これに対し自民党の細田博之幹事長が２日、民主党に公開質問状を提出し、「貴殿の発言はあまりに常軌を逸している」「貴党の調査の中身の数字をご存じなのか。よく知らずに暴言を吐くなら財政に対する無知をさらけ出すもので、政権担当能力なし、と言わざるを得ない」などと糾弾した。
これに対し民主党は４日「（麻生首相の）代理の方からぶしつけにいただき、戸惑いを禁じ得ない」と反撃し、「貴党の旧態野党ばりの常軌を逸したプロパガンダに驚いている」とする回答書を出した。
まさに泥仕合と言っていい展開となっているが、そもそも両者間に「天下り」の定義で違いがあるので、議論は深まらない。
各府省等からの再就職者が５代以上続いている独立行政法人、特殊法人、公益法人の数（クリックで拡大） 政府は「天下り」や「渡り」を政府の斡旋があるものと定義し、麻生首相は今年度以降は認めない方針を表明している。しかし、民主党の渡り調査チームに属する川内博史衆院議員は「斡旋がなくとも自動的に再就職を繰り返すことができ、税金を食い物にするシステムができている。これを打破しなければならない」と語る。
そこで同党は斡旋がない「天下り指定席」と呼べるポストを調べようと、総務省に対し、公益法人などの幹部に、所管する省庁のＯＢが５代以上連続で就いているケースの資料を提出させた。
先月下旬に提出された資料によると、「指定ポスト」は３３８法人、４２２ポスト。国土交通省や農水省など、公共事業を多く抱える両省が全体の６割以上を占めている。
ただ、総務省人事・恩給局は「斡旋があるものとないものが混ざっている」と話し、政府が今年度から禁止したケースとそうでないケースは分かれていない。
さらに、資料には２００９年度の本予算や補正で、補助金や契約、基金として計上された金額も個別に記されているが、雇用対策や景気対策として基金が設けられた団体などが上位にきた。
こうした「指定席」を抱える公益法人のうち６１団体が、０７年度に関係省庁と１億円以上の随意契約を結んでいたことも判明している。
川内氏は「民主党はこうした団体そのものを廃止すべきだと言っている。１２兆円はすべて無駄だと言っていい。今後も調査を進めていく」と意気込む。
”天下り指定席法人”への２００９年度当初・補正予算からの支出金額ベスト１０（クリックで拡大） 民主党の攻勢に対し、自民党内でも中川秀直元幹事長や塩崎恭久元官房長官らが、幹部公務員の降格を可能にするなどの公務員改革案を議員立法で提出しようと動き始めている。
自民党ベテラン議員は「公務員を悪者にして、自分たちだけヒーローになろうという態度は言語道断だが、麻生首相は公務員にやさしいというイメージがついている。これを打破すべく、選挙に向けてなにか打ち出さないと総選挙は厳しい」と話す。
天下りをめぐる自民Ｖｓ民主の罵倒バトルは、今後ますます過熱するのは必至のようだ。
ZAKZAK 2009/06/08
★★★日本郵政西川社長「辞任すべき」８割…かんぽの宿疑惑
「かんぽの宿」疑惑を引きずる日本郵政の西川善文社長に、鳩山邦夫総務相が辞任要求を突き付けている問題で、フジテレビ系「サキヨミＬＩＶＥ」が７日夜の放送で、２０代から６０代までの男女５００人を対象に、インターネットで独自調査した結果を報じた。
これによると、西川氏については「辞任すべき」が８０％で、「続投すべき」は２０％と、圧倒的に辞任要求派が多かった。ただ、鳩山氏の姿勢については「支持する」が５８％で、「支持しない」は４２％。時々飛び出す、鳩山氏の脱線発言がやや響いたのか？
ZAKZAK 2009/06/08
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★★★赤っ恥 行員もダマされた みずほ銀 調査役１２億円詐欺の手口
みずほ銀行本店調査役の元行員（５２）が１２億円もの詐欺をはたらいていたが、驚くのは被害者の中に同じ銀行の行員が含まれていたことだ。直接の容疑は、会社社長に米国債での資産運用を持ちかけて１８００万円をダマし取ったというもの。その手口は、行内に実在しない部署の部長印を作って信用させていた。ただし、行員には別のもっと巧妙な手口でダマしていたようだ。
2009年06月08日 掲載
★★★「本当の失業者、ホームレスは政府発表の何倍もいる」
「大失業時代」が現実味を帯びてきた。４月の完全失業率は５年５カ月ぶりに５．０％台に突入し、完全失業者数は３４６万人で６カ月連続の増加だ。有効求人倍率も０．４６倍で過去最悪の水準になり、雇用環境は悪化の一途をたどっている。欧米の失業率（１０％前後）と比べてマシかといえば、とんでもない。労働問題を問い続けている作家の雨宮処凛さんは「本当の失業者、ホームレスは政府発表の何倍もいます」と断言するのだ。
■■発見ブログ０６０８■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
2009/06/08 22:08
★★２チャンネル
★★★(lll・ω・｀)住宅ローが破綻でつ【払えない！】
1 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2009/03/02(月) 05:21:39
この不況で住宅ローンが行き詰りました。
公庫(支援機構)と銀行の二本がありますが
この先どないしまひょ？
23 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2009/05/07(木) 17:22:23
日本国債がドンドン出てくるので、長期金利は下がりそうもない。
賃金の下落＋長期金利の上昇＋地価の下落＋子供の成長で
次々と住宅を手放す人が出てくると思う。
24 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2009/05/07(木) 17:25:32
だね。
手放さざるを得ない人も大勢ね！ ヲレもそうかも・・・・
25 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2009/05/07(木) 21:50:18
固定金利にすればいいんじゃね
26 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2009/05/07(木) 22:07:10
払えなかったら、住宅を手放すだけでOK。
だったら、何件でも買いたいな。
日本もサブプライムローンにして下さい。
27 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2009/05/07(木) 22:12:11
公務員だから家を買ったのだろ
28 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2009/05/07(木) 22:15:32
>>26
債権者の対応にも差があるかもしれなけど、払えなかったらと
言って住宅を手放すだけでは済まないと思う。
不動産が値上がりしてて、売却することで負債が完済できれば
ＯＫだけど今の情況では手放しても尚負債が残るだろう。
住いを失って、尚借金が残るって事だね。
29 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2009/05/07(木) 23:58:49
>>22
家賃並は当初3年程度2％を切る金利で設定してて
その後は金利が3％程度に上がる月々の返済は2万程度増える
30 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2009/05/08(金) 00:38:11
ここ10年内に住宅ローン組んだ人は最悪だよなぁ…
既に契約当時の購入金額を今更変更出来るワケでもなく…。
これから日本人全体の所得があがる傾向も無きに等しいから現在住宅ローン
組んじまった40代半ばまでの人はこれからどうするんだろうね？
>>28
これからは少子化で土地の価格も落ちていくだろうし資産価値も減ると思われる
ので下がる事はあっても上がる事は最早無いと思われ…
31 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2009/05/08(金) 00:50:39
土地は上がるかもしれない
32 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2009/05/08(金) 07:12:11
なんでよ？ 値上がりするのは極限られた一等地だけでしょ
33 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2009/05/08(金) 07:23:07
ほんとうに社会全体が景気が悪くなって、非常事態と言うほどに
なれば政府が「ローンの支払い猶予措置」とか取ってくれるんだろうけど、
現状はそれ程の緊急事態じゃないから住宅ローン破綻者は増える
ばかりだよ。
自殺者の何パーセントかは、住宅ローンが原因の人もいるだろうと思う。
だって、ローンを組めば保険強制的に入る。自殺でも死亡だったらローンは
保険で処理されるからね。家族に家を残したい人は自分が犠牲になって
土地と家を残そうとする人は必ず居るとおもう。
34 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2009/05/09(土) 00:07:20
住宅ローンの金利上がってない人も多いでしょ。
家賃以下のローンも多い訳だし、不安煽りすぎ。
最近は、安くなった住宅も埋まってきてる。
人口が増えてないから、割高な賃貸から移動してる。
今大変なのは、大家業じゃねぇの？
あっちの方が金利高い訳だしさ。
35 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2009/05/10(日) 01:22:25
>>34
一攫千金狙いの大家はともかく
鉛筆1本買うのと1ダース買う値段の違いは分かるよね。
売却価格＞ローンの支払額＋（家賃×年数）＋（頭金×金利）
こうなっているかい？
36 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2009/05/10(日) 08:09:50
うーん、この式あってるの？
37 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2009/05/10(日) 14:35:31
間違えた
売却価格＞家賃×年数＋頭金
38 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2009/05/10(日) 15:57:13
とにかく辛抱バブルはまた必ず来るそれまでなんといわれようが気にしない事
39 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2009/05/10(日) 18:00:01
デフレ？
40 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2009/05/10(日) 20:48:28
バブルが来る前に破綻が来ないことを祈るよ
傷が浅いうちに切ることも必要だろう
41 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2009/05/12(火) 11:00:29
バブルなんてもう来ないよ。
出来る事ならハイパーインフレで
ローン返済が実質たやすくなってよ
42 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2009/05/12(火) 15:04:42
こういう場合、欧米は立ち退きが当然。
中国は居座りを政府が認めてる（面白い国）。
日本はその場・その時の空気による。
43 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2009/05/12(火) 16:55:50
不動産投資は、それなりに大きな額の投資なのだから、金利動向は無論のこと
立地や周辺の状況をよく調べて行うのが当然。
だけど間取りと建物と窓からの景色しか見ないようなバカなカップルが多すぎる。
44 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2009/05/13(水) 12:51:43
>>20
＞それは時代がこんな風になって来たから言えることで
確かに今は１００年に一度だけど
日本の不況は１５年以上前からだろ？
１９９３年にゆとりローンで買った人が５年後に払えなくなって
家を手放したじゃないか？
45 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2009/05/13(水) 14:35:30
これから綺麗な中古が買えるじゃん。
46 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2009/05/13(水) 14:55:32
上越とか新幹線が停まる駅そばの中古マンションが400万円ぐらいで買えるんだよな。
新幹線の駅もない地方のマンションなんて…
47 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2009/05/16(土) 18:39:25
ひとつのカゴに卵を盛り込みすぎる人が多すぎる。
48 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2009/05/18(月) 09:26:00
ゆとりローンで買った人は今頃どうしているのかな？
49 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2009/05/18(月) 09:50:42
>>48
7,000円程度ながらも毎年月給は上がってきたから完済が見えてきた by大手製造
50 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2009/05/18(月) 14:07:10
>>46
そうすると賃貸って？？？
いまだたいていの大家は強気だよね
51 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2009/05/18(月) 16:14:16
>>49
君は運良く自宅を手放すことはなかったんだね。
ゆとりローンが問題になった時に、俺の家族はドキュンな賃貸住宅に
住んでいたのだけど、俺の家族が一戸建てへ移住する数ヶ月前に
バブル時代に家を買った人が、払えなくなって、
移り住んで来た３世代家族がいたな。
手元に住宅の値段の半分以上の金が手元にあれば
買っても良いけど、３０年以上ローンを払い続ける行為は
異常だと思う。
52 ：埼玉県民：2009/05/18(月) 20:58:46
激しく同意、リストラされない保証はないし、されるのは自分だから防ぎ様がないよね、国は面倒みないんだから資本主義経済国家は。
53 ：千葉県民：2009/05/20(水) 21:02:20
不動産価格が低下しているので、ローンが払えなければ自己破産して
競売にかけられた家を知人に安く買ってもらって、貸してもらえば。
54 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2009/05/22(金) 09:30:45
>>52
賃貸住宅の家賃が下がらないよね？
55 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2009/06/02(火) 16:45:17
>>53
今の時代。それを逆手に取って合法的に悪用してる輩もいるんだよね。
住宅ローンをゴッソリ組んで、数年で支払いを焦げ付かせ、競売に持ち
込んで仲間内で買い取る。
悪知恵とお金のある人には敵わないよ・・・
56 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2009/06/03(水) 06:40:07
>>54
千葉なんかでは昨年から下がっている。地域により
タイムラグがあるだけでいずれ全て下がる。
都心でも完全に賃貸物件は供給過剰。しかもまだまだ供給し続けているｗ
自滅への道だなｗだからガンガン倒産している。
マンションは分譲は絶滅に近く、なんとか賃貸で凌いでいる。
馬鹿が必死でネット営業していたりするがｗまぁ無駄だなｗｗ
57 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2009/06/03(水) 07:13:14
>>33
自殺の多くは自営やメンヘラだよ。
米国のように2桁の金利なんかつかないから、破産は増えるだろうが、
それほどでもないだろ。むしろローン組まなくなるよ。
つまり住宅やマンションが売れなくなる。
>>28
米国はローンが破綻すればそれで終わりだが、日本は残債が残るので
借金は残る。そこで自己破産と言う選択肢があるが、破綻したローンの債務整理
なんか数％ですむだろ。抵当がついているなら破産は選択しないだろうし（破産しても抵当権は
執行される）、銀行も任意整理してもらう方が物件も高く売れる。
>>21
全然融通が違うだろｗｗ営業？
>>14
残債が残るわけだから物件買い取るのが得策だ。
なんなら本人自己破産して債務ゼロにして親族名義で買取れ。
ローンは組めないからまとまった金は要るけどな。
>>12
借地の物件なんか買い手はつかないから心配は要らない。
銀行と交渉しろ。
任意売却より自己破産か裁判-競売の方がいいよ。
銀行は逆にいやがる。相手の嫌がることしないと交渉はできん。
裁判や破産や競売を過剰に恐れるな。
むしろ銀行の方がいやなんだから。
不良化した債権なんか数％でサービサーに債権譲渡すんだよ。
58 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2009/06/03(水) 07:57:52
綺麗な娘は風俗やらAVやらでお仕事されるんでしょうな
59 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2009/06/03(水) 11:59:37
１０月だかの瑕疵担保だっけが施行されるから
土建屋もといマンソンデベロッパーも必死なんですよ
弱小工務店は死に絶えるとも言われています。
でもメディアは全然伝えません
いまのマンション供給過剰もけっこう来てます
60 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2009/06/06(土) 23:34:50
>>41
ハイパーインフレ来たら金利も上がるんだよ
61 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2009/06/06(土) 23:54:35
ハイパーじゃなくても長期金利が２％を超えるだけでも
かなり影響は大きいだろう。
62 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2009/06/07(日) 00:09:18
１・自分の身の丈に合わないローンを組んでいた
２・そもそも給料がクソすぎ、残業代を入れてやっと家が買える
３・日本の家が高すぎる
どれ？
63 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2009/06/07(日) 09:21:12
家高いけど家賃も高い
おまえ家賃払ってるか
64 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2009/06/07(日) 11:59:23
ふふふふふふ 見破られたか
家賃滞納３ヶ月目に突入。大家さんが入院中なのでおｋ
(続く...)
これに対し民主党は４日「（麻生首相の）代理の方からぶしつけにいただき、戸惑いを禁じ得ない」と反撃し、「貴党の旧態野党ばりの常軌を逸したプロパガンダに驚いている」とする回答書を出した。
まさに泥仕合と言っていい展開となっているが、そもそも両者間に「天下り」の定義で違いがあるので、議論は深まらない。
各府省等からの再就職者が５代以上続いている独立行政法人、特殊法人、公益法人の数（クリックで拡大） 政府は「天下り」や「渡り」を政府の斡旋があるものと定義し、麻生首相は今年度以降は認めない方針を表明している。しかし、民主党の渡り調査チームに属する川内博史衆院議員は「斡旋がなくとも自動的に再就職を繰り返すことができ、税金を食い物にするシステムができている。これを打破しなければならない」と語る。
そこで同党は斡旋がない「天下り指定席」と呼べるポストを調べようと、総務省に対し、公益法人などの幹部に、所管する省庁のＯＢが５代以上連続で就いているケースの資料を提出させた。
先月下旬に提出された資料によると、「指定ポスト」は３３８法人、４２２ポスト。国土交通省や農水省など、公共事業を多く抱える両省が全体の６割以上を占めている。
ただ、総務省人事・恩給局は「斡旋があるものとないものが混ざっている」と話し、政府が今年度から禁止したケースとそうでないケースは分かれていない。
さらに、資料には２００９年度の本予算や補正で、補助金や契約、基金として計上された金額も個別に記されているが、雇用対策や景気対策として基金が設けられた団体などが上位にきた。
こうした「指定席」を抱える公益法人のうち６１団体が、０７年度に関係省庁と１億円以上の随意契約を結んでいたことも判明している。
川内氏は「民主党はこうした団体そのものを廃止すべきだと言っている。１２兆円はすべて無駄だと言っていい。今後も調査を進めていく」と意気込む。
”天下り指定席法人”への２００９年度当初・補正予算からの支出金額ベスト１０（クリックで拡大） 民主党の攻勢に対し、自民党内でも中川秀直元幹事長や塩崎恭久元官房長官らが、幹部公務員の降格を可能にするなどの公務員改革案を議員立法で提出しようと動き始めている。
自民党ベテラン議員は「公務員を悪者にして、自分たちだけヒーローになろうという態度は言語道断だが、麻生首相は公務員にやさしいというイメージがついている。これを打破すべく、選挙に向けてなにか打ち出さないと総選挙は厳しい」と話す。
天下りをめぐる自民Ｖｓ民主の罵倒バトルは、今後ますます過熱するのは必至のようだ。
ZAKZAK 2009/06/08
★★★日本郵政西川社長「辞任すべき」８割…かんぽの宿疑惑
「かんぽの宿」疑惑を引きずる日本郵政の西川善文社長に、鳩山邦夫総務相が辞任要求を突き付けている問題で、フジテレビ系「サキヨミＬＩＶＥ」が７日夜の放送で、２０代から６０代までの男女５００人を対象に、インターネットで独自調査した結果を報じた。
これによると、西川氏については「辞任すべき」が８０％で、「続投すべき」は２０％と、圧倒的に辞任要求派が多かった。ただ、鳩山氏の姿勢については「支持する」が５８％で、「支持しない」は４２％。時々飛び出す、鳩山氏の脱線発言がやや響いたのか？
ZAKZAK 2009/06/08
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★★★赤っ恥 行員もダマされた みずほ銀 調査役１２億円詐欺の手口
みずほ銀行本店調査役の元行員（５２）が１２億円もの詐欺をはたらいていたが、驚くのは被害者の中に同じ銀行の行員が含まれていたことだ。直接の容疑は、会社社長に米国債での資産運用を持ちかけて１８００万円をダマし取ったというもの。その手口は、行内に実在しない部署の部長印を作って信用させていた。ただし、行員には別のもっと巧妙な手口でダマしていたようだ。
2009年06月08日 掲載
★★★「本当の失業者、ホームレスは政府発表の何倍もいる」
「大失業時代」が現実味を帯びてきた。４月の完全失業率は５年５カ月ぶりに５．０％台に突入し、完全失業者数は３４６万人で６カ月連続の増加だ。有効求人倍率も０．４６倍で過去最悪の水準になり、雇用環境は悪化の一途をたどっている。欧米の失業率（１０％前後）と比べてマシかといえば、とんでもない。労働問題を問い続けている作家の雨宮処凛さんは「本当の失業者、ホームレスは政府発表の何倍もいます」と断言するのだ。
■■発見ブログ０６０８■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
2009/06/08 22:08
★★２チャンネル
★★★(lll・ω・｀)住宅ローが破綻でつ【払えない！】
1 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2009/03/02(月) 05:21:39
この不況で住宅ローンが行き詰りました。
公庫(支援機構)と銀行の二本がありますが
この先どないしまひょ？
23 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2009/05/07(木) 17:22:23
日本国債がドンドン出てくるので、長期金利は下がりそうもない。
賃金の下落＋長期金利の上昇＋地価の下落＋子供の成長で
次々と住宅を手放す人が出てくると思う。
24 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2009/05/07(木) 17:25:32
だね。
手放さざるを得ない人も大勢ね！ ヲレもそうかも・・・・
25 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2009/05/07(木) 21:50:18
固定金利にすればいいんじゃね
26 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2009/05/07(木) 22:07:10
払えなかったら、住宅を手放すだけでOK。
だったら、何件でも買いたいな。
日本もサブプライムローンにして下さい。
27 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2009/05/07(木) 22:12:11
公務員だから家を買ったのだろ
28 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2009/05/07(木) 22:15:32
>>26
債権者の対応にも差があるかもしれなけど、払えなかったらと
言って住宅を手放すだけでは済まないと思う。
不動産が値上がりしてて、売却することで負債が完済できれば
ＯＫだけど今の情況では手放しても尚負債が残るだろう。
住いを失って、尚借金が残るって事だね。
29 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2009/05/07(木) 23:58:49
>>22
家賃並は当初3年程度2％を切る金利で設定してて
その後は金利が3％程度に上がる月々の返済は2万程度増える
30 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2009/05/08(金) 00:38:11
ここ10年内に住宅ローン組んだ人は最悪だよなぁ…
既に契約当時の購入金額を今更変更出来るワケでもなく…。
これから日本人全体の所得があがる傾向も無きに等しいから現在住宅ローン
組んじまった40代半ばまでの人はこれからどうするんだろうね？
>>28
これからは少子化で土地の価格も落ちていくだろうし資産価値も減ると思われる
ので下がる事はあっても上がる事は最早無いと思われ…
31 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2009/05/08(金) 00:50:39
土地は上がるかもしれない
32 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2009/05/08(金) 07:12:11
なんでよ？ 値上がりするのは極限られた一等地だけでしょ
33 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2009/05/08(金) 07:23:07
ほんとうに社会全体が景気が悪くなって、非常事態と言うほどに
なれば政府が「ローンの支払い猶予措置」とか取ってくれるんだろうけど、
現状はそれ程の緊急事態じゃないから住宅ローン破綻者は増える
ばかりだよ。
自殺者の何パーセントかは、住宅ローンが原因の人もいるだろうと思う。
だって、ローンを組めば保険強制的に入る。自殺でも死亡だったらローンは
保険で処理されるからね。家族に家を残したい人は自分が犠牲になって
土地と家を残そうとする人は必ず居るとおもう。
34 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2009/05/09(土) 00:07:20
住宅ローンの金利上がってない人も多いでしょ。
家賃以下のローンも多い訳だし、不安煽りすぎ。
最近は、安くなった住宅も埋まってきてる。
人口が増えてないから、割高な賃貸から移動してる。
今大変なのは、大家業じゃねぇの？
あっちの方が金利高い訳だしさ。
35 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2009/05/10(日) 01:22:25
>>34
一攫千金狙いの大家はともかく
鉛筆1本買うのと1ダース買う値段の違いは分かるよね。
売却価格＞ローンの支払額＋（家賃×年数）＋（頭金×金利）
こうなっているかい？
36 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2009/05/10(日) 08:09:50
うーん、この式あってるの？
37 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2009/05/10(日) 14:35:31
間違えた
売却価格＞家賃×年数＋頭金
38 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2009/05/10(日) 15:57:13
とにかく辛抱バブルはまた必ず来るそれまでなんといわれようが気にしない事
39 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2009/05/10(日) 18:00:01
デフレ？
40 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2009/05/10(日) 20:48:28
バブルが来る前に破綻が来ないことを祈るよ
傷が浅いうちに切ることも必要だろう
41 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2009/05/12(火) 11:00:29
バブルなんてもう来ないよ。
出来る事ならハイパーインフレで
ローン返済が実質たやすくなってよ
42 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2009/05/12(火) 15:04:42
こういう場合、欧米は立ち退きが当然。
中国は居座りを政府が認めてる（面白い国）。
日本はその場・その時の空気による。
43 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2009/05/12(火) 16:55:50
不動産投資は、それなりに大きな額の投資なのだから、金利動向は無論のこと
立地や周辺の状況をよく調べて行うのが当然。
だけど間取りと建物と窓からの景色しか見ないようなバカなカップルが多すぎる。
44 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2009/05/13(水) 12:51:43
>>20
＞それは時代がこんな風になって来たから言えることで
確かに今は１００年に一度だけど
日本の不況は１５年以上前からだろ？
１９９３年にゆとりローンで買った人が５年後に払えなくなって
家を手放したじゃないか？
45 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2009/05/13(水) 14:35:30
これから綺麗な中古が買えるじゃん。
46 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2009/05/13(水) 14:55:32
上越とか新幹線が停まる駅そばの中古マンションが400万円ぐらいで買えるんだよな。
新幹線の駅もない地方のマンションなんて…
47 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2009/05/16(土) 18:39:25
ひとつのカゴに卵を盛り込みすぎる人が多すぎる。
48 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2009/05/18(月) 09:26:00
ゆとりローンで買った人は今頃どうしているのかな？
49 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2009/05/18(月) 09:50:42
>>48
7,000円程度ながらも毎年月給は上がってきたから完済が見えてきた by大手製造
50 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2009/05/18(月) 14:07:10
>>46
そうすると賃貸って？？？
いまだたいていの大家は強気だよね
51 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2009/05/18(月) 16:14:16
>>49
君は運良く自宅を手放すことはなかったんだね。
ゆとりローンが問題になった時に、俺の家族はドキュンな賃貸住宅に
住んでいたのだけど、俺の家族が一戸建てへ移住する数ヶ月前に
バブル時代に家を買った人が、払えなくなって、
移り住んで来た３世代家族がいたな。
手元に住宅の値段の半分以上の金が手元にあれば
買っても良いけど、３０年以上ローンを払い続ける行為は
異常だと思う。
52 ：埼玉県民：2009/05/18(月) 20:58:46
激しく同意、リストラされない保証はないし、されるのは自分だから防ぎ様がないよね、国は面倒みないんだから資本主義経済国家は。
53 ：千葉県民：2009/05/20(水) 21:02:20
不動産価格が低下しているので、ローンが払えなければ自己破産して
競売にかけられた家を知人に安く買ってもらって、貸してもらえば。
54 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2009/05/22(金) 09:30:45
>>52
賃貸住宅の家賃が下がらないよね？
55 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2009/06/02(火) 16:45:17
>>53
今の時代。それを逆手に取って合法的に悪用してる輩もいるんだよね。
住宅ローンをゴッソリ組んで、数年で支払いを焦げ付かせ、競売に持ち
込んで仲間内で買い取る。
悪知恵とお金のある人には敵わないよ・・・
56 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2009/06/03(水) 06:40:07
>>54
千葉なんかでは昨年から下がっている。地域により
タイムラグがあるだけでいずれ全て下がる。
都心でも完全に賃貸物件は供給過剰。しかもまだまだ供給し続けているｗ
自滅への道だなｗだからガンガン倒産している。
マンションは分譲は絶滅に近く、なんとか賃貸で凌いでいる。
馬鹿が必死でネット営業していたりするがｗまぁ無駄だなｗｗ
57 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2009/06/03(水) 07:13:14
>>33
自殺の多くは自営やメンヘラだよ。
米国のように2桁の金利なんかつかないから、破産は増えるだろうが、
それほどでもないだろ。むしろローン組まなくなるよ。
つまり住宅やマンションが売れなくなる。
>>28
米国はローンが破綻すればそれで終わりだが、日本は残債が残るので
借金は残る。そこで自己破産と言う選択肢があるが、破綻したローンの債務整理
なんか数％ですむだろ。抵当がついているなら破産は選択しないだろうし（破産しても抵当権は
執行される）、銀行も任意整理してもらう方が物件も高く売れる。
>>21
全然融通が違うだろｗｗ営業？
>>14
残債が残るわけだから物件買い取るのが得策だ。
なんなら本人自己破産して債務ゼロにして親族名義で買取れ。
ローンは組めないからまとまった金は要るけどな。
>>12
借地の物件なんか買い手はつかないから心配は要らない。
銀行と交渉しろ。
任意売却より自己破産か裁判-競売の方がいいよ。
銀行は逆にいやがる。相手の嫌がることしないと交渉はできん。
裁判や破産や競売を過剰に恐れるな。
むしろ銀行の方がいやなんだから。
不良化した債権なんか数％でサービサーに債権譲渡すんだよ。
58 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2009/06/03(水) 07:57:52
綺麗な娘は風俗やらAVやらでお仕事されるんでしょうな
59 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2009/06/03(水) 11:59:37
１０月だかの瑕疵担保だっけが施行されるから
土建屋もといマンソンデベロッパーも必死なんですよ
弱小工務店は死に絶えるとも言われています。
でもメディアは全然伝えません
いまのマンション供給過剰もけっこう来てます
60 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2009/06/06(土) 23:34:50
>>41
ハイパーインフレ来たら金利も上がるんだよ
61 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2009/06/06(土) 23:54:35
ハイパーじゃなくても長期金利が２％を超えるだけでも
かなり影響は大きいだろう。
62 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2009/06/07(日) 00:09:18
１・自分の身の丈に合わないローンを組んでいた
２・そもそも給料がクソすぎ、残業代を入れてやっと家が買える
３・日本の家が高すぎる
どれ？
63 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2009/06/07(日) 09:21:12
家高いけど家賃も高い
おまえ家賃払ってるか
64 ：金持ち名無しさん、貧乏名無しさん：2009/06/07(日) 11:59:23
ふふふふふふ 見破られたか
家賃滞納３ヶ月目に突入。大家さんが入院中なのでおｋ
(続く...)