【FP顧客倍増ビジネス倶楽部のご案内】
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◇ 成功事例を学びたい ◇ 最前線で活躍するFPと出会いたい ◇ 業績アップと安定経営を実現したい
第ニ回目は、大阪会場にて9/15（木）〈13：00〜17：30〉に開催します。
今日は上海滞在最終日でした
今日は不動産物件視察を中心に午後3時には浦東空港へ行かなければならない前日までと同様にハードスケジュールの一日でした
上海の中心部は開発する土地が少なくなっており、流通物件の中心は中古の分譲マンションです
それがほとんど入居者がいないマンションも多く、投資用として所有者が次々と変わっているようです
私が見たマンションも1件目が築5年で新築時に約1,000万円だったものが
5年経って約5,000万円になり入居者もいない状態のものでした
2件目に見たマンションは日本では大阪市内で2,000万円以内でも売れるかな？という状態のものが現地では
約1億円でした
もちろん多くの上海の方が買えるはずの無いない価格です
私は日本のバブル時代は学生でしたのであまり知りませんが、それでもこれがバブルだと実感しました
戸建住宅は郊外にしか建っておらず鉄筋コンクリート造で1億円程度はするそうです
住設ショップが700〜800店舗テナントとして入っている巨大ショッピングモールでカルチャーショックを受けながら、
今日も昼食は10分程度で済まし、急いで空港へ向かいました
空港へ向かいながらふと周りの景色を見ていると走っても走っても住宅街が延々続いており、
行きは上海リニアに乗って空港を出たので気づきませんでしたが、相当な人口密集都市が上海です
この3日間で市場の大きさと文化の違い、そして多くのビジネスヒントを得て大阪に戻りました
充実した上海滞在3日間だったので本当にあっという間で宿泊したホテルで起きていた時間は2日で20分程でした
今一番考えていることは、いつも韓国へ行くと感じることと同じですが、
比較すると日本人に元気が無いと危惧する気持ちです
上海の方々は何はともあれ生きていく力、生命力に溢れているパワーを感じました
日本にもパワーと活力がもっと欲しいと強く感じながらその一助になれるようにならなければとも強く考えています
今日は不動産物件視察を中心に午後3時には浦東空港へ行かなければならない前日までと同様にハードスケジュールの一日でした
上海の中心部は開発する土地が少なくなっており、流通物件の中心は中古の分譲マンションです
それがほとんど入居者がいないマンションも多く、投資用として所有者が次々と変わっているようです
私が見たマンションも1件目が築5年で新築時に約1,000万円だったものが
5年経って約5,000万円になり入居者もいない状態のものでした
2件目に見たマンションは日本では大阪市内で2,000万円以内でも売れるかな？という状態のものが現地では
約1億円でした
もちろん多くの上海の方が買えるはずの無いない価格です
私は日本のバブル時代は学生でしたのであまり知りませんが、それでもこれがバブルだと実感しました
戸建住宅は郊外にしか建っておらず鉄筋コンクリート造で1億円程度はするそうです
住設ショップが700〜800店舗テナントとして入っている巨大ショッピングモールでカルチャーショックを受けながら、
今日も昼食は10分程度で済まし、急いで空港へ向かいました
空港へ向かいながらふと周りの景色を見ていると走っても走っても住宅街が延々続いており、
行きは上海リニアに乗って空港を出たので気づきませんでしたが、相当な人口密集都市が上海です
この3日間で市場の大きさと文化の違い、そして多くのビジネスヒントを得て大阪に戻りました
充実した上海滞在3日間だったので本当にあっという間で宿泊したホテルで起きていた時間は2日で20分程でした
今一番考えていることは、いつも韓国へ行くと感じることと同じですが、
比較すると日本人に元気が無いと危惧する気持ちです
上海の方々は何はともあれ生きていく力、生命力に溢れているパワーを感じました
日本にもパワーと活力がもっと欲しいと強く感じながらその一助になれるようにならなければとも強く考えています
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上海2日目です
今日もハードスケジュールです
経営者の方2名と会い、セミナーを受講し、夜は視察と初日と変わらずあっという間の一日でした
昼食も午後3時頃に10分で食べなければならない程の忙しさでフラフラです
夜の視察の中で上海のスーパー銭湯という業態を視察に行きました
料金は通常料金が58元（＝約767円）ですが、VIP料金168元（＝約2,218円）を選びました
現地の一般の方にとって58元は手が出しにくい価格設定のようです
VIP料金はさらに富裕層向けの価格設定です
何がVIPかと期待していましたが、銭湯自体は日本のスーパー銭湯に及ばない広さと清潔感しかなく
服を脱いでいるとハンガーに掛けてくれる方が近寄ってきたり、温泉からでるとタオルで体をサッと拭いてくれるところが
ちょっとVIP感を感じただけでした
VIPは日本でもそうですが「あなただけ特別」というニュアンスを感じることができる単語ですが
日本では実際にサービスにそれを感じることができなければVIPの言葉も霞みますが、
上海ではVIPはかなり心に響くキーワードのようです
今日はお会いした経営者からの話や視察したショッピングモールやスーパー銭湯、受講したセミナーなど
ビジネスのヒント満載の一日でした
明日は上海最終日
ギリギリまでより多くのモノを吸収して日本へ帰ります
今日もハードスケジュールです
経営者の方2名と会い、セミナーを受講し、夜は視察と初日と変わらずあっという間の一日でした
昼食も午後3時頃に10分で食べなければならない程の忙しさでフラフラです
夜の視察の中で上海のスーパー銭湯という業態を視察に行きました
料金は通常料金が58元（＝約767円）ですが、VIP料金168元（＝約2,218円）を選びました
現地の一般の方にとって58元は手が出しにくい価格設定のようです
VIP料金はさらに富裕層向けの価格設定です
何がVIPかと期待していましたが、銭湯自体は日本のスーパー銭湯に及ばない広さと清潔感しかなく
服を脱いでいるとハンガーに掛けてくれる方が近寄ってきたり、温泉からでるとタオルで体をサッと拭いてくれるところが
ちょっとVIP感を感じただけでした
VIPは日本でもそうですが「あなただけ特別」というニュアンスを感じることができる単語ですが
日本では実際にサービスにそれを感じることができなければVIPの言葉も霞みますが、
上海ではVIPはかなり心に響くキーワードのようです
今日はお会いした経営者からの話や視察したショッピングモールやスーパー銭湯、受講したセミナーなど
ビジネスのヒント満載の一日でした
明日は上海最終日
ギリギリまでより多くのモノを吸収して日本へ帰ります
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今日から上海へ来ています
中国は来るのは初めてということもあり、多くの学びがありました
今回は仕事で来ていますので初日から超ハードスケジュールで、息つく暇もありませんが充実した1日でした
船井総研の上海現地法人を拠点に経営者との面談、視察が目白押しでパソコンも頭もフル稼働で
あっという間に時間が過ぎたように思います
現場を見なければ理解できないという基本を強く感じた1日でした
特に文化の違いは歴然としており、「なぜ？」から始まり自分の中で「そうだろう」と仮説を立てて納得するを
今日一日繰り返していました
一番理解しにくかったことは接客マナーと運転マナーです
欧米のビジネスマンが主要な顧客であるちょっと高級レストランでも接客は中国流です
道路上では慣れなければ運転できないような車とバイクと人の流れがあり、クラクションも鳴り響いていました
船井総研上海法人は江蘇路駅前ビルの18階にありますが、
到着してからしばらくは道路から鳴り響くクラクションが常に聞こえている状況に慣れませんでした
あとでタクシーに乗って理解できたのですが、
現地の方は車線を無理やり変えながら全員が全員運転するのでクラクションが飛び交います
歩行者よりも自動車やバイクが優先なので歩行者に対するクラクションも頻繁です
日本とは感覚が異なりますが、
上海では無理な車線変更にクラクションを鳴らしますが、その後は割り込みされても何事も無かったかのように運転します
日本ではあおりやケンカになる状況です
日本と中国どちらが良い悪いの結論は別として一つ一つの気づきはデータでなく現地に来て肌で感じなければわからないと
痛感しました
人口の多さにも圧倒されました
上海市には約1,800万人の人口があるそうです
交通渋滞はひどいですが、地下鉄が14路線が網の目のように張り巡らされており移動に困ることもなさそうです
日本でポータブルWiFiをレンタルして持って行ったのですが、
通信も事前に予想していたよりもかなり高速でつながります（facebookは開くことができませんでしたが…）
今回は2泊3日
残り2日間も駆け抜けたいと思います
中国は来るのは初めてということもあり、多くの学びがありました
今回は仕事で来ていますので初日から超ハードスケジュールで、息つく暇もありませんが充実した1日でした
船井総研の上海現地法人を拠点に経営者との面談、視察が目白押しでパソコンも頭もフル稼働で
あっという間に時間が過ぎたように思います
現場を見なければ理解できないという基本を強く感じた1日でした
特に文化の違いは歴然としており、「なぜ？」から始まり自分の中で「そうだろう」と仮説を立てて納得するを
今日一日繰り返していました
一番理解しにくかったことは接客マナーと運転マナーです
欧米のビジネスマンが主要な顧客であるちょっと高級レストランでも接客は中国流です
道路上では慣れなければ運転できないような車とバイクと人の流れがあり、クラクションも鳴り響いていました
船井総研上海法人は江蘇路駅前ビルの18階にありますが、
到着してからしばらくは道路から鳴り響くクラクションが常に聞こえている状況に慣れませんでした
あとでタクシーに乗って理解できたのですが、
現地の方は車線を無理やり変えながら全員が全員運転するのでクラクションが飛び交います
歩行者よりも自動車やバイクが優先なので歩行者に対するクラクションも頻繁です
日本とは感覚が異なりますが、
上海では無理な車線変更にクラクションを鳴らしますが、その後は割り込みされても何事も無かったかのように運転します
日本ではあおりやケンカになる状況です
日本と中国どちらが良い悪いの結論は別として一つ一つの気づきはデータでなく現地に来て肌で感じなければわからないと
痛感しました
人口の多さにも圧倒されました
上海市には約1,800万人の人口があるそうです
交通渋滞はひどいですが、地下鉄が14路線が網の目のように張り巡らされており移動に困ることもなさそうです
日本でポータブルWiFiをレンタルして持って行ったのですが、
通信も事前に予想していたよりもかなり高速でつながります（facebookは開くことができませんでしたが…）
今回は2泊3日
残り2日間も駆け抜けたいと思います
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FPビジネス顧客倍増倶楽部の2012年3月度勉強会が無事に終了しました
http://www.funaisoken.co.jp/site/study/mfts_1309397119_1.html
今回は全国のFPの皆様13名にご参加いただきました
遠方よりお集まりいただきありがとうございました
また今回の勉強会のテーマが「工務店連携」であり、私たちのグループの専門分野であったこともあり、
船井総研からも講師3名が登壇する豪華な一日となりました
ゲスト講演していただいた株式会社F&Eの奥田知典氏が岡山市内で運営する
「エフピー住宅相談センター岡山」は時流に合った先進モデルであり、
参加者の皆様からも非常に勉強になったと喜びの声をいただくことができました
http://www.fe8.jp/
次回は2012年4月度は東京会場の第1回目の勉強会となります
ゲスト講師は大阪会場のゲスト講師も務めていただいた
お財布救急隊の宮本久史氏で2012年4月26日（木）の開催となります
http://www.osaifu.net/
テーマは大阪会場の時と同じく「保険販売」となります
FPの収益源の一つである「保険」を販売するために必要な要素とは何か
昨年2011年6月にご講演いただいた内容を改めて東京会場でお話いただきます
大好評をいただきFPビジネス顧客倶楽部のスタートとしたテーマです
皆様のご参加を心よりお待ちしております
http://www.funaisoken.co.jp/site/study/mfts_1309397119_1.html
今回は全国のFPの皆様13名にご参加いただきました
遠方よりお集まりいただきありがとうございました
また今回の勉強会のテーマが「工務店連携」であり、私たちのグループの専門分野であったこともあり、
船井総研からも講師3名が登壇する豪華な一日となりました
ゲスト講演していただいた株式会社F&Eの奥田知典氏が岡山市内で運営する
「エフピー住宅相談センター岡山」は時流に合った先進モデルであり、
参加者の皆様からも非常に勉強になったと喜びの声をいただくことができました
http://www.fe8.jp/
次回は2012年4月度は東京会場の第1回目の勉強会となります
ゲスト講師は大阪会場のゲスト講師も務めていただいた
お財布救急隊の宮本久史氏で2012年4月26日（木）の開催となります
http://www.osaifu.net/
テーマは大阪会場の時と同じく「保険販売」となります
FPの収益源の一つである「保険」を販売するために必要な要素とは何か
昨年2011年6月にご講演いただいた内容を改めて東京会場でお話いただきます
大好評をいただきFPビジネス顧客倶楽部のスタートとしたテーマです
皆様のご参加を心よりお待ちしております
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