それにしても、おかしなマンション

　駐車場問題もポピュラーになってきました。

先人の皆さんのおかげで、過去にさかのぼって不衡平を正せる法律もできました。

でも、入居者の方は未だ理解に至ってないところも少なくありません。

よく勘違いするのが、駐車場料金の違いと管理費の違いです。

マンションの管理費って属物的債権で、その住戸に付属している債務なんですけど、

駐車場は違うのですよね。

　大方の駐車場は属人的債権で、管理組合が入居者に賃貸しているスペースです。

ですから、延滞即駐車場契約の無効です。

　でも、駐車場の借り賃を堂々と延滞しながら駐車し続けている区分所有者。そして、

それを咎めず、駐車場代金の入金も無いのに貸し続けている管理組合があるから不思議です。

マンション管理において、特に延滞事項は当人に明確に告知して厳正に対処する。

毅然としたこの態度が必要ですね。




　　　　　　　　　北九州マンション管理士会理事：疋田（ひきた）
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