ふじみ野市不動産センター|不動産屋のひとり言

街の不動産屋が日常で感じた事や出来事を勝手気ままに書いてます!

15回目の開業記念日

2017-04-23 13:16:46 | 仕事のこと

一昨日は当社の15回目の開業記念日でした 

毎年この日になると、開業当時やそれからの月日を振り返っています。

宅建の資格は持っていたものの

コンピュータ会社の営業からの突然の転職でしたので

開業の頃は本当にヨチヨチ歩きの状態で

不動産や実務の知識も乏しく、その頃のお客様には少し不安を

与えてしまっていたかも知れません。

 

それから丸15年間、数々の不動産の仕事を通して経験を積み

最近ようやくプロの不動産屋としての自信が付いたような気がします

それほど不動産というのは多種多様で幅広い知識が要求される仕事だと思います。


周りの同級生の間では、そろそろ退職後のことが酒の肴になってきましたが

私は定年もないので、今後もこの仕事を出来るだけ長く続けて行きたいですね。

そのためにも、まずは健康第一だと思います。


再び襟を正して16年目、頑張って行きたいと思います

引き続きよろしくお願いいたします

 

 

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江ノ島~逗子~葉山へ

2017-04-20 17:24:39 | 私生活のこと

昨日は、江ノ島~逗子~葉山のドライブを楽しんできました

妻と行くはずが、またまた就活疲れの娘が同行することに ・・

圏央道が開通して初めて車で行きましたが

入間インターから藤沢インターまでちょうど70キロ

一時間も掛かりませんでした

今までは都心の混雑がイヤでいつも電車でしたが

これだけ便が良くなると、現地での移動を考えても車の方が楽ですね。


まずは、水族館近くの駐車場に停めて江ノ島まで渡り

海鮮焼きとタコせんで小腹を満たしました。

 

その後は、車で葉山に向かいました。

そして、ちょっと奮発してマリーナ内のレストランで

海とハーバーを見ながらの美味しいランチを取り

たまのプチ贅沢を味わいました

 

帰りは、逗子マリーナに寄ってから帰路につきました。

まだこの時季は観光客も少なく、とても快適なドライブでしたね

 

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よもやの爆弾発言

2017-04-13 10:55:57 | 私生活のこと

最近英会話に興味を持ち始めた大学生の息子が

今度は「語学留学に行かせてほしい」と新たな爆弾発言

我家では先月二人分の学費を何とか振り込んだばかりで

スッカラカン状態でのよもやの爆弾投下でした

せっかくの前向きな気持ちを大事にしたい、とは思いつつ・・

無いものは無いし・・

う~ん 

我家に、またまた悩みが一つ生まれました。

 

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長い目で見て大事なこと

2017-04-03 10:05:23 | 仕事のこと

昨日、ふじみ野市内の戸建を売却したいというお客様の訪問がありました。

1年前に既に引っ越され、田舎暮らしを始めているご夫婦でした。

ご来店早々、初めてお会いした奥様が壁に掲示した業者票を見ながら

 奥様: やっぱりおたく「エスケイ不動産センター」よね

      この戸建を買った13年前にたくさんFAXで物件情報をもらっていたの

      結局は、いい物件があって別の不動産会社で決めちゃったんだけど、

      その後お礼を・・と思いながら、そのままになっちゃってたの

       でも、またお願いするなんて縁なのね~

 (確かに、当時はまだ屋号ではなくエスケイ不動産センターという名前でやっていて

  今のようにメールではなくFAXで物件情報を流していました)

初対面なのに、そんな話でとても盛り上がりました

 


複数回の商売をさせて頂いたお客様を「リピーター」と呼びます。

このお客様は正確にはリピーターではないのかも知れませんが

こうやって憶えていてくれて、再度声を掛けて頂けるのは本当にうれしいことですし

商売的にも大きなメリットですね。

(新規のお客様を集めるのは経費がとても掛かりますが、

紹介やリピートの場合は掛かりませんから)

 

不動産の世界では、情報をいくら提供しても結局他社で購入したというケースは多いです。

というより、それが圧倒的に多いです。

でも、また何時こんな形で声を掛けて頂けるか分からないですから

長い目で見ると、接点のあった全ての方に良い印象を持って頂くことが大事なんだ

と感じた昨日の出来事でした。


*そういえば、昨年も同じようなお客様がいらっしゃいました
 (一番上のお客様の声です)

 

 

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子供の頃に夢見た未来

2017-03-24 15:02:45 | よもやま話

息子が今度はタイのプーケットに出掛けています

向こうで知り合った人達やきれいな景色の画像を

毎日LINEで送ってくれます。

それにしても凄いですね、インターネット・LINE等々の文明の利器

まるで近くでやりとりしているように錯覚してしまいます。

私が学生の頃にはもちろん無かったので

海外に行っても、せいぜい国際電話で安否を知らせるくらいでしたが・・

 

ところで先日、Amazonの新しいロボット倉庫の記事を読みました。

今後、人工知能が実用化されると、世の中の仕事の60%は

ロボットに取って代わられるようなことも書いてありました。

人間にとっては恐ろしい世界ですね

子供の頃に夢見た未来が、もう遠くないところまで来ているんですね

そんなことを感じました。

 

 

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今回のWBC

2017-03-12 15:03:09 | よもやま話

今回のWBCは、メジャーリーガーの相次ぐ辞退、

大谷の故障、直前の壮行試合の負け、どれを取っても

盛り上がらない話題ばっかりで 予選落ちも覚悟していましたが

しかし始まってみれば、どうしてどうして破竹の3連勝

日に日に盛り上がってきていますね。

まぁ勝負はこれからですかね

特に今晩は厳しい試合になりそうです

 

それにしても、ダルビュシュ、マー君、前ケン、岩隈、大谷の

ピッチャー陣がいて、イチローがいて、そんな日本のドリームチーム

を組めたら、どこを相手にしても楽勝だったと思うんですけど・・

それに、一度観てみたかったです~


まぁ、今晩は一杯寄らずに帰って、宅飲みしながら応援します

 

2009年WBC決勝戦 イチロー奇跡の一打!

 

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就職活動の解禁日

2017-03-02 09:57:10 | 私生活のこと

昨日3月1日は就職活動の解禁日だったそうです。

来月から大学4年生になる我家の娘もそろそろ就活モードになり

家の中で自分のイライラをぶつけまくっています

これまでのお気楽な学生生活とは違い

初めて社会に飛び込むことの不安、

就職先が決まるかどうかの心配、

これまで努力もせずに来てしまった自分への後悔、

色々なことが入り交じってのことでしょう。

 

そして最近、娘の話を聞いていてちょっと驚いたのは

就職先を選ぶ基準が、どんな会社か?とか

そこで何をやりたいか?よりも

「いい結婚相手と出会うためには?」

ということをすごく意識して選んでいるんですね。

男だから全然理解できませんが

女性はみんなそうなんでしょうかね?

 

そんなこんなで

やっと息子の大学が決まり、しばらく家の中も落ち着いておりましたが

またまた重っ苦しい時間が流れそうな予感がします

 

 

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凹んでしまいます

2017-02-25 09:10:11 | 仕事のこと

ここのところ、システムの調子が悪くて参っています。

2週間位前から不動産用ソフトの動きが急に遅くなりストレスを感じてきました。

切り分けの結果、ウィルスソフトが影響していることが判り

今度はそちらのサポートセンターとやり取りしましたが

どうしても原因が特定できずにいます。

 

そんな影響なのか?

昨夜、いつも通りに物件の更新作業を行っていると

どうもいつもと違う動きが・・

結局、更新が完了せずに会員用物件が閲覧出来なくなってしまいました。

しかもサポート窓口が閉まった直後の金曜日の午後6時頃の出来事。

土日は休みなのでタイミングとしては最悪 


なので、昨日せっかく会員登録頂いたお客様に

その旨の謝りのメールを出したところです。


どうしてもシステム中心に毎日が回っていますので

こういうことがあると凹んでしまいますね~

ドンマイ

 

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清見に新しいカフェを発見

2017-02-11 17:47:00 | 地域情報

今日、清見の辺りを自転車で走っていたら

イトーヨーカドーの向かいに新しいカフェがオープンしていました

窓も小さく、看板には「喫茶・談話室」と書かれており

ちょっと今時のカフェとは違う雰囲気なんでしょうか

今度、行ってみようと思います。

取り急ぎ・・・

 

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完成前の内見で

2017-02-05 16:48:35 | 仕事のこと

今日は新築戸建の完成前の内見がありました。

実はこのお客様は更地の時に契約が済んでいて、建物の完成を待っているのです。

昨年の10月頃 「地元だから販売を手伝ってほしい」とハウスメーカーに頼まれ

現地に看板とチラシを設置して2~3日後だったと思いますが

「あの家を息子に買わせたいので詳しい資料をください」

と夜に突然飛び込んで来られたんです。

あまり無いことなのでびっくりしました。

その時に「契約前に息子さんのローンの事前審査が必要ですよ」

と言ったきり、1ヶ月くらい経った頃でしょうか?

「本気じゃなかったのかな?」なんて思っていた矢先でした。

また会社帰りに突然店に来られて

「ローンが通ったので契約できますか?」そんな感じでお付き合いが始まりました。

当社の場合は、じっくり時間をかけて家探しをお手伝いすることが多く

住宅ローンについても、ほとんど私の方で動くのですが・・・

こんなラッキーなこともあるんですね

 

今日、奥様に初めてお会いできたんですが

「うちの主人は何でも簡単に決めちゃう人なんです。 家を買うのも同じなんです

と呆れ顔ながらも、とても嬉しそうでした

 

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三人での街歩き

2017-02-03 15:25:04 | 私生活のこと

一昨日の休みは、東京の街歩きに出掛けました。

いつもは妻と二人ですが、休みで暇を持て余していた

息子が急遽加わることになり、初めての三人での街歩きとなりました。

目的地は、原宿・表参道。副都心線で明治神宮前で下車し

息子が学校帰りに良くブラブラしているという辺りを案内されることに・・・

まずは脇道に入り息子おススメの小さなたこ焼き屋へ。

昼前なので一皿を三人で分け合ってつまみましたが

これが本当に旨いっ

その後、行きつけの洋服のショップに寄ったり

友人がバイトしているハンバーガーショップでお茶したり・・・


そして途中で、森三中の大島さんを見かけました

芸能人が大好きな妻が、じっと見ていたら目が合って

会釈されたらしく、とてもうれしそうでした

その後は青山の辺りで若者達に大人気という

ナウい今風のレストランに思い切って入ってみたりと

なかなか新鮮で面白い街歩きでした。

 

昨年の今頃といえば、ちょうど息子は受験の真っ盛り。

ほとんど東京など知らないので、電車の乗り方を

間違えないようにメモしてあげていたというのに・・・

たった一年でこんなに行動範囲が広がったのか?

と思ったら頼もしく感じました。

 

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売却相談での気づき

2017-01-16 10:55:22 | 仕事のこと

先日、ふじみ野市内のマンションを売却したいという方から

電話を頂き、そのお部屋に伺ってきました。

その方は、ある事情があり売却することは決まっていて

引っ越しも既に済まされていました。

「昨年から某大手業者に依頼しているが、なかなか具体的な

動きが無く、現在の専任契約を一般契約に変更するので

地元の御社にも売却を手伝ってほしい」 とのご意向でした。

ただ色々と話を伺ってみると

・不動産の仕組みや業者との契約方法について理解不十分なこと

・現在の業者に大きな不満があるわけではないこと

が感じられ、私からは次のような説明とアドバイスをしました。

事前相談会で聞かれたこと(売却)第10回

結果、お客様も頭の中が少し整理できたようで

しばらく今のままで継続していくことになりました。


このコンテンツは売却をお考えのお客様が知りたいと思うことを

毎月コラムにして掲載しているものですが、

お客様への情報発信という側面だけではなく、自分自身の考え方を

まとめる良い機会にもなっていることに気づかされます


今回は商売にはなりませんでしたが、

お客様のお役に立てたような気がして、気分良く帰りました。

 

 

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英会話教材

2017-01-12 16:03:57 | 私生活のこと

ネットで中古の英会話教材を購入しました。


グアム島に行った影響か?新しいバイト仲間の影響か?

今まで野球ばかりで、あまりお勉強の方には興味を示さなかった息子から

急に「英会話を勉強したい」との驚きの発言があり

ちょうど私も、今年は何か新しいことにチャレンジしたいと思っていたので・・・

 

ホームページのプロフィールにも書いているように

私の夢は「バックパックを背負って世界中を旅すること

これまで、アメリカ・ヨーロッパ・南米・中近東・アフリカ諸国の約20か国を旅していますが

娘が生まれてからは中断しています 

もちろん、若い時に見ていた夢ではありますが

現在でも「いつかはまた再開できる」と信じながら毎日を過ごしています


それに向かっての一歩だと思うと、ちょっとワクワクしてきます

最初は無理せず、耳で慣れることから始めたいと思います。

 

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年頭に思う

2017-01-09 16:13:14 | よもやま話

今日は成人式なんですね、朝から振袖姿の女性を見かけました。

もう35年も前の話ですか~

そう言えば成人式に写真なんて撮ったかな?と思い

アルバムを引っ張り出してみたら

ありました たった一枚ですが(もちろん中央後方) ↓


当時は新河岸に住んでいたので、式の場所は川越市民会館でした

大学2年生で青春の真っ只中

髪の毛もフサフサして若かったです 

しかも女性に囲まれて、最初で最後のモテ期?


しかし、もうすぐ3回目の成人式

子供達も手が掛からなくなってきましたし

仕事は仕事、遊びは遊びで切り分けながら

今年はちょっと、これからの楽しみを見つけていきたいですね

と、年頭に思いました。

 

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明けましておめでとうございます

2017-01-04 09:54:59 | よもやま話

新年明けましておめでとうございます。

皆さんはどんな年末年始をお過ごしでしたか?

私はお正月に一杯やりながらテレビで箱根駅伝を観るのが

毎年の楽しみなのですが

今年は娘と息子の学校が揃って出場することもあり

初めて沿道での生応援に有楽町まで行ってきました

いたる所で各大学の熱の入った応援が繰り広げられ

ものすごい盛り上がりに感動し

お正月から学生達のエネルギーをもらって帰って来られました。

来年はぜひ大手町でゴールの瞬間と胴上げを見たいです

 

そして年末には、ホームページのリニューアルをしました。

今回は購入向けサイトをレスポンシブデザインという新しい技術を使って製作してもらい

スマホからも観やすいサイトに変更しました。

ただし肝心の物件情報については、利用している不動産ソフトに依存するため

まだスマホからは快適に観られませんが、5月には対応してもらえるようなので

それまで少々お待ちください。

当社は本日から新年の営業をスタートしました

今年も一日一日コツコツと努力を積み上げていく所存ですので

引き続きよろしくお願いいたします。

 

 

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