二子不動産の岡山賃貸情報

岡山の賃貸マンション・アパート・コーポ・一戸建・事務所・倉庫・駐車場等、おススメなお店情報など御紹介しております。

本日は・・・

2016-10-16 09:12:06 | 地域情報
平成28年度宅地建物取引士資格試験日

いよいよ本日10月16日(日)は

不動産業に従事している方にとって一大イベント

平成28年度宅地建物取引士資格試験日です。

日頃の勉強の成果を思う存分発揮して見事合格を掴み取って下さい!

宅地建物取引士しかできない仕事は主に3つ、

・重要事項の説明

・重要事項の説明書面への記名・押印

・37条書面(契約書)に記名・押印


で、事務所ごとに従業員の5人に1人以上の割合で

専任の宅地建物取引士を置くよう、法律で義務付けられています。

私もその専任の宅地建物取引士で、お客様が賃貸住宅の契約前に

物件の重要事項の説明をしています。この重要事項説明書の中に

法令上の制限の有無、石綿使用調査の有無、耐震基準調査の有無、

当該建物の存する区域(土砂災害警戒区域・造成宅地防災区域・

津波災害警戒区域)内・外であるかどうかも説明しなければなりません。

その中でも今、一番お客様が御心配されるのが耐震基準です。

先の不幸な熊本地震から半年が過ぎましたが、いまだに

仮設住宅で生活されている方が多く、倒壊した家屋の

解体作業も人手不足でなかなか進んでいないようです。

昨日、岡山から熊本地震復興支援の仕事で熊本県に行って

帰岡した長男が忙しい中わざわざお土産を持ってきてくれました。




立派に仕事をしてきた息子に恥じることの無い様に

父親の私もお客様には安心で快適な生活を過ごすことができる

素敵なお部屋を御紹介していこうとあらためて思いました。

そこで、現在の耐震基準について御説明致します。

1981年(昭和56年)に耐震基準が大きく改正され、新耐震基準が誕生し

昭和56年6月1日より施行され、この日以降に新築工事に着手された建物は

新耐震基準に適合しているものと思われます。

その1981年の新耐震基準の制定後、2000年(平成12年)には

木造住宅において耐震性に大きく影響を与える改正がありました。

■基礎形状

■柱頭、柱脚、筋交いの接合部の接合方法

■柱頭、柱脚、筋交いの接合部の接合方法

などで、いずれもそれまで設計者の裁量に任されていた部分でしたが、

改正で仕様が具体的に明記されました。

この様な耐震基準については熟知している宅地建物取引士の私が

「この建築会社の建物なら絶対大丈夫!」

と太鼓判を押す会社が手堅い基礎工事で有名な【秦建設株式会社】です。

新耐震基準をはるかに上回る高い耐震性に優れたマンションを多く建設!




耐震性だけではなく、防犯面などのセキュリティー、

室内の設備なども大変充実しています。

本日、実際に内観できるマンションがコチラ!

























【505号】






























































【401号は出窓付!】










【専用ゴミステーション】










------------------------------------------------

所在地:岡山市北区高柳西町25番27号
建築構造:鉄筋コンクリート造5階建
築年月:2009年3月
間取り1LDK(洋6、LDK11.7) 42.0㎡
設備:オール電化、電気温水器、
   3口IHヒーター付カウンターシステムキッチン
   シャンプードレッサー、ウォシュレット付水洗トイレ、
   エアコン(2基)、全室照明器具、ミラー付シューズBOX、
   エレベーター、オートロック、録画機能付防犯カメラ、
   光インターネット、専用ゴミステーション

家賃 【505号】 66000円
   【401号】 67000円
共益費  5000円
駐車場  7000円
敷金 3カ月
礼金 1カ月
(入居可能日 即日入居可能)

-------------------------------------------

安心できるお部屋探しをされているお客様はもちろん、

これから賃貸物件を建てられることを御検討中の

家主様もお気軽に下記までお問い合わせ下さいませ。



株式会社 二子不動産 津島店
岡山市北区津島新野1丁目1番32号
TEL(086)-251-2525
FAX(086)-251-0550
E-mail 251@futago.co.jp

宅地建物取引士 吉藤
『岡山県』 ジャンルのランキング
コメント   この記事についてブログを書く
この記事をはてなブックマークに追加
« 心が動かいとね | トップ | 今、作っています »
最近の画像もっと見る

コメントを投稿


コメント利用規約に同意の上コメント投稿を行ってください。

数字4桁を入力し、投稿ボタンを押してください。

あわせて読む

トラックバック

この記事のトラックバック  Ping-URL