地役権

皆さんは地役権（ちえきけん）という言葉を聞いたことがあるでしょうか？

私は宅建の勉強のときに学びましたが、それ以降実務上は使うことはない都市伝説的な権利なのだと解釈していました。

しかし、昨日新築の建売予定の現場で測量士さんと水道業者さんとの打ち合わせに立ち会ったときに地役権という言葉がでてきました。

どこから水道をひいてくれば一番コストを抑えられて、効率が良いかという話の流れで地役権を設定してそこを通して使えばいいという話になりました。

地役権とは簡単に言えば、他人の土地を借りれる権利です。

他人の土地を通らないと自分の土地へ行けないときには通行地役権を設定することができます。

似たような言葉に地上権というのもありますが、ややこしいですね・・・