能美郡川北町 古民家再生リフォーム構造見学会

こんにちは、喜多ハウジングです

いよいよ始まりました、T様邸の古民家再生リフォーム構造見学会

こちらは昨日の設営の様子です
　　

その後、事前に説明会がありました
 
仕上がってしまってからではどうしても見えない構造が今ならよ～く分かります
写真で見るより、実際に見て説明を聞いた方が分かりやすいですよね♪

　
どうしてこのような金物が必要なの？
独立基礎だったものをどうやって今の基礎に施工したの？
といったご質問にも、１級建築士・２級建築士が丁寧にご説明させていただきます

今日・明日とa.m.10:00からp.m.4:00まで開催しております
詳しくはこちらをご覧ください☆

あいにく天気はですが、元気いっぱいのスタッフが
皆様のお越しをお待ちしています

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能美郡川北町 古民家再生リフォーム工事中③

こんにちは、喜多ハウジングです

いよいよ明日、明後日はT様邸の構造見学会です。

リフォーム事例パネルやT様邸の既存の状態がわかるように
今日は皆で設営しました。

お客様が寒くないよう、ストーブも設置
準備は万端です！

明日・明後日は１級建築士、２級建築士が会場にいますので、
構造のこと、リフォームのこと、なんでも聞いてくださいね♪

是非この機会に勉強しにいらしてください。
詳しくはこちらをご覧ください。

では今日も能美郡川北町の古民家再生リフォーム工事中をお届けします


１２月２５日（木）　　解体工事　
 


ほとんどの解体工事が終了しました。
後片付けと基礎の準備に掛かります。
年内の作業は本日で終了をします。　　　


１月９日（金）　　大工工事　

やり方出しです。
基礎の通る場所、基礎の高さを出します。

基礎工事　

同時に基礎の打ち合わせをします。　　　　


１月１３日（火）　　大工工事　

解体～基礎まで柱のみで支えるため、
振れ止めのための柱つなぎを入れました。

それではまた続きは次回～

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能美郡川北町 古民家再生リフォーム工事中②

こんにちは、喜多ハウジングです
今日も能美郡川北町のＴ様邸古民家再生リフォームの工事中をお届けします

１２月８日（月）　　解体工事　

２階は屋根の解体のために床を残し、１階の解体です。
天井が無く、２階の床組がそのまま剥き出しの居間でした。
 

１２月１２日（金）　　解体工事　
　

　

　
１階の泥壁の解体と、床組の解体です。
大黒柱を養生して作業をしていきます。　　　


１２月１７日（水）　　解体工事　
　


母屋と車庫を繋いでいた、台所の解体です。
浴室がブロック造で解体に時間が掛かります。



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能美郡川北町 古民家再生リフォーム工事中①

こんにちは、喜多ハウジングです
今回からＴ様邸古民家再生リフォームの工事中をお伝えします

Ｔ様邸は、貴重な材料（ケヤキ、草槇）と新工法のコラボで
現代住宅にはできない住まいとなる予定です。

どのようにリフォームしていくのか、今後お届けしていきますので、
じっくりご覧ください


１１月２５日（火）　解体工事　
　
解体工事の着手です。
裏の竹やぶの伐採と、まず古い荷物の処分です。


１１月２９日（土）　解体工事　
　

　
竹やぶが大方終了し、２階の泥壁を解体に掛かりました。
とてもホコリがひどく、鼻の中まで真っ黒です。


１２月３日（水）　解体工事

２階の天井と壁が無くなって来ました。
壁や天井無くなると小屋組が見えて開放感が出て広く感じます。
梁は松材ではなく、ケヤキの梁です。


こちらのお宅は３月１４日・１５日の土日に構造見学会を開催します。
時間はa.m.10:00～p.m.4:00までです。

詳細はこちらをご覧ください。
是非、実際に見て感じてくださいネ

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能美郡川北町 ～古民家再生リフォーム工事に至るまで～

こんにちは、喜多ハウジングです♪



今回は、T様がリフォームをしようと思った理由をお話します。


T様は結婚を機に実家を出て、奥様とお子様の３人でアパートで暮らしていました。
一方実家では、お母様が、広い家で一人暮らしをされていました。
 「お母さんを一人にさせたままでいるのも心配……」

そう感じながら日々過ごしていましたが、
ちょうどお子様の小学校入学が近づき、転校するなら今だ
ということで、実家に戻り、２世帯同居することとなりました。

ただ、T様の実家は、築６０年。

水廻りの老朽化の問題があった為、建て替えかリフォームでどちらが良いか悩まれ、
当社へ相談に来られました。

私たちのリフォームに対する考え方としては、
「北陸の良質な家を残していきたい」という思いと、
「私に合った生活を、私らしい暮らしを見つけるために」
を使命（ミッション）にご提案させていただいております。

T様にとって、どう今後進めていくことが良いか考えました。

まずはご相談から「お住まいの診断」をさせていただきました。
床や柱等の木材も、ケヤキなどの良質な材料を使用してありました。

いいものをなくしてしまうのはもったいないです。

また、T様のご要望の部屋数、大きさ、仕様などなどを細かくヒアリングし、
同じ面積のものを建て替えした場合とリフォームした場合の２パターンで
金額を出してみました。

すると、リフォームと、建替えでの建築費の差は１０００万という結果がでました。

更に、新築建替えには諸経費が建築費の１５〜２０％必要です。
そこにローンの金利負担額を加算したら大変なことに。

税金面等を考慮してもリフォームの方にメリットがあったということで、
おうちまるごとリフォームをすることとなったのでした。

そんなＴ様邸は、３月１４日・１５日の（土）（日）に構造見学会を開催します！
詳細はまたお知らせしますネ

皆様のご来場をお待ちしております


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能美郡川北町 古民家再生リフォーム工事

こんにちは☆喜多ハウジングです♪

今回からは川北町T様邸のおうちまるごとリフォーム工事のお話をしていきます。

Ｔ様邸は築６０年。

今回は古民家再生リフォームです。
そして１階も２階も驚くほど大変身！のおうちまるごとリフォームです。

只今大工工事中です。

そんなＴ様邸ですが、実は来週の１４日・１５日（土）（日）に構造見学会を開催します！！！

私達のリフォームに対する考え方としては、
「北陸のいい家を残していきたい」という思いがあります。

築６０年のＴ様邸の床や柱等の木材には、ケヤキなどの良質な材料を使用してありました。

せっかくのいいものを壊してしまうのはもったいない

良いものは残して、そして今後、地震等にも対応できるよう、
金物の補強も当然しっかりしていきます

既存の貴重な材料に見合った材料でしっかり再生していきます。

また、今回は基礎は独立基礎に布基礎とベタ基礎と防湿材を組み合わせました

いい家を残す為にはコストが掛かりますが、
建替える程のコストアップはあまりお勧めできません。

私たちは北陸のいい家を残す為、コストを抑えたリフォームを考えております
今回の古民家再生リフォームも、皆様にとっても為になる情報がたっぷりです

実際に家が完成してしまうと見えなくなってしまう構造も
今なら丸見えです

是非、能美郡川北町の古民家再生リフォーム構造見学会にお越しくださいネ☆

詳細はまた後日お知らせします


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小松市 おうちまるごとリフォーム番外編Part５☆

こんにちは～

Ｎ様邸おうちまるごとリフォーム完成見学会、
無事終了致しました。

２日間、本当にたっくさんの方々にご来場いただくことができ、
社員一同感謝しております

今回は、そんなＮ様のお宅で好評だった玄関についてお話しますね。

Ｎ様邸の玄関の位置は、前回お話しましたとおり、
以前は居間があった場所に移動しました。

茶の間があったお部屋は、漆塗りの２階床根太が見えるような和の天井。

今までは、このお部屋が一家団欒の場所でした。

今までご家族と何十年過ごしてきた想い出を残してあげたい…！！

そこで考えたのが、既存の床根太を残して飾り天井にすることでした。


Ｎ様と現場でお打ち合わせをしていた時に天井を見上げながら、
「ここが茶の間だったなんて考えられないな～
ちょうどここらへんに座ってたんだ！」
って、懐かしく天井を見上げていました。
リフォームの良さは、想い出を残せるというところもありますね。

これからは、この飾り天井がＮ様ご家族やお客様を見守っていくこととなります。

今回までＮ様邸についてたくさんお話してきましたが、
喜多ハウジングは、リフォームに関して、さまざまな視点から
ご提案させていただいております。

「どんな提案をしてくれるの～！？」

と思われた方
詳しくは喜多ハウジングまでお気軽にお問い合わせくださいね♪

ちょっと聞きにくいな～

と感じられる方

ＷＥＢからもお問い合わせくださいネ♪
使命をもって、皆様のお手伝いをさせていただきます 

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小松市 おうちまるごとリフォーム番外編Part４☆

こんにちは～

いよいよ本日、N様邸おうちまるごとリフォーム完成見学会が
開催されました☆

朝からたくさんの方に見に来ていただいて
本当に大盛況でした♪♪

本当にありがとうございました

 「リフォームってここまでできるんやね～！！」
って見に来られた方はびっくりされていました☆

では、前回に引き続き、設計のポイントをお伝えしますね☆

N様のお宅でリフォーム前と後ではガラッと大きく変わった場所と言えば
玄関の位置です。

リフォーム前は家の中で一番いい南側に玄関がありました。

肝心の生活スペースには窓もないので、
毎日真っ暗な中で生活しなくてはいけないという状況でした。

快適に暮らして頂く為にはどうしたら良いのか？？

パッとひらめいたのが『玄関の位置替え』。

外に出て外観を確認。

　　
玄関側も入母屋。　　　　　　　　　　　　　　　　　　居間側も入母屋。

普通は玄関方向に入母屋があると綺麗に見えます。

N様のお宅には居間側にも立派な入母屋がありました。

「ここは活かせる！！」 ということで、
玄関を移動して東南の日当たりがいい位置に LDKを持ってきました。

天気のいい日には光がさんさんと入ってくるので、
とっても気持ちがいいです♪
N様も明るくなったLDKに満足してくださって、本当にうれしく思います

リフォームを考えていらっしゃる方、
まだだけどちょっと興味あるわぁ～という方、
皆様のご来場お待ちしています
明日も午前１０時から午後４時まで開催しております

皆様もぜひ、劇的リフォームをご覧になってくださいね


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小松市 おうちまるごとリフォーム番外編Part３☆

今回はＮ様邸の設計ポイントのお話をします

まずはじめに、喜多ハウジングには
『おうちまるごとリフォーム』
に対する考え方として、

『可変性』『省エネルギー性』『耐震性』『耐久性』『バリアフリー性』

という、５つのキーワードを考慮しております。

ただ単にお家を綺麗にして終わるのではなく、
きちんとした性能を持ち、快適なお家にする必要性があると考えています。

Ｎ様のお宅はこの５つのキーワードをベースにプランをしました。

☆可変性☆
将来、お子様の同居にも対応できるように、
離れはそのままにしました。

☆省エネルギー性（経済性）☆

Ｎ様のお宅の屋根は数年前に吹き替えたばかり。
屋根は触らずに増築、減築し、今あるものを生かしてリフォームします。
また、新築・建て替えにすると固定資産税はアップしますが、
リフォームの場合は現状維持なので、節税にもつながります♪♪

☆耐震性☆
　
通し柱の箇所には筋交を入れて耐力壁を作って固めます。

☆耐久性☆
もともと使用されていた部材がいいものだったので、
足りない分を補う工事をします。

☆バリアフリー☆
トイレ、お風呂などの手すりの設置をはじめ、
トイレを広めにする、段差をなくす、極力片引き戸にするなど、
誰もが安全に暮らせるようにプランしました。

この５つのキーワードを満たすことで、
より快適に暮らしていただくことができるのです

他にもプランで考慮したことは、南側の場所にＬＤＫを持っていったということがあります。
そのお話はまた次回に…。　　

続く


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小松市 おうちまるごとリフォーム工事１２

こんにちは～

Ｎ様邸おうちまるごとリフォームの工事中を今までお伝えしてきましたが、
いよいよラストです


１２月　２５日（木）　　社内検査の実施　

全体の検査をしました。
年末も迫り、明日中の手直し工事を手配しました。
これで中山様にも新しい自宅でお正月を迎えていただけます。 　


１２月　２６日（金）　　手直し工事　

昨日の検査の基づき手直しをしました。
明日、家具の調整が入り、手直しを完了です。 　


１２月　２７日（土）　　手直し工事　

家具の調整作業で年内の工事が終了しました。

外溝工事

花壇に砂を入れました。


仮設用で使用していたトイレの解体が年明けになりますが、
これで中山様の本宅の施工は終了しました。

着工前の写真と比べると本当に間取りの変更や耐震など変化がとても大きく、
久しく見られた方はびっくりしていたとお客様からお聞きしました。
本当にありがとうございました。

今回でＮ様邸おうちまるごとリフォームの工事中実況は終わりになります

１７日・１８日の内見会に向けて、
Ｎ様邸のポイントを次回はお伝えしますね♪♪

お楽しみに～

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