どの大家さんも滞納者には手がかかると思います。大家さんのために基本的なことですが、下記事項を実行するだけでも、滞納者は減りますよ。参考にしてください。
�。影�でも遅れたら契約者に即電話連絡してください。
（お忘れではありませんか・・ソフトな感じでいいと思います。お尋ねです。）
�■夏�目はポストに投函してください。メモ書きでよいと思います。
（�，汎韻犬�ソフトに。）
��３日目は投函もしくは電話で「賃料をお支払ください・・・」と。
２日間待って差し上げてください。
�ぃ夏�間待って支払がない場合は、何とか勤務先でも良いと思いますので、
直接話ができるように頑張ってみてください。
※ここでの注意は情に流されないでください。
�ハ�帯保証人に連絡してください。（ここで賃料の請求はしません。契約解除をし ますと伝えてください。）
※大体はここで支払われると思います。
�Δ泙澄∋拱Г錣譴覆ぞ豺腓蕨�帯保証人に請求（契約者も）してください。
�Х戚鷦圓慮軸悒疋△謀住罎靴討�ださい。（目立つように。）
※支払がない場合は契約解除します・・・と。
それでも支払がない場合は期間を短くして再度繰り返すか法的に進めていく事になります。あまり法的に進めることは勧めませんけど。
訴訟を起こして勝訴しても、滞納した賃料が全額支払われる保証はどこにもないですし、今度は強制執行の申立てを行うことになります。
仮に強制執行が認められても明渡しの強制執行ができるわけではないですから、賃料の債務のみ。。。
立退きをさせるためには、「賃料不払いによる明渡し訴訟」を起こす必要があります。結局約１年以上の損失はでるし、弁護士・司法書士費用もかかるし・・・ということになります。
やはり滞納者を作らないことが重要となってきますので、入居の時の審査、日頃のコミュニケーションを取ることが重要と思います。
滞納者には支払期日から１０日間が勝負です。。。
�。影�でも遅れたら契約者に即電話連絡してください。
（お忘れではありませんか・・ソフトな感じでいいと思います。お尋ねです。）
�■夏�目はポストに投函してください。メモ書きでよいと思います。
（�，汎韻犬�ソフトに。）
��３日目は投函もしくは電話で「賃料をお支払ください・・・」と。
２日間待って差し上げてください。
�ぃ夏�間待って支払がない場合は、何とか勤務先でも良いと思いますので、
直接話ができるように頑張ってみてください。
※ここでの注意は情に流されないでください。
�ハ�帯保証人に連絡してください。（ここで賃料の請求はしません。契約解除をし ますと伝えてください。）
※大体はここで支払われると思います。
�Δ泙澄∋拱Г錣譴覆ぞ豺腓蕨�帯保証人に請求（契約者も）してください。
�Х戚鷦圓慮軸悒疋△謀住罎靴討�ださい。（目立つように。）
※支払がない場合は契約解除します・・・と。
それでも支払がない場合は期間を短くして再度繰り返すか法的に進めていく事になります。あまり法的に進めることは勧めませんけど。
訴訟を起こして勝訴しても、滞納した賃料が全額支払われる保証はどこにもないですし、今度は強制執行の申立てを行うことになります。
仮に強制執行が認められても明渡しの強制執行ができるわけではないですから、賃料の債務のみ。。。
立退きをさせるためには、「賃料不払いによる明渡し訴訟」を起こす必要があります。結局約１年以上の損失はでるし、弁護士・司法書士費用もかかるし・・・ということになります。
やはり滞納者を作らないことが重要となってきますので、入居の時の審査、日頃のコミュニケーションを取ることが重要と思います。
滞納者には支払期日から１０日間が勝負です。。。
いつの間にブログなんて…
最初から全て読ませてもらいました。
同業者としても良い話題（？）で、今回の
話題については私も頭を悩ませています。
開店のお祝いにも伺っていないので
ご注文の「富乃宝山」を仕入れて遊びに行きます。
お気に入りに入れたのでちょくちょく見させて
いただきます。
ではまた来週…か再来週に！