グローバルセンター賃貸管理部

グローバルセンター賃貸管理部のブログです。

賃貸管理部　　ホームページ物件検索　　　の回

2012-01-05 13:13:31 | Weblog
　　賃貸管理部のポマードです。　新年あけましておめでとうございす。


　さて、弊社ホームページの物件表記画面が変更になります。　まだ完全にシステムが連動していない部分もあり、以前の物も出てきますが。

　大分見やすくなり、物件を探される方にも、物件をアピールしたい家主様にとっても良いものができたのではないかと思います。

　インターネットというのは集客の大事な武器となります。

　それだからこそ探す方の立場になり良いものを作らなければいけないと思います。



　最近、ウィルス性胃腸炎というのが流行っているようで、うちの奥さんと坊ちゃんもかか．．．
コメント (0) |  トラックバック (0) | 

フェイスブック　　　の回

2011-12-29 16:19:27 | Weblog
　賃貸管理部の　ポマード　です。　いつもありがとうございます。
弊社の営業は本日までとなり、新年１月５日から営業を開始いたします。





弊社のフェイスブックです。　リノベーション物件のこと等もり沢山．．．　　
コメント (0) |  トラックバック (0) | 

賃貸管理物件　社員清掃　　の回

2011-12-25 09:55:21 | Weblog
　賃貸管理部の　ポマード　です。　　今朝は奥さんに車で送ってもらいました。　子供を抱いて階段を下りていた時、最後の段を踏んだ時に背中に電撃が走りました。　息が止まるほどの激痛。　何とか動けるので世に言う「ギックリ腰」とは別だと思いますが動く度に痛みが走ります。　寒さのせいもあるのでしょうか。



　さて、そんな寒い日が続く今日この頃ですが先日弊社社員による管理物件の無料清掃をいたしました。

　参加人数は十数名。

　物件を磨くことにより物件が決まりやすくなるということは言うまでもありません。　普段清掃も入っているのですが、この日は賃貸の部署や各部署からも参加して会社全体として物件を決める　という意識も高めることができました。

　物件の魅力によって申込になることはありますが　プラスで弊社が物件を決めようという思いも　申込につながる大事な要因だと思います。

　

　最近うちの一歳になる息子が頬に噛み付いてきます。　アンパンマンが大好きな子なので父の顔も食べれるのではないか？　と思っているのか．．．


　
コメント (0) |  トラックバック (0) | 

賃貸管理物件で　リフォーム　　の回

2011-12-02 12:26:27 | Weblog
　賃貸管理部の　ポマード　です。　いつもありがとうございます。　何とか奥さんにスマートホンを買う稟議を通したいと思うこの頃です。

　
　さて、今回は十川のリフォーム物件のご紹介です。

　ダイニングキッチンに施工した　ウッド　が特徴的な部屋。　床も張替。　キッチンや洗面台にはシート貼り。　玄関からDKが丸見えでしたので壁を作りました。　ファミリー向け物件なのでクロスはあまり奇抜なものは使わず、光の当たり方で見え方が変わるようなものを。

　写真では雰囲気が伝わりにくいので実際に見てみるのが一番ではありますが、写真はこちら　　→　　『　デザインリフォーム　　』


　お部屋探しのお客様も家主様も　是非見てみたいという方がいらっしゃいましたらご連絡ください。



　物件の差別化というのは難しいですね。　ただ物件を所有している以上は永遠のテーマだと．．．　

コメント (0) |  トラックバック (0) | 

賃貸管理物件の広告　　の回

2011-11-09 17:51:14 | Weblog
　賃貸管理部の　ポマード　です。　いつもありがとうございます。
「飲ミーティング」は死語？　と疑問に思う今日この頃です。


　さて、話は変わり　リフォームしたけどなかなか決まらない物件というのが実際にあります。　表面上は築年数も経ってきて、人気の地域でもなければ．．．　ということになると、インターネットで探すお客様の検索には引っかかってこなかったりしますね。

　でもせっかく生まれ変わった物件ですから、是非お客様には見ていただきたい。

　ですので、アピールの仕方にも　差別化　が必要です。

　そんなこんなでポップやリフォーム写真集を作りお客様に紹介します。

　「賃料の表記が無い？」

　まずそう思う方もいらっしゃるでしょう。

　あえて表記はしません。　室内を一番アピールしたいので。　賃料や設備なんかは他の物件資料で見てもらったらいいのでわ、と考えています。

　お客様が「　この物件かっこいいですね。　どこに建っているんですか？賃料は？どんな間取りか知りたい。」　と、興味を持ってもらってから話を始めてみれば、そんな風に思います。



　物件に愛着を持ってどうしたら物件が決まるのかを考えて行動に移せば結果は着いてくるはず。　奥さんと子供にも愛を持って接し．．．




　
コメント (0) |  トラックバック (0) | 

【　賃貸管理部　】　　メゾネット　の回

2011-10-22 18:37:53 | Weblog
　　賃貸管理部の　ポマード　です。　いつもありがとうございます。
　昨日、シャツの胸ポケットに紅しょうがが入りポケットがピンク色に染まりました。　そのシャツを見た奥さんはえらくお怒りでした。　　家に帰る前にお好み焼き串を食べた時に紅しょうががポケットインしたものと思われます。


　さて、今日はメゾネット物件のお話です。

　メゾネットってご存知ですか？

　上下階共に使用ができる戸建てのような感覚の物件です。　実際は隣と接していたりで、完全に戸建てのようにはいきませんが。

　上の階との行き来に当然階段を使うわけですが、階段の壁というとかなりの高さがあります。

　その階段の壁面にアクセントクロスを貼ってみました。

　面積が大きいだけに存在感があります。　そんな箇所にこそ大きな柄のクロスが合うのかと思い貼ってみました。


　リースランド春日C101


　雨が降っているので奥さんに迎えを頼みました。　今日は来てくれるようです。
コメント (0) |  トラックバック (0) | 

賃貸管理物件　リノベーション内覧会　　　の回

2011-08-30 19:13:42 | Weblog
　　賃貸管理部の　ポマード　です。　いつもありがとうございます。
月末というのはお部屋の退去が多く退去立会などで予定が非常にタイトです。


　さて、弊社が最近力を入れておりますのは　お部屋のリノベーション、デザイン化です。

　今週の土曜日にデザイン部屋の内覧会が行われます。


　９月３日（土）１０：００〜

　花園町　　　アミティエ花園　２０２号室


　写真はそのお部屋の一部の様子です。

　ご興味のある方は是非お問合せください。



　週末は高知の友人と中村方面に行くことに。　中村方面で朝一に海に、昼から山に．．．

　
コメント (0) |  トラックバック (0) | 

賃貸管理のお部屋を原状回復する　　　の回

2011-08-22 19:43:16 | Weblog
　賃貸管理部の　ポマード　です。　いつもありがとうございます。
ブログは少しお休みいただいておりました。

　
　さて、私の担当で賃貸管理物件の原状回復を月に１０件以上はやっています。

　そのまま原状回復をするか、物件の特徴をつけて補修するか。

　古高松町の物件ですが、真っ白にしました。　
　
　巾木も白くして床も白く。

　そして真ん中にビッとアクセントを入れてみました〜。


　雨が降ってきたので奥様に迎えのお願いをしようと思い電話を。　ポ「　結構雨が降ってきたみたいです。　　」　　　奥「　頑張れ！　　」　　．．．

コメント (0) |  トラックバック (0) | 

賃貸オーナー様セミナー　　の回

2011-07-09 18:21:10 | Weblog
賃貸管理部の　ポマード　です。　いつもありがとうございます。　今年の初めまで「フェイスブック」が何なのかよく知りませんでした。　フェイス＝顔　　の　ブック＝本


さて、本日は賃貸オーナー様向けのセミナー「夢現塾」の第５２回を開催させていただきました。

６０名オーバーと沢山のオーナー様にお越しいただき感謝です。

リフォーム、リノベーション　に関する内容が本日のメインテーマでした。　

このテーマに関しては最近非常に注目度が高いと思います。

だからこそ多くのオーナー様にご参加いただけたのかと思います。　通常よりも１０名様以上多いご参加。

物件の決め手となる武器を選ぶのはオーナー様ですが、賃貸管理部としては弊社管理物件の決め手を作るお手伝いをしております。　全ては管理オーナー様のために。



新築予定地の下見に行くと蚊にさされたのですが４箇所も…
コメント (0) |  トラックバック (0) | 

賃貸管理物件の担当　　　の回

2011-07-03 12:16:22 | Weblog
　賃貸管理部のポマードです。　いつもありがとうございます。　いよいよ今日は　マルモのおきて　の最終回ですね。　涙のエンディングの予感がします。


　さて、賃貸管理部のスタッフは各々担当している物件があります。

　基本的に担当している物件について　オーナー様への提案、フォロー、退去精算等をやっております。

　担当としたらできるだけ聞きたくないのが　退去の連絡　

　入居があれば退去もあるのが賃貸物件ですが、

　やはり聞きたくないです。

　ただ御入居者様が　ご結婚やお子様が生まれたので広い所に、等のおめでたいお話で退去される時は嬉しい気持ちにもなります。　どうか次のお住まいのお世話も当社でさせていただきたいものです。



　久しぶりにビアガーデンに行ってきまし…



　　
　
コメント (0) |  トラックバック (0) | 

プロフィール


性別
男性
都道府県
香川県
自己紹介
L字デスク

カレンダー

2012年5月
日 月 火 水 木 金 土
1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31

カテゴリー

最新コメント

最新トラックバック

ブックマーク

goo
最初はgoo
  • RSS1.0 RSS2.0