2ヶ月近く前の新聞記事の話題ですが、ご紹介します。
11月7日付の日本経済新聞によると、築20年以上のマンション管理組合を対象に調査したところ、43%が「修繕積立金が不足している」と回答したとの事です。
この調査結果内容や関連記事が、何日かにわたって掲載されましたので、調査結果に関する部分のみを、本日はご紹介します。
【修繕積立金の過不足状況】
足りている(計画通り) 53.4%
やや不足している 29.6%
かなり不足している 13.8%
無回答 3.2%
(合わせて43.4%が、修繕積立金が計画より不足と回答)
【修繕積立金滞納住戸がある物件】
3ヶ月以上滞納している住戸がある 50%
【大規模修繕の費用】
自前の積立金ですべて賄った 58.8%
住宅金融公庫など金融機関から借り入れたり、住人から急きょ徴収 34.6%
【一戸あたりの月額積立金】
1万円以上2万円未満 46%
【積立金の運用】
銀行などの定期性預金 68%
普通預金 57%
【耐震診断】
実施率 12.9%
【耐震補強工事】
実施率 1.5%
【将来の建て替え】
「検討していない」 90%
「検討していない」+「検討したが建て替えはしない」 96.7%
【将来の建て替えを検討していない理由】
大規模修繕で対応できる 57%
【世帯主で最も多い年代】
60代以上 37.6%
【管理組合役員のなり手】
役員のなり手不足を感じている 82.9%
【管理組合役員のなり手不足の理由】
仕事が多忙 67.4%
高齢者が増え、体力的に無理 65.8%
【住人の関心度】
高い 47%
低い 50.5%
【高齢者が誰にも気付かれずに自宅で死亡する「孤独死」】
発生した 13%
【1人暮らしの高齢者世帯】
住人の10%以上を占める 43.7%
住人の20%以上を占める 16.9%
(築年数別では、築20年以上30年未満で36.8%、築30年以上で55.4%のマンションが
1人暮らしの高齢者世帯を10%以上抱えている)
【共用部分のバリアフリー化】
実施済 39.3%
検討中 19.1%
(戸数別では、300戸以上のマンションで50%が実施済み、50戸未満では30.7%にとどまる)
【マンションみらいネット(国土交通省の補助事業)】
登録している 4%
これから登録する予定、または検討中 9.8%
みらいネットを知らない 21.8%
【管理組合の法人化】
実施済 16.4%
予定がある、検討したい 16.2%
【区分所有者の総会への出席率(委任状を除く)】
出席率0~25% 29.9%
出席率25~50% 42.8%
【空き室数】
空き室ゼロ 19.9%(築20年以上30年未満)
空き室ゼロ 12.4%(築30年以上)
この調査は、日経リサーチが9月から10月にかけ「NPO法人 全国マンション管理組合連合会」を通じ、86年以前に完成した物件1576組合に調査票を郵送した。回答数519(60244戸)。
・・・との事です。
11月7日付の日本経済新聞によると、築20年以上のマンション管理組合を対象に調査したところ、43%が「修繕積立金が不足している」と回答したとの事です。
この調査結果内容や関連記事が、何日かにわたって掲載されましたので、調査結果に関する部分のみを、本日はご紹介します。
【修繕積立金の過不足状況】
足りている(計画通り) 53.4%
やや不足している 29.6%
かなり不足している 13.8%
無回答 3.2%
(合わせて43.4%が、修繕積立金が計画より不足と回答)
【修繕積立金滞納住戸がある物件】
3ヶ月以上滞納している住戸がある 50%
【大規模修繕の費用】
自前の積立金ですべて賄った 58.8%
住宅金融公庫など金融機関から借り入れたり、住人から急きょ徴収 34.6%
【一戸あたりの月額積立金】
1万円以上2万円未満 46%
【積立金の運用】
銀行などの定期性預金 68%
普通預金 57%
【耐震診断】
実施率 12.9%
【耐震補強工事】
実施率 1.5%
【将来の建て替え】
「検討していない」 90%
「検討していない」+「検討したが建て替えはしない」 96.7%
【将来の建て替えを検討していない理由】
大規模修繕で対応できる 57%
【世帯主で最も多い年代】
60代以上 37.6%
【管理組合役員のなり手】
役員のなり手不足を感じている 82.9%
【管理組合役員のなり手不足の理由】
仕事が多忙 67.4%
高齢者が増え、体力的に無理 65.8%
【住人の関心度】
高い 47%
低い 50.5%
【高齢者が誰にも気付かれずに自宅で死亡する「孤独死」】
発生した 13%
【1人暮らしの高齢者世帯】
住人の10%以上を占める 43.7%
住人の20%以上を占める 16.9%
(築年数別では、築20年以上30年未満で36.8%、築30年以上で55.4%のマンションが
1人暮らしの高齢者世帯を10%以上抱えている)
【共用部分のバリアフリー化】
実施済 39.3%
検討中 19.1%
(戸数別では、300戸以上のマンションで50%が実施済み、50戸未満では30.7%にとどまる)
【マンションみらいネット(国土交通省の補助事業)】
登録している 4%
これから登録する予定、または検討中 9.8%
みらいネットを知らない 21.8%
【管理組合の法人化】
実施済 16.4%
予定がある、検討したい 16.2%
【区分所有者の総会への出席率(委任状を除く)】
出席率0~25% 29.9%
出席率25~50% 42.8%
【空き室数】
空き室ゼロ 19.9%(築20年以上30年未満)
空き室ゼロ 12.4%(築30年以上)
この調査は、日経リサーチが9月から10月にかけ「NPO法人 全国マンション管理組合連合会」を通じ、86年以前に完成した物件1576組合に調査票を郵送した。回答数519(60244戸)。
・・・との事です。