2011年度 賃貸マンション・アパートの企業別管理戸数

分譲マンションの管理は、「マンションは管理を買え」 と良く言われるように、資産価値を保つためには、築後 の管理が大事です。 しかし、分譲マンションだけでなく賃貸マンション・ アパートにも当然「（建物）管理」という業務が あります。 賃貸物件の場合は、家主（貸主）の資産価値を保つ ためと、入居者に快適に生活して頂くための一つの サービスとして賃貸建物の管理も欠かせないものです。 ＝＝＝＝＝＝＝ . . . 本文を読む

2011年度 マンション管理戸数増加別ランキング

私も詳しくは分かりませんが、基本的には分譲 マンションを建築（施工）したディベロッパー の傘下にある管理会社が分譲マンションの管理 を受け持つはずですので、長谷工や野村不動産、 三井不動産、住友不動産などのグループ会社が ランキングされるのは、ごく自然の流れだと 思います。 しかし、日本ハウズイングって？ しかも、この業界で常にトップ。 日本ハウズイングという管理会社について、ちょ っと調べて . . . 本文を読む

2011年度 マンション管理会社総合ランキング

久しぶりに、マンション管理の話を載せておきます。 不景気と言いましても、年間相当戸数の分譲マンション が販売されていますので、この業界は、管理対象の物件 が増える＝仕事も増え、収益も上がる構図ですね。 それに、 取り壊しされる分譲マンション＜新築分譲マンション のほうが圧倒的に多いわけですので、細く長くの業界 で安定していると思います。 たまに、Yahoo不動産で東京２３区の物件を見ています . . . 本文を読む

調査の１０社中９社製：国認定の不燃木材、基準満たさず

国認定の不燃木材、基準満たさず　調査の１０社中９社製 asahi.com 2011年6月29日3時0分 燃えにくい建築材料として国土交通省から「不燃木材」の大臣認定を 受けた複数の製品が、定められた防火性能の基準を満たしていなかった ことが同省の調べでわかった。サンプル調査した１０社の１０製品のうち、 ９社の９製品が「不適合」とされた。 国交省の調べでは、同じ認定番号の製品は各地の学校、店 . . . 本文を読む

久しぶりに・・・2009年マンション供給ランキング

久しぶりに、マンションのネタをと思いまして、 不動産経済研究所が発表しました、昨年の「全国マンション市場動向」で、 企業別の発売戸数ランキングがありましたので載せておきます。 　　１位：大京　4,091戸 　　２位：住友不動産　3,959戸 　　３位：藤和不動産　3,587戸 　　４位：三井不動産レジデンシャル　3,002戸 　　５位：穴吹工務店　2,678戸 　　６位：野村不動産　2,604戸 . . . 本文を読む

あの「ダイアパレス」で有名なダイア建設も経営破綻ですか・・・

ダイア建設が破綻、負債３００億円で民事再生法申請 12月19日19時34分配信 産経新聞 東証２部上場の中堅マンションデベロッパー、ダイア建設は１９日、マンション販 売の不振などから、東京地裁に民事再生法の適用を申請し、事実上経営破たんした。 負債総額は約３００億円にのぼる。今後は、スポンサー企業の選定を行い、支援を 受けた上で事業の再生を図る 不動産業界は、米国の低所得者向け高金利型住宅ロー . . . 本文を読む

「更新料は家賃の一部」＝借り主の返還請求棄却

「更新料は家賃の一部」＝借り主の返還請求棄却−京都地裁 1月30日10時31分配信 時事通信 マンションの賃貸契約を継続する際に支払う更新料は消費者契約法に違反するとし て、京都市北区の男性（53）が家主を相手に、支払い済みの50万円の返還を求めた 訴訟の判決が30日、京都地裁であった。池田光宏裁判長は「更新料は賃料の一部の 前払いに当たる」として、請求を棄却した。原告側は控訴する方針。 池田裁 . . . 本文を読む

マンションの契約率が低迷 「売り渋り」と「手が届かない」

［東京　１５日　ロイター］ 民間の不動産経済研究所が発表したマンション市場動向によると、１０月の首都圏 マンション発売戸数は５７３１戸で、前年比９．１％減少した。減少は２カ月連続。 同月の首都圏のマンション契約率は６２．５％で、好不調の分かれ目とされる７０％ を３カ月連続で下回った。 マンション販売在庫数は８５８２戸で、前月比６８８戸増加となった。１戸あたり の価格は４６９３万円となり、前年比８ . . . 本文を読む

＜構造計算＞１級建築士が偽装…１０都県４６物件、調査へ

＜構造計算＞１級建築士が偽装…１０都県４６物件、調査へ 10月15日20時48分配信 毎日新聞 国土交通省は１５日、横浜市西区で建設されていた分譲マンションで、構造計算の 偽装が見つかったと発表した。販売前に建設が中止され、横浜市が耐震強度を調べ ている。構造計算をした「藤建事務所」（埼玉県八潮市）の遠藤孝・１級建築士 （６０）は、横浜市の調査に対して「時間がなかったので偽装した。後で修正する . . . 本文を読む

舛添要一厚生労働相、有言実行−年金着服で社保事務所元係長に逮捕状−

年金着服で社保事務所元係長に逮捕状…７人分１００万円 10月3日14時42分配信 読売新聞 全国で社会保険庁や市区町村の職員による年金保険料などの横領が相次いで発覚し た問題で、国民年金の保険加入者から徴収した保険料約１００万円を横領したとし て、福岡県警が業務上横領容疑で小倉南社会保険事務所（北九州市）の元係長、北 川勝久容疑者（３７）の逮捕状を取り、全国に指名手配したことがわかった。 この . . . 本文を読む

2階の騒音に賠償命令＝「子供のしつけ当然」−東京地裁

2階の騒音に賠償命令＝「子供のしつけ当然」−東京地裁 10月3日22時33分配信 時事通信 マンション上階で子供の騒ぐ音がうるさく、精神的苦痛を受けたとして、東京都板 橋区の男性が子供の父親を相手に240万円の損害賠償を求めた訴訟の判決で、東京 地裁は3日、「騒音は受忍できる限度を超えている」として、36万円の支払いを命 じた。 中村也寸志裁判官は、当時3〜4歳だった男児がほぼ毎日、廊下を走っ . . . 本文を読む

鴻池組施工、三重の三交不動産が販売 −欠陥マンション−

＜マンション＞天井に亀裂、退去　販売業者買い取りへ　三重 6月24日20時20分配信 毎日新聞 三重県桑名市明正町のマンション「サンマンションアトレ益生駅西」（５９戸）の 多くの部屋で天井などに亀裂が見つかり、約２０戸が退去していたことが２４日分 かった。さらに１０戸ほどが退去の意向で、販売した三交不動産（本社・津市）は 退去希望者に対し、販売価格の９０％で買い取ることを提示すると共に、原因調査 . . . 本文を読む

今−超高層マンションの建設ラッシュ−だそうです

超高層マンション　建設ラッシュ続く 4月29日17時6分配信 毎日新聞 不動産経済研究所（東京都新宿区）がこのほどまとめた調査によると、全国で０７ 年以降に完成を予定している超高層マンション（２０階建て以上）は、５２２棟・ １６万３４２２戸で、同期間を対象にした昨年３月の調査時に比べ１３４棟・３万 ３５７６戸増えた。戸数ベースで２７％の大幅な増加で、同研究所は、大都市での 根強い超高層マンション . . . 本文を読む

売り渋りって？！都心 分譲マンションの販売

首都圏マンション“売り渋り”　販売物件にも拡大 都心部の人気エリアで販売されたマンションを中心に、値上がりを見込んで全戸の 売り切りを遅らせる「ずれ込み」販売が首都圏で増加していることが５日、不動産 経済研究所（東京新宿区）のまとめた調査で分かった。不動産各社による新築マン ションの“売り渋り”が続く中、すでに販売が開始されたマンションにも同様の現 象が広がっていることを裏付けた。 調査は昨年 . . . 本文を読む

これからは「マンション管理ビジネスの時代」−活躍の場が広がる「管理業務主任者」−

１００年を超える長寿命のマンションを普及させる動きが活発化している。大地震 など天災への備えや省資源化といった需要に応えるとともに、マンションの建て替 え頻度を極力減らしたいとの思惑もある。マンションの大規模補修や建て替えに は、住民の意見集約や経済負担の問題が大きいためだが、マンションの長寿命化の 方向には、期待や不安が入り交じっている。 現在、「１００年マンション」の供給に積極的なのがマンシ . . . 本文を読む