石坂久のマン・管逆転合格マニュアル ブログ版

まぐまぐのメルマガ、マン・管逆転合格マニュアルのアーカイブ版ブログです。学習のお役に立てたら嬉しいなと思います。

【問題・標準管理規約】管理組合の対応の正誤判断

2017年05月16日 | メルマガアーカイブ規約、委託契約書
2935問題・規約
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石坂久のマン・管逆転合格マニュアル 
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平成29年5月9日発行 2935号 
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このメールマガジンは、マンション管
理系資格を目指している方を対象に、
元マンション管理会社社員で、現在は
マンション管理士の石坂久が合格のコ
ツをお送りします。
隙間時間の学習にお役立てください。
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本日の問題は「標準管理規約」です。

◆管理費等を滞納している区分所有者
に対する管理組合の対応について、標
準管理規約の規定で適切もしくは不適
切を判断してください。
 
【問題1】滞納している区分所有者が
所有している住戸が賃貸に出されてい
る場合、管理組合はその住戸の賃借人
に対して直接、管理費等の請求をする
ことができる。
 
解答・不適切
解説・管理費等の支払い義務があるの
はあくまで「区分所有者」なので管理
組合は賃借人には請求することができ
ませんので不適切。
 
【問題2】理事会決議により、理事長
が管理組合を代表して、滞納管理費等
の請求に関して滞納者に対して訴訟を
起こした。理事長は総会にてその状況
などについて報告をすることができる。
 
解答・適切
解説・理事会の決議で滞納管理費等の
請求訴訟を起こし、理事長が訴訟の追
行をすることができるので適切。
なお、この場合の決議は普通決議なの
で注意しましょう。
 
(以上平成22年問32より出題。表
現を一部改定しています)
 
<今日のポイント>
理事会決議で実行できること、総会の
決議がないとできないこと、これらは
よく試験に出てきます。まずは問題を
やりながら覚えていきましょう。
 
試験は毎日の積み重ねが大事です。
コツコツと頑張りましょう。
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<メルマガのあとがき>
 
仕事で駒込(東京)に行ってきました。
私の母校がこの駅の下車数分の場所に
あります。本当に30年ぶりくらいに
きました。小さなところは変わってい
ましたが、大きな街並みは昔のままで
した。懐かしいを通り越して、いつか
夢で見たことがあるような場所、とい
う感じでした。
 
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石坂久のマン・管逆転合格マニュアル 
http://www.mag2.com/m/0001652068.html
発行責任者:石坂 久(イシザカ ヒサシ)

マンション管理士事務所ワンダーランドコミュニティ
マンション管理士・管理業務主任者
競売不動産取扱主任者
国際松濤館空手道8級(白帯)
一般社団法人宅建実務教育センター専任講師
宅建ダイナマイト合格スクールぶっちぎり大放送レギュラー 
Twitter https://twitter.com/mankanadv
メール:mankan1@outlook.jp
公式ブログ:資格試験エンタメ化計画 
http://ameblo.jp/i-no3ka2/
メルマガバックナンバーブログ 
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(メルマガがブログ記事になるのは翌週同日です)
宅建ダイナマイト合格スクールぶっちぎり大放送
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