マンション管理のお勉強日記+スピリチュアルなブログ:飯田史彦教授 江原啓之氏 坂本政道氏等の精神世界の書籍を読んで

先立った最愛の彼女といつか必ず逢いたい…彼女が枕元に置いて逝った江原啓之氏の書籍…Spiritualな世界の存在を信じて

中古分譲マンション3室購入のその後:今年中に完済を目指して

2017年03月19日 18時54分15秒 | □コツコツ節約&貯蓄
30万円を元手に、不動産投資を始め、中古分譲マンションの 1DKを平成24年3月(4階)、平成25年4月(5階)、 平成26年10月(5階)に1室づつ購入して3室を賃貸しています。 今のところ、退去の連絡も無く順調です。 看護学生、法人、一般の方で3室共に入居して頂いています。 平成27年、平成28年の2年間は「返済の年」でした。 随分と返済も進み、今年12月までには全額の支払いを終える 予 . . . 本文を読む
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約2年越しで、ようやく車に4×4フルセグ地デジチューナーを取り付けました。

2017年02月19日 18時41分58秒 | □私の気ままな話
まだY34グロリアに乗っています。 分譲マンション3室購入の支払いが終わるまでは、 自家消費は控えています。 アナログ放送終了後、車中でTVが見られなかった ので、2年ほど前に、4×4のフルセグ地デジチューナー キットは買っていたのですが、仕事が忙しく取付 していませんでした。 今日ようやく「取り付けてみよう」という気持ちに なったので、取りかかりまして約1時間半で完了 しました。 走行中 . . . 本文を読む
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宅地建物取引士と併せて取得すれば効果あり:管理業務主任者

2017年02月19日 08時58分20秒 | □【資格試験】独学の部屋
平成29年1月20日に平成28年度 管理業務主任者資格試験の 合格発表がありましたが、例年通りの合格率でした。 不動産業においては、大きく分けて2つの業界があります。 行政への営業許可では、「不動産業」という登録は無く、 賃貸や売買の営業であれば「宅建業」での登録、分譲マンション の管理であれば「マンション管理業」での登録となります。 宅建業では、受験者数年間20万人と言われる「宅地建物取 . . . 本文を読む
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事業所規模別(従業員数)と企業規模別(資本金):平均給与と中央値

2017年02月12日 21時38分01秒 | □私の気になるデータ
学校を卒業したのち、社会人となり、同級生のあの人は、親しかった あの人は、「どのようなところで」「どう働いているのか」それは、 同じ社会人同士、そして、これから社会人となる学生さんにとっても 気になるところだと思います。 「やりたい仕事」「やってみたい仕事」 それを職業として、その思いが叶う仕事に就けている人は、幸せな人だと 思います。 その「思い」が叶った仕事をして、そして生活が出来てい . . . 本文を読む
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民間給与実態統計調査(企業規模別給与)から見る「同一労働 同一賃金」について

2017年02月11日 21時59分34秒 | □私の気になるデータ
個人事業主の事業所に勤める労働者から資本金10億円以上の 企業に勤める労働者の平均給与も報道発表されています。 この平均給与を見ますと、やはり、「勤め先」「働く会社」の 規模で随分と給料が違うなぁと感じます。 よく、所得や賃金格差の問題で、正規、非正規の働き方、仕事 内容について同じであれば、 「同一労働 同一賃金」 であるべきだと言われますが、これは正規、非正規に限らず、 . . . 本文を読む
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平成28年9月国税庁発表より:民間給与実態統計調査結果(非正規含む)

2017年02月05日 23時55分27秒 | □私の気になるデータ
公務員(国家公務員、地方公務員、公庫職員 公務の非正規含む)を 除いた、「民間企業」に勤める源泉徴収義務者全員を対象とした調査 結果を、国税庁は発表しています。 平成27年に民間の事業所が支払った給与の総額は204兆7,809億円だった そうです。 給与所得者数は4,794万人で、男性2,831万人、女性1,963万人です。 正規3,142万人、非正規1,123万人だそうです。 ちなみに、平 . . . 本文を読む
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住まいと暮らし:持家と非持家世帯との比率

2017年02月05日 22時52分41秒 | □私の気になるデータ
私は「知るぽると 金融広報中央委員会」が公表しているデータが 見やすくて、たまに見ています。 その中で、少し古いデータですが、持家に関するデータがありました。 このデータを見ますと、20代の若いうちは、民間の賃貸アパート に住み、そして、収入が安定&上がってくると、自分で住まいを購入 したり、または相続で親の家を貰ったりして、持家化していくこと が分かります。 10年程前からでしょうか、 . . . 本文を読む
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2016年調査 中央値で見る平均貯蓄額と借入金額(2人以上世帯)

2017年01月15日 22時01分04秒 | □コツコツ節約&貯蓄
金融広報中央委員会の調査結果から、 昨年度の2人以上の世帯での金融資産の保有額の平均は、1,078万円だった そうです。 しかし、平均貯蓄とは、貯蓄額0円のAさん世帯と、貯蓄額が2,156万円 のBさん世帯との平均値を出すと、1,078万円になりますので、これでは 実態を掴むことが出来ません。 そこで、金融広報中央委員会は「中央値」での結果も公表しています。 中央値とは、複数の人から調査し . . . 本文を読む
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日商簿記2級と併せて取得すれば効果あり:建設業経理士2級

2017年01月15日 15時20分21秒 | □【資格試験】独学の部屋
日商簿記2級が合格できるレベルにあるのであれば、ついでに 取っておくとよいのが、建設業経理士2級ですね。 試験レベルは、日商簿記2級と3級の間くらいでしょうか。 私も今勤めている会社の中途採用試験を受けた際、面接時に 「建設業経理士(事務士)も持っているんだね」 「経審の加点対象の資格だね」 と、当時の総務部の副部長(面接官の1人)に言われました。 私が勤めている会社は、建設業の許可も取っ . . . 本文を読む
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事務職への就職時には確かに有利:日商簿記2級

2017年01月15日 14時57分13秒 | □【資格試験】独学の部屋
経理職がメインで総務兼任として働いています。 直近の11月20日実施の日商簿記2級検定試験は、とても 難しかったのですね。 私も、もう一度、基礎から学ぶ必要があると感じて います。 出題範囲も変わってきていて、私が受験・合格した頃とは、 随分と変わってきています。 なるほど、これではなかなか新卒者の後輩君(経理担当者) が合格できないのも分かります。 ただ、簿記は検定試験ですので、「 . . . 本文を読む
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2017年(平成29年)は、「学び」の年にしたいです

2017年01月15日 14時47分59秒 | □【資格試験】独学の部屋
2015年9月に、異動で今の部署へ来まして、それから というもの、業務に追われ続けて、何一つ自己啓発に 取り組んで来ませんでした。 また、30万円から始めた不動産投資も、現状のまま 変わらずで、自分個人のことで「何か新たなことに取り組む」 ということがない月日を過ごしてしまい、ただ毎日会社 へ行き、日々の業務をこなすだけでした。 1年3ヶ月間、仕事、業務以外では、これといった変化 もなく、これ . . . 本文を読む
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平成28年度 宅地建物取引士資格試験 合格率15.4%

2017年01月15日 14時34分35秒 | □【資格試験】独学の部屋
昨年の宅地建物取引士の試験結果を見ますと、 平成27年度と同じく、合格率は15.4%でした。 これで、間違いなく15%から17%台で、合格者を 決める(決めている)ことがはっきりしましたね。 だったようです。 登録講習修了者の合格が8,821名もいるのですか。今年も多いですね。。。 . . . 本文を読む
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去年度の「サービス残業代」約100億円、1348社に指導

2016年12月27日 23時02分39秒 | □私の気になる記事
去年度の「サービス残業代」約100億円、1348社に指導 TBS系(JNN) 12/27(火) 20:39配信 いわゆる「サービス残業」を従業員にさせて指導を受けた企業 の数が、昨年度の1年間で1300社を超え、未払いだった 残業代はおよそ100億円だったことがわかりました。 厚生労働省によりますと、今年3月までの1年間に、従業員に 残業代などを支払わない「サービス残業」で労働基準監督署から . . . 本文を読む
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保険と生活:掛け捨て定期保険の活用

2016年12月24日 03時53分05秒 | □生き抜くための保険加入
最後に、「定期保険」について。では、定期保険は全て駄目なのか。 そんなことはありません。 結論から言いますと、「働き盛りのときの死亡」に対しては 「定期保険」が一番です。 「定期」なので保険料が安いからです。 また、「今から10年、20年、長くて30年間だけカバー してくれればよい」そのような目的のためなら定期保険です。 ・・・ 生きるための医療保険、がん保険は「終身」 今何かあったら遺さ . . . 本文を読む
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保険と生活:貯蓄と個人年金

2016年12月24日 02時37分06秒 | □生き抜くための保険加入
積立型の死亡保障と個人年金をそれぞれ1つづつ加入しています。 積立型の死亡保障の保険は住友生命、個人年金は日本生命。 今月、中古分譲マンションの支払が一部終了したので、そこで、 もう1つ個人年金(住友生命にしました)を増やしました。 どうしても、現預金があると使ってしまいますので、強制的に 将来への貯蓄をと思い個人年金を増やしました。 銀行等の金融機関での積立でもよかったのですが、引き出 . . . 本文を読む
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