わが家で大活躍中のサーマ・スラブ。
畳やじゅうたんの熱伝導の悪さから、熱容量不足ではなく、若干の伝導熱量不足という事態になりましたが、補助にオイルヒーターを使ったくらいでこの冬は越せそうであります。
ある意味その問題さえクリアすれば完璧といっても良かったでしょう。
しかし、今の世界のかかえる温暖化問題に取り組む上ではもうひとつ上を目指したいものです。
今回のサーマ・スラブでわかりましたが、地中を蓄熱体にする方式は十分通用するものです。
さまざまな蓄熱方式がある中で、
・コストが安い
・蓄熱量が大きく床温の安定性が高い（蓄熱不足がない）
・低温で暖房できる
・床下面に断熱施工が不要
などの利点があります。
デメリットは、２階までは暖められないことくらいです。
２４時間暖房なので少しは２階も暖かいらしいですが、やはり「なし」というわけにはいかんでしょうね。
プラスアルファをお願いしたいのは、この方式にヒートポンプを併用することです。
熱線の代わりに温水管を埋設し、ヒートポンプで深夜時間帯に稼動すれば、暖房版エコキュートの出来上がりです。最近は寒冷地でも霜取り時間以外は十分使えるものがあったり、霜取りもいらない灯油式ヒートポンプなんてのもあるようですので、何とかならないものでしょうか。
同じように考えれば夜に蓄熱不足になりそうなのが少し気になりますがハイパーヒーティングなんかも使えそうなものですね。最近何かと評判が悪いようですけど…。
実現すれば暖房ランニングコストとＣＯ２排出量はさらに3分の1くらいまで抑えられる計算です。ＮＥＤＯの支援もついて然るべきです。
まあ、うちでの導入はもはやあり得ませんが、技術的には簡単なことですし、地球環境のためにぜひ実現してほしいものです。
サーマエンジニアリングさんも考えてくださいよね。
畳やじゅうたんの熱伝導の悪さから、熱容量不足ではなく、若干の伝導熱量不足という事態になりましたが、補助にオイルヒーターを使ったくらいでこの冬は越せそうであります。
ある意味その問題さえクリアすれば完璧といっても良かったでしょう。
しかし、今の世界のかかえる温暖化問題に取り組む上ではもうひとつ上を目指したいものです。
今回のサーマ・スラブでわかりましたが、地中を蓄熱体にする方式は十分通用するものです。
さまざまな蓄熱方式がある中で、
・コストが安い
・蓄熱量が大きく床温の安定性が高い（蓄熱不足がない）
・低温で暖房できる
・床下面に断熱施工が不要
などの利点があります。
デメリットは、２階までは暖められないことくらいです。
２４時間暖房なので少しは２階も暖かいらしいですが、やはり「なし」というわけにはいかんでしょうね。
プラスアルファをお願いしたいのは、この方式にヒートポンプを併用することです。
熱線の代わりに温水管を埋設し、ヒートポンプで深夜時間帯に稼動すれば、暖房版エコキュートの出来上がりです。最近は寒冷地でも霜取り時間以外は十分使えるものがあったり、霜取りもいらない灯油式ヒートポンプなんてのもあるようですので、何とかならないものでしょうか。
同じように考えれば夜に蓄熱不足になりそうなのが少し気になりますがハイパーヒーティングなんかも使えそうなものですね。最近何かと評判が悪いようですけど…。
実現すれば暖房ランニングコストとＣＯ２排出量はさらに3分の1くらいまで抑えられる計算です。ＮＥＤＯの支援もついて然るべきです。
まあ、うちでの導入はもはやあり得ませんが、技術的には簡単なことですし、地球環境のためにぜひ実現してほしいものです。
サーマエンジニアリングさんも考えてくださいよね。
ヒートライナーを詳しく知りませんが、電熱式のボイラーでしたらほぼ暖房熱量＝Ｗと考えてよろしいのでしょうか？
40,000円の電気料金から逆算させていただいて、8.5円/kw、30日、室内外平均気温差25度、延床135�屬鯊綟�すると約1.9W/�孱菫宛紊裡冀佑反簑�できます。
RC-Zとしては平均的な値ではないかと思います。
本州のモノと比べてやや良いくらいかと。
北海道の次世代断熱基準に照らすとやや悪いのが残念ですけど。
でも仮に次世代基準の1.6でも35000円くらいはかかるのではないでしょうか。今年の寒波は仕方ないですよ。
やっぱ薪自己調達の薪ストーブかなあ。
・2/4締で使用電気量＝3845kwh、契約〜10kw（ヒートライナー；ホットタイム22ロング）
基本料金1kw＝640.5円、電気量料金1kw＝8.25円、延床＝121�屐△如¬鵝�40,000-でした。気温差は、外気温最低が（-7〜-10度）と室温22度で、30度前後と成ります。Ｑ値はどんなものでしょうか？
・湿度65％は、高過ぎますよ、結露は、弱い所に行きますから、樹脂サッシやガラス表面に出てるなら良いですが、不足すると、他にも行きます。窓を5分開けるとか、換気扇を強制して回すとかして、換気をこまめにして、湿度を50％以下に下げないとまずいです。押入れの奥とか家具と壁の間は、隙間を最低5cmは空けてますか？空気が通るようにしないと湿度でカビが発生します。まずは、換気ですよ！
・玄関ドアは、木製に見えましたが？うちも早川が輸入したデザインガラス入り断熱ドアです。木製の場合は、手入れが必要です。日本人の悪い癖として手入れをしない方が大半ですので、木質に合った塗料（ニス等）でメンテが必要です。または、直接、雨風が当たらないように風除室を設置するとかです。（ちなみにうちは、風除室を設置してます）
・心配してるサッシ下の木額下部分は、弱い部分に当たりますから、サッシ、ガラス、次に結露します。湿度を下げて、ガラス結露を無くすようにして下さい。
使用電気量＝暖房用でしたら、3845÷30日÷24時間≒5.34kw（1時間の必要ワット数）
5340w÷121�屐�25℃＝1.76W��/ｈ（生活熱を計算に入れていないＱ値）
ちなみに電気代の計算上は40000円のうち640.5×10kwが基本料金だとすると逆算で使用電気量が4000kwを超えてしまいます。もっと暖房の電気代は少ないのではないでしょうか？
>湿度65％は、高過ぎますよ…
押入れで結露が見つかりましたが対処したため、現在窓以外の結露はまったくありません。
換気も問題なかろうかと思います。
床暖房のおかげで押入れやトイレ、お風呂にいたるまで床面がほぼ均一に暖かいというのが救いになっているかもしれません。
確かにちょっと65%はやりすぎかと思い、最近５５％くらいを目標に変えました。
窓の結露は確かに減っています。
玄関ドアは木製が理想でしたが新日軽のブローチアＫ２仕様です。なんちゃって木製でごめんなさい。
・基本料金＝10kw×640.5＝6405
・電力量料金＝3845kwh×8.25＝31721
・力率割引5％（消費税と相殺）
・+燃料調整費が有り、千何百円かで、約￥40,000-となります。（北海道ならではの、融雪電力設定です。）
・木製なら、風除室をつけたほうが、そりとかの狂いとか、色あせを防止して、長持ちさせますよ！5年に1回は、メンテの必要性は、有りますが！
3845÷30日÷24時間≒5.34kw
あと生活熱は大体500W/ｈぐらいでしょうから、加味すると
（5340W + 500W）÷121�屐�26.3℃＝1.835W��/ｈ
計算日数は30日でよかったですか？
正しければ1.8強のＱ値と思われます。
どうなんでしょう？
Ｋさんとこの玄関はガデリウスとかいうやつですか？
ちがっても木製ならウチのドアより1.5倍くらい断熱がいいんでしょうね。
中部地方ではその手の断熱ドアはどこを探しても見ることが出来ません。いいなあ。
C:\Documents and Settings\8100032\Favorites\クリスタルタウン豊平公園.jpg
こんな感じです、ドアは解らないでしょうが！
・早川社長のHPがまだ残ってますので、そちらを見てください。
――実際に、ソフトランディングの成功例は稀少ですね
早川
この部分の左写真が、クリスタルタウン豊平公園です。
新興住宅地としてはやっぱりＲＣ戸建は魅力的ですよね。
思ったよりも光熱費がかかるのは痛いですが、隣近所を気にしなくていいのは重要ですし資産価値と安心感は他工法とは比較になりませんし…。
いいこと尽くめの営業トークからすれば「話が違う！」となるでしょうが、早川工務店やロングホームがなくなって、今後しばらくは同様なクオリティで比較的安価な住宅が出てこないと思われます。今となっては、結構値打ちなのではと思うのですがいかがなものなのでしょう？
以上を総合すると、電気代を除けば、場所最高、周りの環境は最高（隣は公園、裏は小学校、向いは、会社〜チョット▲）、住み心地は最適（2.3Fの窓からテレビ棟、JRタワーが見える）、会社通勤は、最悪（車で冬なら1時間〜通勤は考えず、子供たちの将来、老後の街近を考慮）ですが、瑕疵担保10年が消滅し、アフター2年分、存分にメンテさせましたので、何も問題なく、うちは、ＲＣ住宅という優越感を抱いて過せれば、それで良いのでは・・と思っております。
（後輩もRCにしようと見積取りましたが、やはり高いですね、同規模で￥4,000万は超えてます。）
クレームがほぼ出終わった後とすれば、都心で隣が公園の立地は願ってもありませんし、１０年後でもリセールバリューの方が高そうなくらいではありませんか？
35や60というのはもともと使う機会のないものですし、木造なら２０年後には土地代くらいしか残りません。なんだか多少の光熱費で文句を言っては罰が当たりそうですねえ。
某版ではボロクソに書かれていましたが、早川工務店が惜しまれるような気になってきました。
・この後の意見は？
・電気は、一般家庭では、必需で殆どの家庭が使用していると思います。で、暖房は？というと電気だったり、ガスだったり、灯油だったりとさまざまです。（最近は、まきストーブまで！）電力会社もCO2を放出してますが、削減対策でかなり研究してますし、車のガソリン燃焼に対しても、車メーカーが必死に研究し、ヨーロッパで評価されているジーゼルの見直し、歓迎、研究、電気自動車の開発等等が現実的にまた、緊急的に行ってます。では、各家庭では、何が出来るか？でしょう！オール電化にして、少しでも環境に配慮した施主さんも多いのでは！安全、クリーン、環境配慮が電化住宅の基本ですので、環境にやさしいと言えるのではないでしょうか？
（各家庭が以前までは、大半が石油ストーブだったのが、現在は、1/3が電化、2/3が石油＆ガスに変わって来てます。）
確かに電力は６０％ほどを化石燃料に頼っていますので環境に良いとは言いがたいです。
ただ、深夜電力（特に５時間）は効率の悪い揚水発電に回す他は廃棄されている電力といってもよいです。その他の熱源として、薪ストーブやペレットストーブ、バイオガスなどがカーボンニュートラル（生産過程除くＣＯ２排出量換算ゼロ）で、まだ環境に良いですが、実質出るものは出ますので、まずは廃棄されるものを使おうと思っています。
深夜電力に限って言えば、使うことによるＣＯ２の実質排出量は、太陽光、水力、風力自家発電の次ではないでしょうか。
原子力反対派の人に対しては後ろめたいですけど。
ハヤカワショックについてはウチは文句のない立場ですのでなんとも…。
のらくろさん家では、熱源は何をご利用ですか？
区分所有化されていない早川物件の場合、
民法規定の５０センチの問題は将来どのように解決されるのでしょうか。
現在の居住者はお互いに了解得て問題ありませんが、
権利者が変わればそのような事情は考慮されませんよね？
でもＲＣ、都心、土地つきでＫさんのお宅のような価格で手に入るのは驚きです。
それにしても、分譲でものすごく断熱の悪そうな物件もあるようですね。いったいどんな仕様になっているのでしょう？恐ろしいほどの光熱費が書かれていますが本当なのでしょうか？にわかには信じられません。
土地の分筆と勘違いされてませんか？
物件にもよりますが、建物と建物の間が
５〜１５センチ程度しかあいてないところがありますよね？
単独登記なら各自の判断で建て直せますが、
その際セットバックしなければなりません。
今と同じ建坪は確保できないということです。
うちは、クリスタルシリーズですので、完全に離れているので特に問題はありません。以前に、建築部長をクレームに立ち合わせた時、アーバンは、「もう止めたら、絶対に売れ残るョ」って言った時、あのシリーズはもう止めますよと言ってたのが、昨年の9月だったかなぁ〜！結局、今回の破産劇もアーバンの売れ残り、千葉の売れ残りが相当有って、早川は、先に土地の確保でお金が流出、建ててから客を付けるから、建築費の先流出、だから、売れていた時代は、確かにお金は回っていたけど、売れ残りだすと資金が回らず、道銀、北洋もシャットしたという流れでしょうね、きっと！
・で、アーバンで再建築をするという事になるとおっしゃるとおり、建ぺい率とかに引っかかり、両隣とは、約90ｃｍぐらい離さないと確認が通らないでしょう。ただでさえ狭い間口がもっと狭くなるから、4階建てにするくらいの覚悟が必要になります。（容積率にも依りますが）
ので、権利者が変わるという事は売れるという事でしょうから、売れても、建替えするような方はいないでしょうし、売れないと思います、場所が良ければ賃貸も可能かもしれません。（確か、どこか賃貸で出てましたね、家賃￥17万とか・・・！高いですね〜借主いるのだろうか？）
・色々と戯言でした、アーバンの方には、中傷だったかもしれません、申し訳ありませんでした。
クリスタルとアーバンの違いはそこにあったのですね。
早川のホームページでは完売になっているのに
何戸も不動産情報に出ていたアーバン物件がありました。
アレは定期的に更新されているので間違いないはずです。
うちは区分所有の某タウンですが
やはり売れないですよね・・・
普通のマンション買えば良かったですわ
天然ガスが使えていいですね。
当方では田舎なもので熱源の選択肢の中に入れたくてももともとありません。天然ガスならエコウィルやＧＨＰも効率的で検討したかったのですが。
セントラルはイニシャルが高いのとメンテが面倒という印象がありますが、使い心地はいかがなものなのでしょう？やはりそれだけの価値がありますか？
ので暖房効率維持のため5〜6年位に一回でしょうか。
(しなくても機能上問題はないと思います)
掃除が面倒とか言われていますが、5年以上使用してるがごみは全くつきません。
他の暖房を推奨のため面倒だと言われているか、価格やメーカーで差があるかと思います。
使用メーカーはプルモパネル(EU製)です。
パネル温度はやけど防止の為、循環水温度は60度以下推奨です。(20分位で熱くなる)
通常、窓下に設置されるので冷気防止と結露防止効果があることでしょうか。
RC-Zで結露に困っている家がありますが、パネルにすると結露が減ると思います。
床暖の設備をパネルヒーターに交換するのは大変ですよね？
自分としては、乾燥の問題や窓下に付くので、邪魔になる（将来的に）と使用してる方の家を見て、実際に感じ、実際に皆さんが口を揃えていたのが、印象にあります。
個人的にも２階建て以上のお宅は温水セントラルをお勧めしたいです。
設備投資はかかりますが、エナーテックのウェルエコシステムなんかお勧めです。（使ってるとこを知りませんけど）
天然ガスが使えるならＧＨＰを使った温水セントラルや、エコウィルを使ったセントラルができるといいですよねえ。
窓下の設置、見習って来年は窓下に床の熱を逃す通風ガラリをつけたいと思っています。
早川のセラミックタイルは冷たさを感じて嫌だという人もいますが、
掃除がしやすくてよいですね。
白色のタイルなので髪の毛が結構目立ちますので
毎日フロアワイパーで取っています。
カーペット敷きやフローリングだと目立たないので
きちんと掃除をしないと体にも良くないですね。
トイレのドアが引き戸なのですが、
棚がその戸の上端に片側を載せているので高すぎです。
１６５の私では踏み台がないと届きません。
トイレットペーパーを取るのも一苦労です。
ただ、カーテンを付けなくても下からほとんど見えないので、
女性用品や予備の便座カバーなどを置いておくには良いです。
洗面所には物干しを突っ張り棒でつけたのですが
あて板をつけなかったので、石膏ボードが圧迫されて天井の隅のコーキングが浮いてしまいました。
これは自己責任なので自分で埋めましたが。
屋上階段室の無駄な上方空間はなんとかしたいですね。
スケルトン階段の上にエレクターのようなスチールラックを組んだら危険でしょうかね。
日曜大工で作る場合は、現状の手摺を利用して、壁側に垂木（45角ぐらい）を釘うち（コンクリート釘〜L＝85�舒幣紂砲靴董⊂家弔鯢澆�。その上にカラーBOXとか収納用BOXとかを置くと、一番安上がりに収納スペースを作れます。（また、その床材によって、PHの換気扇からの冷気の直撃を防ぎ、ワンクッションとしての活用が期待出来ます。
余談ですが、タウンのうち以外は、寒さ対策で早川にやらせた経緯も有ります。
あんまりたくさんのコメントも埋もれてしまいますので、移動よろしくお願い申し上げます。
http://blog.goo.ne.jp/haku9876/e/a1592faffafb00c4a7755c569d988cbf