本日は和歌山県岩出市の不要になった
マンションの売却決済に来ています。
この和歌山県岩出市のマンション売却の
依頼者は、バブルが弾けた頃
に購入されました。
当時は関西国際空港が出来て、
大阪についで和歌山も大発展を遂げる
とのセールトークに乗せられて、
当日の金額で約3000万円で
フルローンで購入されました。
ところが、購入後から今日まで値下り
続けて、ようやく売却出来た金額は
なんと300万円です。
ざっと1\10です。
しかも、この和歌山県岩出市の
マンションの所有者の方は驚くことに
1回しか見た事がなく、
賃貸管理は全て不動産会社任せで、
本日まで逆ザヤ状態を続けて
こられたのです。
これには訳があります。
まずこの和歌山県岩出市のマンショ
ンの所有者の方は関東に在住ですので
簡単には行けないということと、
それにもまして、
この和歌山県岩出市のマンションが
生活の重荷になっていて考えるのも
億劫で、今まで後回しにして来た
というのです。
これまで所有して来た事による損失額は
計り知れません、
ローンの支払が毎月10万円
管理費が毎月27000円
固定資産税が年間7万円
これに対して、
新築当初の家賃こそ10万円程でしが、
それから値下りし続けて3年前の最後の
家賃は5万円を切っていました。
年金暮らしとなった今、
このような状況を続けては
破産してしまうと、
今回の売却となりました。
この和歌山県岩出市の方のような
ケースで悩んでいる方は他にももっと
いらっしゃるのではないでしょうか。
任意売却推進センターでは、
全国対応していますので、
任意売却に限らずこのような問題の
お手伝いもしています。
マンションの売却決済に来ています。
この和歌山県岩出市のマンション売却の
依頼者は、バブルが弾けた頃
に購入されました。
当時は関西国際空港が出来て、
大阪についで和歌山も大発展を遂げる
とのセールトークに乗せられて、
当日の金額で約3000万円で
フルローンで購入されました。
ところが、購入後から今日まで値下り
続けて、ようやく売却出来た金額は
なんと300万円です。
ざっと1\10です。
しかも、この和歌山県岩出市の
マンションの所有者の方は驚くことに
1回しか見た事がなく、
賃貸管理は全て不動産会社任せで、
本日まで逆ザヤ状態を続けて
こられたのです。
これには訳があります。
まずこの和歌山県岩出市のマンショ
ンの所有者の方は関東に在住ですので
簡単には行けないということと、
それにもまして、
この和歌山県岩出市のマンションが
生活の重荷になっていて考えるのも
億劫で、今まで後回しにして来た
というのです。
これまで所有して来た事による損失額は
計り知れません、
ローンの支払が毎月10万円
管理費が毎月27000円
固定資産税が年間7万円
これに対して、
新築当初の家賃こそ10万円程でしが、
それから値下りし続けて3年前の最後の
家賃は5万円を切っていました。
年金暮らしとなった今、
このような状況を続けては
破産してしまうと、
今回の売却となりました。
この和歌山県岩出市の方のような
ケースで悩んでいる方は他にももっと
いらっしゃるのではないでしょうか。
任意売却推進センターでは、
全国対応していますので、
任意売却に限らずこのような問題の
お手伝いもしています。