2011年度 賃貸マンション・アパートの企業別管理戸数

分譲マンションの管理は、「マンションは管理を買え」 と良く言われるように、資産価値を保つためには、築後 の管理が大事です。 しかし、分譲マンションだけでなく賃貸マンション・ アパートにも当然「（建物）管理」という業務が あります。 賃貸物件の場合は、家主（貸主）の資産価値を保つ ためと、入居者に快適に生活して頂くための一つの サービスとして賃貸建物の管理も欠かせないものです。 ＝＝＝＝＝＝＝ . . . 本文を読む

読んでいて考えさせられました（神奈川労連HP）

今日は、休日でしたので、ゴロゴロとしながら 一日を過ごしていました。 TVを付けっ放しでいましたら、またふと思ったことが。。。 TV報道って、「そのときの注目の出来事」ばかりを、 どのチャンネルもメインで報道していて、同じことばかり 取り上げているように思いました。 震災、そして、自動車関連事故、消費税増税・・・ 視聴者の気を引くために、どうしてもそういう報道姿勢 になるのでしょうけど、満遍 . . . 本文を読む

2011年度 マンション管理戸数増加別ランキング

私も詳しくは分かりませんが、基本的には分譲 マンションを建築（施工）したディベロッパー の傘下にある管理会社が分譲マンションの管理 を受け持つはずですので、長谷工や野村不動産、 三井不動産、住友不動産などのグループ会社が ランキングされるのは、ごく自然の流れだと 思います。 しかし、日本ハウズイングって？ しかも、この業界で常にトップ。 日本ハウズイングという管理会社について、ちょ っと調べて . . . 本文を読む

2011年度 マンション管理会社総合ランキング

久しぶりに、マンション管理の話を載せておきます。 不景気と言いましても、年間相当戸数の分譲マンション が販売されていますので、この業界は、管理対象の物件 が増える＝仕事も増え、収益も上がる構図ですね。 それに、 取り壊しされる分譲マンション＜新築分譲マンション のほうが圧倒的に多いわけですので、細く長くの業界 で安定していると思います。 たまに、Yahoo不動産で東京２３区の物件を見ています . . . 本文を読む

調査終了。やっと落ち着けそう。でも・・・

私の勤める会社では、何も悪いことをしていませんが、 定期的に、国税が入ります。 営業利益はもちろん、経常利益段階でも黒字経営で、 毎年数億円の法人税をちゃんとお国にお支払いしている、 過去に赤字経営で税金を払わなかったことがない、 中小企業でも優良企業です。 （このような会社ですので、地元で働くなら入社した かったわけです） 地元の税務署から来るのではなく、「国」「国税局」 から調査に来ます。 . . . 本文を読む

赤字経営が続く大阪市バスの運転手の年収は平均７３９万円には驚きました。

橋下氏「現実的な案」…交通局人件費４２億削減 読売新聞 5月15日(火)14時22分配信 大阪市交通局は１５日、市営地下鉄・バスの全職員約６５００人 の給与を年齢別に２０〜５％削減して、今年度だけで総額 ４２億円の人件費をカットする経営改善策を職員労組「大阪 交通労働組合」との団体交渉で提示した。 職員の反発を受け、当初案より市バス運転手の給与削減幅を縮小 する。藤本昌信局長は「民営化を前に経 . . . 本文を読む

手首が・・・痛い日が続いています。

ふと右手首をぐるっと廻して、「痛いっ！」 と気づいてから、数日経ちました。 何が原因なのか分からないのですが、 運動不足＆仕事でパソコンのキーボードの 打ち過ぎなのか、手首を廻すと痛いといった 状況です。 あと、手首を廻すとパキパキと音が。 別に、普通にキーを打ったり、物を持ったり するときは痛くないのですが、手首を廻すと 激痛が。。。 手首にシップでも貼ろうと思ったのですが、 そのまま貼っ . . . 本文を読む

ダイソーに、見栄え＆臭いのよい車用芳香剤が売ってました。

自動車用の芳香剤ですが、いつもホームセンター等で 「高いよなぁ」と思いながら購入していました。 今日、とある地元のダイソーに立ち寄りましたら、 とうとう本格的？な車用芳香剤が置いてありました。 見栄えも臭いもＯＫですよ。 ビン入りで、大きさも写真のようにマイルドセブンの ロングＢＯＸと並べたとおり、通常カーショップやホー ムセンターで販売されている大きさのものとほとんど 変わらない大きさです。 . . . 本文を読む

母の日ですね。今年は・・・普段、我が家でよく使うものにしました。

今日は５月１３日（日）母の日ですね。 カバン等買ったことがありましたが、今年は、 ちょっと古臭い？ですが、オーブントースター にしました。 自宅には、オーブンレンジがあるのですが、 たぶん、サッと焼いたりするのに、パッと 扱えるのがいいのか、母親は何故か昔ながら のオーブントースターをよく使っています。 ちなみに、オーブンレンジは、亡き彼女が料理 するのにレンジだけでなくオーブン一体のもの . . . 本文を読む

異動、退職色々ですね。

先日、人事異動があり、以前ブログに書きました 「トカゲの尻尾切り」が、やはり行われました。 私が勤めて行動している範囲以外でも、「あれ？ この役職者も降格じゃないの？」と思うような 人事が行われていました。 ・・・ 振返って見れば、ルール違反だとは思いますが、 全ては自分の部署のために・・・自分のためだけで やったわけではないのかも・・・と思えるような 面もありますね。 あぁ、あの役職者が . . . 本文を読む

学びたいときが適齢期＝立命館大学大学院法学研究科＝

先日、以前に大変お世話になった方から、久しぶり に連絡がありお話しました。 お話したのも、もう５年振りくらいになるで しょうか。 「立命館大学大学院法学研究科を修了（卒業） したよ」というお話でした。 中小企業の社長さんですが、とにかく勉強熱心 で６０歳は超えられているかと思います。 また京都に来る際には、会いましょうという ことで電話を切りましたが、 「勉強したかった時代に、仕事が忙し . . . 本文を読む

事故バスツアー＝２業者仲介し安値受注 往復１５万円＝

朝日新聞デジタルおよび5/4の新聞より 群馬県の関越自動車道で４６人が死傷した高速ツアーバス事故で、 ツアーを企画した旅行会社とバス会社「陸援隊」（千葉県印西市） の間に、２業者が介在していたことが国土交通省の特別監査で 分かった。事実上の仲介料が発生したため、陸援隊は相場より 安い料金で受注。短期雇用の運転手の河野化山（こうの・かざん） 容疑者（４３）を乗務させていた。国交省は無理な受注・ 運 . . . 本文を読む

悪質なバス会社は・・・運行管理者1人3万円で名義借り

運転手、疲労で毎日ボーッと…ずさんなバス運行 読売新聞 5月3日(木)21時20分配信 関越自動車道で７人が死亡したツアーバスの事故では、 運転手の河野化山(かざん)容疑者（４３）＝自動車 運転過失致死傷容疑で逮捕＝が疲れから居眠り運転を していた疑いが浮上しているが、同様のツアーバス 業者間では、安全や法令を無視した運行が横行している。 複数の運転手らが読売新聞の取材に応じ、「運転手は 極度 . . . 本文を読む

久々の３連休でした。ゴロゴロしてました。

久々に連休できました。 ゴロゴロ・・・ ホントゴロゴロ過ごした日々でした。 連休後半の４日間のうち２日は、他部署の 社内アルバイトに行く予定です。 社内でもずっと動いている部署があり、 そこでは、社内・派遣会社等を使って 連休中にアルバイトの募集があります。 本音は、ゆっくりしたいのですが、事務系 社員は、半強制的にアルバイトに駆り出さ れます。 まぁ、祝日ですので時給１,０００円以上 . . . 本文を読む

関越道バス事故から見える歪んだ日本社会

不安だが安さ魅力…高速バス、事故翌日も行列 読売新聞 5月1日(火)12時47分配信 関越自動車道で７人が死亡したバス事故で、出発地の金沢駅近く のバスターミナルでは、事故翌日の４月３０日夜も客が列を作り、 「格安料金が魅力」とバスに乗車した。 東京まで３０００円台でツアーバスを運行する金沢市の会社は 「連休中はほぼ満席」と話す。 娘を見送った金沢市の女性会社員（４８）は「事故があったので . . . 本文を読む