えっ！！ 今年初めて・・・。

明けましておめでとうございます。

住宅設計イフの浦坂です。


なんと！！　今回の投稿が今年初めてです。

新年早々サボり癖が進行しているようで・・・。


といいながら、イベントのお知らせをしっかりさせて頂きます。

和歌山県橋本市にて、今年初めての見学会を開催いたします。

今回は珍しく構造見学会です。





冬でも裸足に半袖て本当？

暖かさの質にこだわる訳？

家全体から発散する輻射熱のからくり？

暖かい家が長持ちするメカニズム？

室内に暖房器具が要らない訳？

「高品質」なのに「リーズナブル」な仕組み？



暖かな家の構造を、バッチリ見て、知って、納得いただければと思います。

もちろん、不快な営業は一切ありませんので、安心してご参加下さい。


おいしい！！焼き芋をご用意してお持ちしております。


詳しくは、リニューアルしたてのホームページをご覧ください。


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やっと出来ました！

こんにちは。

住宅設計イフの浦坂です。

やっとお見せ出来る程度まで「新しいホームページ」ができました。

なんと！　私の自作です！

以前は専門の業者さんにお願いしていたのですが、

なかなか想いが伝わらなかったり（私の注文が多い？）、うん十万という制作費がかかったり・・・・・。

っで、

お家づくりの傍、自分で作ってみました。

全くのど素人の製作なので、お見苦しいところが数々あるかも・・・です？

ご愛嬌でお許し下さいませ。


気になる方、そうでない方も、覗いていただければ嬉しいです。



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マンション・ハイツなどのオーナーに朗報！

こんにちは。

住宅設計イフの浦坂です。



本日は補正予算で決定しました賃貸住宅向けの

リフォーム補助金のお知らせです。


★━　H22年度補正予算　新補助金制度　━━━━━━━━━━━━━━★

　今回の補正予算成立で、リフォーム工事に対する新たな補助金制度が設けられる
　ことになりました。この補助事業は、賃貸住宅（戸建、マンション等）に対するもので、
　現在既に賃貸住宅である物件と、リフォーム後に賃貸する物件も含みます。

　　　　======================================================
　　　　　　ストック活用型『住宅セーフティネット整備推進事業』
　　　　　　　　http://www.stock-safety-net.jp/index.html
　　　　======================================================


　■事業目的■
　　　既存住宅ストックの有効活用
　　　既存住宅ストックの質の向上
　　　住宅確保要配慮者を対象とした住宅セーフティネット強化

　■予算・限度額■
　　　総予算100億円（平成22年度補正予算）　←今年度です！
　　　戸当たり100万円限度
　　　共同住宅の場合は、空室戸数×100万円が限度

　■対象工事・対象住宅■
　　　以下のいずれか工事（要件詳細は上記ＨＰにて確認）を含むこと
　　　1、昭和56年5月以前に着工した住宅の耐震改修工事
　　　2、昭和56年6月以降に着工した住宅のバリアフリー改修工事
　　　3、昭和56年6月以降に着工した住宅の省エネルギー改修工事

　　　現在、空室の賃貸住宅物件が対象です。賃貸中の物件は対象外となります。
　　　共同住宅の場合は、共用の部分も対象となります。

　■エントリー締切■
　　　1、平成23年1月31日（事業計画提出の場合）
　　　2、平成23年3月31日（賃貸契約ごと提出の場合）


詳しくは、気軽にお問合せ下さい。


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ホームページ復旧のお知らせ。

こんにちは。

住宅設計イフの浦坂です。


昨日から原因不明でホームページを閲覧することが出来なくなっておりました。

サーバーにもアクセスすることが出来ず本当に慌てましたが、

無事に復旧することができましたのでお知らせいたします。


ご迷惑をお掛けいたしました。

深くお詫び申し上げます。


今後ともどうぞ宜しくお願い申し上げます。


　　　　　　　　　　　　　　　住宅設計　イフ　
　　　　　　　　　　　　　　　代表　浦坂　紘史







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ホームページの閲覧不可のお知らせとお詫び。

こんにちは。

住宅設計イフの浦坂です。


ただいま、サーバーのトラブルのため、

弊社のホームページにアクセスできない状態となっております。

原因究明と復旧に全力で取り組んでおります。

ご迷惑をおかけ致しますことを、心からお詫び申し上げます。

　　　　　　　　　　　　　　　　Ｈ22・11・21　18：08
　　　　　　　　　　　　　　　住宅設計イフ　　代表　浦坂　紘史




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「軟弱地盤」に意外な判決！！

こんにちは。

住宅設計イフの浦坂です。


夢のマイホームを建てようと購入した土地が、

後の調査で「軟弱地盤」ということが発覚！


というケースは、決して珍しい事ではありません。


また地盤改良に必要な多額の工事費用は、

土地の売主ではなく、家を建てる側が負担するのが常識となっています。


えっ！　なぜ？　という声が聞こえてきそうです。


「軟弱地盤」であっても、それを含めての土地価格ということなのでしょう。

買う側にすれば、事前に調査しどのような地盤なのかを明示して欲しいものです。


そんな問題に今年1月に名古屋高等裁判所で、

軟弱地盤のある宅地は「地盤改良工事を要するという瑕疵」を持った土地であり、

売主は地盤改良工事の費用を負担せよという判決が下り、以後確定したようです。


今回の判決が、全ての宅地売買に即影響を与えることにはならないでしょうが、

地盤改良が「要か非」か、要ならどの程度の改良工事が必要か、

事前に分かれば、購入判断の1つになると共に、資金計画も立て易くなるのですが・・・。


・・・・・・ 詳しい記事の内容はこちらから・・・・・・　　日経ホームビルダーより抜粋




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太陽光発電にご注意！！

こんにちは。

住宅設計イフの浦坂です。


最近、かなり普及が進んでいる太陽光発電ですが、

全国的に苦情も増えているようです。

中でも「工事不良に依る雨もれ」・「説明ほど発電しない」

などの苦情が多いようです。


また価格や性能はメーカーによってかなり違います。

同じ性能表示でも各メーカーで実際の発電量にかなり差があります。

訪問販売などの過剰な説明やメーカーの選択にはくれぐれもお気をつけください。


ただ、国+自治体の補助金や、電気の買取価格が10年間、２倍という制度のスタートもあり

最近急速に普及し、生産が間に合わず数ヶ月待ちという人気ある設備ということは事実です。


太陽光発電は、温暖化防止など地球環境によく、光熱費がかなり削減されます。

生涯光熱費「0円」で暮らすことも可能な程で、

「生涯払い続けなければいけない光熱費」を考えると是非検討したい設備でもあります。


工事の依頼先とメーカーの選択を誤らなければ、

必ず納得のいく設備だと、私は考えています。


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金利引下げ幅拡大中！！

こんばんは。

住宅設計イフの浦坂です。



「フラット35Ｓ」の金利引下げ幅拡大の適用期間が延長されました。


例　当社提携の「フラット３５Ｓ」の今月の金利が「2.16％」なので、


最初の10年間　2.16％　−　1.0％　＝　1.16％

以降　　　　　　2.16％


借入れ期間が20年以内なら

最初の10年間　1.95％　−　1.0％　＝　0.95％

以降　　　　　　2.16％

となります。


銀行と違い団体信用生命保険料が別になりますが、

今後の景気しだいでは、変動金利よりも「お得」になる可能性があります。

何より金利の変動の「リスク」が無いということが安心です。


住宅エコポイントも1年間延長となりました。


詳しくは住宅設計イフのホームページをご覧ください。


Topics　→　金利引下げ幅拡大中


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訂正とお詫び

こんばんは。

住宅設計イフの浦坂です。


前回投稿した「低い断熱性能が、入浴中の死を招く」の記事中で、

・・・・・・ 詳しい記事の内容はこちらから・・・・・・　の

リンク先の記事内容が違うものになっていました。


ご覧になっていただいた方には、不愉快な想いをさせてしまい申し訳ございません。

内容を訂正し、お詫び申し上げます。

低い断熱性能が、入浴中の死を招く！！

こんにちは。

住宅設計イフの浦坂です。


「低い断熱性能が、入浴中の死を招く」という、

なんとも恐ろしいタイトルの記事を見つけました。


・・・・・・ 詳しい記事の内容はこちらから・・・・・・　　日経ホームビルダーより抜粋


どういうことかは、すぐに察しがつきました。

入浴前に寒い脱衣場で服を脱ぐと、体の血管が収縮し血圧が上がります。

その状態で湯船につかると急激な血圧の低下を招き、

意識損失や不整脈などを起こし、おぼれれば最悪死に至ります。

特に冬場、高齢者に多い事故です。


人は誰もが歳を取ります。　　

家は生涯暮らす場所・家族を守る場所・唯一くつろげる場所です。

こだわりのデザイン・設備も

生涯快適に、安心して暮らせるという基本があってのものではないでしょうか。


住宅設計イフの家は、「お好み温度」に設定すれば、

雪の降る真冬でも、階数、場所に関係なく、

家中が「一定温度」になる快適工法です。

設備費が低価格の上、暖房費も一般のお家と変わりません。


詳しくは住宅設計イフのホームページ「家づくり！３つの設計」をご覧ください。


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