【ハワイの風】豊明市 グレイス不動産 社長のブログ

愛知県豊明市の不動産会社の社長のブログです。
月に一度、ハワイの出来事やハワイの不動産情報などをお伝えいたします。

『ハワイの風』を引越しました

2017-02-27 | 日記
グレイス不動産の社長のブログ『ハワイの風』を、

【2017年1月号】から引越しました。

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ハワイの風 2016年12月号

2016-12-11 | 日記
Aloha!

ホリデーシーズン中のハワイは、感謝祭翌日からのブラックフライデー等の話題は尽きません。

この時期は、街のあちこちでクリスマスツリーが販売されます。

オレゴンやワシントンなど、本土から、ハワイにもみの木が運ばれてきて、

ホームセンターの駐車場なので大々的に販売されます。

今年はもみの木の入荷量が少ないとかで、人工のツリーを求める人々も多いそうです


新たにアラモアナセンター山側の開発プランが発表されました。

アラモアナセンターがモノレールの終点駅になる予定で、

この付近は特別処置として開発規制が緩やかになり、高層建築も可能です。

主な開発プランはウォルマートの東側に400室のコンドミニアム、

ウォルマートの南側に200室のホテルと207室のコンドミニアムになる予定です。

この2つのプランを入れると現在アラモアナ地区には8つのコンドミニアムのプランがあります。


ウォルマート西側にEB-5(アメリカ永住権取得プログラム)の希望者を

対象にした520室のコンドミニアムが開発されます。

26階建で1/3は中間所得者用、1/3は一般売却です。

EB-5は60~80室で13階から26階です。

1ベッドルームは$490,000台から、2ベッドルームは$700,000台からです。

日本はこれから師走。

忙しい時期ですが、どうぞお元気にお過ごしください。


8月に仕事でワイキキに滞在し、

キャプティブ保険マネージャー・公認会計士(CPA)・弁護士(トラスト)・

生命保険会社・銀行(投資信託)・不動産会社と沢山の方にお逢いし

日本では得ることの出来ない最新情報を得て参りました。

必ず皆様方のお役にたてると信じております。お尋ね下さい、お気軽に!



グレイス不動産

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ハワイの風 2016年11月号

2016-11-10 | 日記
Aloha!

ハワイはハロウィンが終わると、本格的なホリデー・シーズンに突入します。

11月の第4木曜日にはハワイのお正月とでもいうべき感謝祭が行われ、

その翌日は「ブラック・フライデー」で大バーゲンセールが始まります。

この時期、ハワイ国際映画祭も行われます。

世界各国の映画が楽しめるこのイベントで今年のクロージング作品には、

日本のアニメ作品「君の名は」が選ばれました。


先日開催されたハワイ観光会議で、

ホテル・タイムシェア・バケーションレンタルのハワイの宿泊関連業は来年も引き続き好調と発表されました。

来年のホテル稼働率予測は全米では若干下落するようですが、ハワイ州は全く異なる状況と説明しています。

オアフ島の8月のホテル稼働率は84.9%で、サンフランシスコに次いで、

全米で2番目、ハワイ州全体でも79.9%となっています。

タイムシェアも例外ではなく、ハワイのタイムシェア稼働率は87.7%と全米一です。

州全体の関連業界の雇用人数は4000人以上で、7040万ドル以上の給与所得があります。

LAの不動産デベロッパーがカラカウア通りのナイキタウン跡の3階建ての建物をリノベーションし、

7階建ての全230室のホテルにする計画を発表しました。

1階に商業スペースやプール施設なども建設されます。

リッツカールトン・ワイキキの近くですので、完成がたのしみです。


Our company can accept your English questions.
Ask us anytime!!
English Section manager: Katsuo Kito
Acquired California State “Principles of Real Estate”
Real Estate Broker, Financial Planner,
Mortgage Loan Adviser, Leasehold Planner

[ We treat Real Estate of Hawaii. ]
Grace Hawaii Management Ltd.
2270 Kalakaua Ave., #1101  Honolulu, Hawaii 96815  Phone:(808)347-9102


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ハワイの風 2016年10月号

2016-10-06 | 日記
Aloha!

最近は冬に向かってサンセットが早くなってきているハワイです。

稀な現象ですが太陽が海に沈んだあとに、一瞬水平線が緑色に輝くことが有ります。

此をグリーンフラッシュと言い見られたらとてもラッキーですよ。

ハワイにきたらぜひ、サンセットを眺めてみてくださいね。


10月の最終日はハロウィンです。魔女やお化けなどに仮装した子供達が、

「トリック・オア・トリート(お菓子をくれないと悪戯しちゃうぞ)」と言って近所の家を回り、

お菓子を貰います。

今ハワイはハロウィン限定のお店が次々とオープンし、色々なコスチュームや飾りなどが販売されています。


不動産市場は、カカアコにハワード・ヒューズ社が

42階建751戸のコンドミニアムを現在建設中のAeoの隣に建設する計画を発表しました。

新しいコンドミニアムはAaliiと名付けられ、部屋のタイプはスタジオから2BRまで。

広さは約27㎡〜約81㎡、1階は商業スペース1,350㎡、完成予定は2020年です。

コンベンションセンターとアラモアナS.C.の間に、建設される

カピオラニ・レジデンスは中所得者向けの購入受付をしたところ、

956件の申し込みがあり、年内にも抽選を行う予定です。

このコンドミニアムは全484戸のうち、292戸がローカルの中所得者向けです。

販売が開始された部屋は約41㎡のスタジオタイプで約$27万ドル~、

最高値は約120㎡の3BRで約$59万ドルです。

最近、高級コンドミニアムには軟調の兆しが有りますが、

ローカル向け住宅には強い需要があることが示されました。



Grace Hawaii Management, Ltd.
Insurance and Asset Management
代表取締役
鬼頭康夫 Yasuo Kito 

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ハワイの風 2016年9月号

2016-09-08 | 日記
Aloha!

インターナショナル マーケットプレイスが8月25日に華々しくグランドオープン、

昔はハワイの高官のレクリエーション地でした。

700台の駐車場も完備され、地元の人も行きやすいショッピングモールになりました。

以前の大きなバニヤンツリーはそのまま残っていて、のんびり過ごす空間が沢山あります。

ラグジュアリーブランドだけでなく、お手頃なお店もありショッピングに食事に、

楽しみが沢山あり、素敵なモールになりました。

皆様も次回ハワイにいらした時に行かれることをお勧めします。


不動産開発は相変わらず活況です。

特にアラモアナ周辺のホテルとコンドミニアムの開発です。

コンベンションセンターの向かい側にホテルユニットの建設、

アラモアナセンターの山側のウォルグリーンにホテルユニットを建設するプランが発表されました。

これ以外にオアフ島西・コオリナ地区、高級住宅地のカハラのオーシャンフロントの開発が発表されています。


ドンキホーテが店の向かいにあるパンナムビルを7850万ドルで買収します。

ドンキホーテは最近、店の土地をシンガポールの企業に4120万ドルで売却したばかりです。
 
アクアワイキキパールホテルがオンライン不動産売買サイトで、2,600万ドルで売りに出されています。

現所有者が2013年に1,700万ドルで購入したホテルです。

1960年に建設され、1997年には日本のプリンスホテルが860万ドルで購入し、2008年に750万ドルで手放した物件です。



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