがないと家から

出れない気温になりましたね。

 

暖をとるにはやはり毛皮を着た動物との戯れですね。

という事でやはり今回もトラの話題です。

 

寅次郎→トラジ→トラとだいぶ名前も短くなりました。

トラが来てから週に1度は実家に行っておりますが

毎回大きくなっております。

(一ヶ月ほど前)

まだ小さいくて人見知りをしています。

(つい先日)

私の上で寝ています。

だいぶ大きくなって週に1度しか来ない人の

上でも平気で寝るようになりました。

人間を見つけるや否や腕に絡み付いてきます。

腕にすらじゃれてくるので遊び道具要らずです。

こんな感じのワンパク坊主になってしまいました。

 

我が家のリスはといいますと

食欲の秋がやってまいりました。

その小さな体のどこにおさまっているのだろう?と

思っているとソファの裏からクルミやリンゴのかけらが

出てきます。(生ものはやめてくれ。)

 

そんな秋の夜長の私はというとハロウィン弁当を

作りました。SNS断ちをして披露する場がないので

見てやってください。

海苔がなかったので顔が思ったように出来なかったですが満足です。

キャラ弁ってご飯の量が減りがちなのが痛いですよね。

 

ようやく次回は動物園のご紹介が出来そうです。

冨〇サファリパークに行こうと思っています。

 

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ちちぶーからの入間航空祭☆

2017-11-07 16:25:50 | 日記

こんにちは。

最近運動しないと体重がやばいと思い、アンダーアーマーのウェアを購入した賃貸管理部の川井です(゜レ゜)

アンダーアーマーは特にお気に入りのメーカーなんですが。

そんな話はどうでもいいですね、はい(ー_ー)

さてさて、浦和はもちろん、埼玉県の中でも、もう一つ大好きな場所があります。

それは・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・!!!

「秩父!!(*^_^*)」

よくテレビなどでも、秩父の旅とか放送されてます。

池袋から、レッドアローゴーという特急電車も出ており、その電車一本で西武秩父駅に向かうことが出来ます。

秩父は自然が多く、芝桜や紅葉の時期など、観光客が多く訪れる場所の一つです。

あと、みそポテトやわらじ丼も有名。

ということで、3連休をいただいた&両親が上京したため、一緒に紅葉を見に秩父へ。

調べたところ、秩父でも中津峡という場所が、紅葉の名所だそう。

関越自動車道・花園ICでおり、国道140号線をまーーーーーーーーっすぐ進み・・・

ちょっと山道を超えて、中津峡に到着。

中津峡に着くまでの間に、たくさんの紅葉スポットがあり、とても綺麗な景色を見ながらドライブを楽しみました。

秩父名物のわらじ丼↓

両親が帰省したのち、次の日は入間航空祭のブルーインパスを見に入間へ。

青空を駆け巡るブルーインパルスの迫力に圧倒され、写真を撮りまくるのでした(*^^)v

中でも周りが一番興奮&盛り上がっていたのが、空に描くハートと星。

ブルーインパルス↓

紅葉にブルーインパルスにと、とても充実した3連休でした。

また来年も見にいこーーー(^^♪

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Dyson V6 の実力は・・・

2017-11-04 21:58:39 | 日記

こんにちは

賃貸営業 中里です。

 

つ、ついに我が家に

 

やってきました!

 

 

布団クリーナー兼 息子の食い散らかしの チョコッと掃除便利(ちっちゃめです。)

 

普段の掃除用に長いノズル部分のみも購入検討中!

 

 

 

 こぼさないよーにね 

 

おわり

 

ラインはじめました!

現在ともだち 92  

 since 2017.9.1~

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