石坂久のマン・管逆転合格マニュアル ブログ版

まぐまぐのメルマガ、マン・管逆転合格マニュアルのアーカイブ版ブログです。学習のお役に立てたら嬉しいなと思います。

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【問題・区分所有法】規約の規定

2017年05月11日 | メルマガアーカイブ区分所有法
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石坂久のマン・管逆転合格マニュアル 
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平成29年5月4日発行 2931号 
購読の解除は、こちらからできます。
http://www.mag2.com/m/0001652068.html
 
このメールマガジンは、マンション管
理系資格を目指している方を対象に、
元マンション管理会社社員で、現在は
マンション管理士の石坂久が合格のコ
ツをお送りします。
隙間時間の学習にお役立てください。
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本日の問題は「区分所有法」です。
マルバツを判断してください。
 
◆規約の定め
 
【問題1】建物について規約で定めるこ
とができる事項は、共用部分の管理又は
使用に関する区分所有者相互間の事項に
限られ、専有部分の管理又は使用に関す
る区分所有者相互間の事項は含まれない。
 
解答・×
解説・専有部分は住居専用とする、専有
部分でのペットの飼育は禁止するなどと
いうことで、専有部分の管理又は使用に
ついての事項が含まれているので誤り。
参考は区分所有法30条。
 
 
【問題2】数個の専有部分を所有する区
分所有者が存在しない場合には、各区分
所有者の議決権の割合について、規約で
住戸一戸につき各一個の議決権と決める
ことにより決議に必要な区分所有者の定
数と一致させることができる。
 
解答・○
解説・各区分所有者の議決権は、規約に
別段の定めがない限り、第14条(床面
積割合)に定める割合による。(38条)
の規定にあるように、規約で別段の定め
をすることは可能なのでマル。

(以上管理士平成28年問6より)
 
<今日のポイント>
このあたりは第五節 規約及び集会を読
んでいる人は判断がすぐにできるでしょ
う。管理士を目指す片は必ず条文そのも
のを読んでおいてくださいね。
 
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<メルマガのあとがき>
 
賃貸不動産経営管理士資格(民間又は公
的資格)の受験者数が昨年度は一昨年度
の約3倍の1万3千人もいました。
実は、マンション管理士や管理業務主任
者に匹敵するくらいの受験者数になった
ということです。まだ国家資格にはなっ
ていませんが、賃貸のサブリース(又貸
し)業者との契約でもめたり、裁判にな
る事例も多く、分譲マンションの管理業
者を国の登録制にする前のような気配が
伺えます(多分)。大家さんをしている
みなさんで、賃貸に関しては業者に丸投
げしている!なんていう方には特に、国
家資格になる前までにこの勉強をしてみ
ることをお勧めします。今ならマン管の
片手間学習でも大丈夫!よかったら私の
出している(週2)メルマガも購読をお
願いします。
http://archives.mag2.com/0001679090/?l=mbm038b8a9
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石坂久のマン・管逆転合格マニュアル 
http://www.mag2.com/m/0001652068.html
発行責任者:石坂 久(イシザカ ヒサシ)
 
マンション管理士事務所ワンダーランドコミュニティ
マンション管理士・管理業務主任者
競売不動産取扱主任者
国際松濤館空手道8級(白帯)
一般社団法人宅建実務教育センター専任講師
宅建ダイナマイト合格スクールぶっちぎり大放送レギュラー 
Twitter https://twitter.com/mankanadv
メール:mankan1@outlook.jp
公式ブログ:資格試験エンタメ化計画 
http://ameblo.jp/i-no3ka2/
メルマガバックナンバーブログ 
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(メルマガがブログ記事になるのは翌週同日です)
宅建ダイナマイト合格スクールぶっちぎり大放送
http://cwave.jp/airtime_detail.php?id=3370
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ジャンル:
きいて!きいて!
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