不動産開発施行大手の長谷工コーポレーションが
訪問介護などのサービスが付帯した高齢者向け賃貸マンションを次々に・・・
千葉市の物件を手始めに年間３〜５棟を開発
昨年秋に
サービス付き高齢者向け住宅の登録制度が開始後に参入
各社は都市部で急増する高齢者に対応した住宅形態の一つとして育成
長谷工コーポレーションの賃貸マンション管理の子会社の
長谷工ライブネットは在宅介護サービスなどのやさしい手と組み
千葉市のライブガーデン千葉浜野で入居者の募集を開始
賃貸入居者は２４時間巡回型の訪問介護サービスや介護保険以外のサービスや
食事サービスなどから自分に必要なものを利用しながら暮らすそうです
長谷川工グループは千葉の案件に続き当面
年間１５０〜２５０戸のペースで高齢者向けマンションを開発し
都内やさいたま市で検討中
マンション開発・施工の技術を生かして
低コストで安全・環境などの設計を高めた施設開発に・・・
長谷川工グループは介護付き有料ホームも運営しており
高齢者向け住宅の施設開発やソフト運用の際にホームのノウハウを参考に
東京建物グループも当面は年間５棟・２５０戸程度を目標に参入予定し市場拡大にあわせ規模拡大へ
既存施設のグレイプス浅草をサービス付き高齢者向け住宅に登録し都内や千葉や埼玉など適地を検討
サービス付き高齢者向け住宅は現在１棟あたり１０〜５０戸程度の物件が多いそうで
同社は１棟あたり５０〜８０戸程度を目安に
マンション開発の経験を生かして大型物件も手掛けて行くそうです
旭化成不動産レジデンスは都内で物件開発・運営参画の案件を抱え
東急不動産も既存高齢者向け施設を登録できるかの検討に入ったそうです
サービス付き高齢者住宅の運営会社などで構成する
サービス付き高齢者向け住宅協会などによれば登録物件は全国で１６０件・５０００戸規模
施設介護大手などによる開設例のほか各地の地元事業者が開発し
不動産開発・施工大手が相次ぎ参入することで普及に弾みが・・・
少子高齢化は年々進み
何時かは若い世代がお年寄りを肩車のように見て行く時代が目の前日かずきつつある今
ニーズの高い分野になりつつ
人口減が進む中に新築戸建てや集合住宅の建設は当然鈍るのでしょうが
高齢者向け賃貸のニーズは食事サービスなどが付帯すればより高まるでしょうね！
さらに老後資金の確保がより重要な時代へ・・・
情報元：ＰｏｗｅｒＦＰ
 | 自分年金を5000万円ガッチリ貯める方法―「資産疎開」で老後資金を殖やせ! (East Press Business) |
| 太田 晴雄,フォーテル経済研究会 | |
| イースト・プレス |
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