（今朝は霧の夜明けでした）
ほんとうに小さな喜びですけど、金曜日の夜ベッドにもぐりこむとき『あぁ、明日は会社に行かなくっていいんだぁ』ってのが至福です。そして、土曜日の朝に目覚めた時、『今日も、明日も会社に行かなくっていいんだぁ』ってのも至福ですね。
ささやかもささやかですけど、30年以上もも勤め人をやってる方には解っていただけるかもしれません。私、特に昨日は、直方とか飯塚とか遠方を訪問していたので、疲労に加えて今朝の解放感は最高です。でも、努力は結果を裏切らないっていうのは真実！！ おかげさまで、本業で企画中の事業が二件とも成功しました。嬉しい疲労感を感じています。
さて、私が関わっているマンションの第4回目の公判に出てきました。
味も素っ気もない民事の法廷に、毎回傍聴に来てる男性がいます。
傍聴席の彼、人間って不思議なもので、勝訴するって狂信的に思い込んでる人って、敗訴の事態なんか思いも寄らないみたいです。
被告が、答弁書で『権限外者が、臨時総会議事録を作ったことは認める』って陳述してるのに、『それでも勝訴する』って強弁する彼は、オカルト教団の教祖並です。思うに、彼≒被告を動かしている影の理事長がそこまで思い込むのは、過去このマンション居住者から排斥されて総スカンをくらったトラウマなのでしょうね。
細則にも特別決議が必要なものがあるって教えてあげてるのに、聞く耳持たずです。有名な横浜ペット事件を知らないのでしょう。
そんな役員でもない彼が、マンションの改定管理規約を作っているそうです。マジこのマンション、理事長も理事会も監事も有名無実なのには呆れます。
しかし、こんな彼の扇動で、理事長は既に一回敗訴、５月中旬判決の第二回目も答弁書で敗訴を認めている状態。これで三回目も敗訴したら、和解にも応じなかった今の理事長はマンションに住めなくなってしまうかもしれません。住民の最悪の状態を避けるようにしてあげるのが、傍聴席の彼のような年長者の仕事だと思うのですが、彼には単なる暇つぶしなのかなって思ってしまいます。
過去に理事長に立候補して定時総会でジタバタしたのに、賛成者が少なく阻害されたのが心の疵として未だに残っているのでしょうか。住民から無視された彼の反動が、今噴き出しているのかもしれないですね。
でも、私はこの10年来のマンション管理士業で、修羅場にも慣れました（莞爾）。時にはパトカーまで来る争い事などしょっちゅうです。この業界では住民の合意を盛んにアピールしますけど、所詮は意見がそれぞれに異なる人間が共同生活しているマンションで、根本的合意なんかありません。
幾ら綺麗ごとを言ってもマンションは他人の集合体です。争いがあって当然です。争いに巻き込まれたくなければ足を遠ざける（だから老朽化すると委任状さえ集まらなくなります）。必ず勝つ必要がある争いなら、徹底的に争う。それがマンション生活の実態のようです。
遠慮して、少しずつ譲り合うなんて助言するマンション管理士もいますが、狂信的教祖様を野に放つようなものです。このマンションも教祖様の我欲で、管理規約を整合性のない文書にしてしまいました。更に一区分所有者に、法外な金銭的利便を図っているようにも思える構図を自ら作っています。彼の話を仄聞すると、その一区分所有者と裏取引があるのかなって、思わず考え込んでしまいます。
このように【我欲で覇権を維持する】、【その為には手段を問わない】。こんな区分所有者が実在するのがマンションです。
マンションって分譲会社の営業マンが言うように、パラダイスじゃないですよ、マンション生活って（莞爾）。
北九州マンション管理士会理事：疋田（ひきた）
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