山形県酒田市の不動産業 クリエートプランのブログ

山形県酒田市で売買・賃貸の仲介業務等をしています。日々の出来事等を掲載して行きます。たまに空撮も(笑)

大掃除・・二時間でギブ・・机の上はまあ。。そのうち・・

2015-12-29 17:00:00 | 業務関連
前略:酒田より発信


1年経つのは早いもんで・・

あっという間に年末に。。

まともな掃除も1年ぶりなんすが・・これが。。

整理整頓が苦手ゆえ・・あちこちグチャグチャで・・

とりあえず床上からと・・掃除機かけて雑巾かけて・・

二時間やっても終わらず・・ヘタレたので・・今年はこれで


↓窓拭いただけで真っ黒に・・やはり汚れが一番酷い。。


↓業界配布のカレンダー


↓剥いだら・・壁に文字が染み込んでた 去年は確か無かったぞ・・粗悪品だったか?


↓机の上は。。まあ・・そのうち。。。



ということで今年1年お世話になりました。

皆様良いお年を











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ウオーキング(学習の森)

2015-12-28 19:57:29 | 雑談
前略:酒田より発信


昨日のこと。。

仕事でお客様のとこへ向かう・・

が・・時間が余りそうなので・・

時間潰しに・・ウオーキングをしてみた・・

歩き始めた時は晴れてたのだが・・

「学習の森」の所へ差し掛かった途端急変・・

「吹雪の森」になりました

ここ・・前からウオーキングの場として最適だと思ってましたが・・

忘れてて・・というか・・ウオーキング自体・・えらいサボッテました

冬場は運動不足なるゆえ・・なんとか・・寒さに負けず・・と思案中

結局・・吹雪と寒さに耐え切れず・・40分で終えました


















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おもちゃドローンでアート撮影?

2015-12-25 20:15:16 | 空撮
前略:酒田より発信

ネットでドローンを夜間飛ばして発光で

綺麗なアートを描いてた画像を見て・・・


ではと・・試しに撮影してみた。。

やっぱこりゃー難しいわ・・というか一人ではキツイ。。

でも結構これは面白い

次回(やるのかまた)はもっと綺麗に。。

には飛ばすテクを磨かないとな・・と撮影協力を友人に。。

↓こんなんでました




















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お付き合いで「新酒田市役所」見学会へ 

2015-12-23 18:02:03 | 雑談
前略:酒田より発信


友人のDさんが・・・

「新市役所の見学会に行きたいから同行してくれんか。。」・・

はっ

「そんなの来年1月4日に開庁した後はいつでも見れるじゃねーか

めんどくせ~  しかも今日は緊急の現場仕事入ったし。。

「オレ・・遊佐町民だし。。」



うげっ・・・確かに酒田市民でないから市役所に用事は皆無か。。

なんか・・めじょけねぐなたので

同行することに。。

感想・・・7階からの眺めは素晴らしかった・・

出来ればこの7階に食堂でも構築してもらいたかった

各階見て周りました。。開放感があって明るかったですね。

「遊佐町民に自慢してこいの」

「わしゃ~新酒田市役所見てきだぞ」と




↓奇跡的に鳥海山がくっきり


↓鐙屋の石置杉皮葺屋根が・・なるほど。。


↓微妙に山居倉庫。。


↓なんかイマイチ。。














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交換した農地

2015-12-21 20:01:17 | 業務関連
前略:酒田より発信


登記完了したお客様へ納品。。

伺ったら・・ちょいと相談があると。。

「あんのよ~実は数年前にオラの畑と隣の畑を交換したんだ」

「そーでしたか(境界トラブルか?)」

「ほんでも名義変更の登記行ってないのよ」

「あーそれはまずいですね」

「んだなや・・で・・それがよ、それぞれ畑の一部なんだよ」

「ってことは・・」

「分筆さねまねんでろ?」

「そーですね・・それぞれの土地を分筆して名義変更ですね」

「ほーが・・で・・なんぼかがるもんだ?」

「うーん・・現地とか図面みないと一概には言えないんですが・・」

「あどの・・相手の土地の名義がまだ亡くなった爺さんの名義での。。」

んあんじゃりそりゃ~

それを最初に言うてくれい

「相続登記をしてもらわないとですね・・名義変更出来ませんよ。。」

「んだなやなの~・・それがなんか難しいみたいで・・」

「再度交渉してみては・・」

「う~ん。。。だがら・・この際交換したところ元に戻して耕作した方がええのかなと・・」

「それは・・まあ・・お互い・・」

なんか裏技でもあるのかと思って相談された感じが
















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「紅鮭」と「物件情報」を頂く

2015-12-18 20:01:07 | 業務関連
前略:酒田より発信


お世話になっている札幌の同業さんから昨日お歳暮が届きました。

さすが北海道。

立派な「紅鮭」

本日美味しく頂きました。美味かった

↓ちゃっぴーも興味深々


とともに・・

北海道の不動産物件情報も戴きました

http://www.daimarunet.com/trade.html


私・・鮭はさばけても不動産は上手くさばけません

ご興味のある方・・これから寒さ厳しくなりますが北海道に視察行ってみてはどうでしょうか












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家財処分に微力ながらご協力を。。。

2015-12-17 19:57:47 | 業務関連
前略:酒田より発信


お客様の中古住宅

売却するにあたり家財道具を整理してもらっておりますが。。

これが・・想像以上に大量の私物が・・・

着手してから2ケ月経過・・・

毎週片付け作業を行っております。お疲れ様でございます。

ゆえ私もここ3週間ほど様子見とお手伝いに

前回は・・大量のバケツがあったゆえ・・

とりあえず3個ほど頂いてきました

で・・今週は・・・

「これ、持って行きませんか?」

と箱の中から出てきたものは・・「電動チェンソー」

使えるのだろか?と思ってたら・・

「この間動きましたよ」

うげっ

「ほしたら・・現場で樹木の伐採用に使用出来るかもしれませんから頂戴します」

一抹の不安はあったが・・

少しでも・・余分な処分費用浮かせる為に

しかし・・チェンソーなんて一度も使用したことないんだが・・




今度は何が出てくるのであろうか。。










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トラクター乗り納め

2015-12-16 19:58:47 | 農作物
前略:酒田より発信


日曜日・・ようやく天候が回復したので。。

チョイ乗りしてきましたよ。。

トラクターですが

が・・・耕運始めて・・異変に気づく。。

ん・・地ならし?の装置がおかしい。。

「自動」にスイッチが入ってるのに・・後方が・・左右デコボコ

なんどいじっても・・回復せん・・ゆえ・・脇のレバー操作をしながら手動で。。

手動で操作しても・・この・・微妙な起伏の調整が難しい~

半分も作業し終わった頃・・

「手動」にスイッチを切り替えてみた(ただなんとなく・・)

そしたら・・なんと・・自動に整地されていくではないか

えっ?

このスイッチ・・いつの間に逆になったんだ??

原因が全くわからんですばい。。

とりあえず・・機能は作動したから・・良しとするか・・

↓自動調整が作動しなかったのでデコボコ。。


↓手動に切り替えたら・・なぜか自動に・・


↓のように綺麗に・・









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研修会(不動産相談事例)

2015-12-14 19:53:56 | 業務関連
前略:酒田より発信


宅建協会主催の研修会(庄内会場編)に参加して参りました。

酒田・鶴岡・新庄の会員が対象でした。

研修内容はというと・・実務においての相談事例(売買・賃貸)を元にしての。。

非常に勉強になりました

鉄板ネタの瑕疵担保責任はじめ色々。。

事例で興味?を持ったのが・・

建物賃貸借において明渡しの「正当の事由」が認めらる条件。。

で・・これが思った以上に厳しい~











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車庫・・・雨漏り??

2015-12-11 20:12:44 | 雑談
前略:酒田より発信


昨日の朝は冷え込んだ・・

霜が降りていた・・

仕事に向かうべく・・車庫に。。

ん?

なんだ・・この綺麗に・・一直線に・・水の後??

しかも4本・・・

見上げれば・・・垂木の長さと同じで・・

なんで??

雨漏り??

原因調査中
















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