山形県酒田市の不動産業 クリエートプランのブログ

山形県酒田市で売買・賃貸の仲介業務等をしています。日々の出来事等を掲載して行きます。たまに空撮も(笑)

売却に景観は重要か。。

2015-02-26 20:17:22 | 業務関連
前略:酒田より発信


立地、値段、坪数など申し分ないのに

何故か売れない物件

理由は・・

取り囲む景観の問題が一要因のケースも・・

お隣さんの家の二階から丸見えとか。。

目の前に墓地とか。。

隣が空き家で崩壊しそうだとか。。

廻りの景観的要素で敬遠されてしまうケース。。

なんか・・土地が可哀そうに思えてしまう。。

そして・・今回も・・錆びたトタンの外壁で

住居人がクレーマーで


あーーーーーーため息









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山奥の冬まつり(花火編)

2015-02-25 20:32:27 | 雑談
前略:酒田より発信


前回のプチ空撮編の続きです

まあ今回の目玉はこの花火打ち上げでしょう~

冬の花火鑑賞はお初でした

真冬なんですが当日は快晴で風も無く打ち上げには最適だったかと。。

ただ・・こんな日はまれであるわけで・・

来年以降・・雪が降っても吹雪いても打ち上げるのだろうかと。。

雪が降り注ぐ中での花火も観てみたいような・・

にしても・・冬の花火鑑賞は・・やっぱサブイです

しかもスタンディングだったし・・

何はともあれ、スタッフの皆様方寒い中ご苦労様でした。


















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今年もコート予約が取りにくいので役所へ意見

2015-02-24 20:51:24 | サークル活動(テニス)
前略:酒田より発信


春からのテニスサークルのコート予約をしようとHP見たら

毎度のことだが既に予約済みのマークが。。

また中学保護者会ですか。。

凄いですよ・・例えば10面あるコートのうち8面とか6面若しくは全てが

学生使用ですからね。。

3ケ月前から予約出来る。。

で・・団体はやみくもに一気に予約にかかる。ゆえ取れない。。

が・・使用したいと思ってる10日前頃になるとキャンセルなのか

空きが目立つ。。(1週間前のキャンセルだと利用料金取られるからね)

まあ、ネットの早いもの予約だから仕方ないと諦めてましたが・・

いつの頃からだろうか・・こういう保護者会が使用するようになったのは・・

しかし・・

中学生が部活動した後に更に21時までも練習するのを見て

物凄く違和感を感じる。。とても楽しそうにプレーしてるとは見えない。。

テニスが大好きで大会とか上を目指してるならわかりますが。。

とても・・見えない・・

保護者会の都合で強制的にやらせてるとしか見えない。。

なんで部活終わった後に全員参加なのか?

勉強よりも大事なのか?無駄に21時までやることが・・

軍隊か?

ある種のイジメにも似た気持ち悪さを感じる。

何もコートが予約出来ないからと恨み節で言ってるわけではないです。

子供の自主性に任せるべき。

ほんま子供が可哀そうに思える。

子供も「自分だけが参加しないとハズレにでもされる」と思ってるのか。。

親も送迎せねばならんし大変やね。。

ほんで21時で終わって・・それから団らんか?

ありえん・・

一部の体育バカ親が始めたことだろうが・・ナンセンスである。


で。。役所に予約の件で意見を聞いたら「回答」がキタ↓

>しかしながら、中学生や高校生の保護者の部活動への熱の入れ方が大きく、
>部活動終了後の午後7時以降も活動しているようであり、
>一般の方が利用できない実態については、
>緩和できていない部分もあるようです。


熱の入れ方が大きく?狂ってる・・

勉強に熱入れさせた方がええよ。放課後の部活動で十分じゃろが。


ニシコリ効果でテニスやりたい人出てくるだろうに・・

コート取れないんじゃな・・・









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山奥の冬まつり(プチ空撮編)

2015-02-23 20:06:44 | 空撮
前略:酒田より発信


仕事で行った先で見たポスターに興味をそそられ・・

たまたま暇だったので行ってみた庄内町の「月の沢龍神冬まつり」

イベントの開始のセレモニーで知った・・名称が変わったこと。。

去年まではなんだったのか・・

告知のごとく・・会場は・・温泉宿?の前の駐車場であった。。

狭っ

ローカル地元色が・・・

観客も・・このキャパでは・・まあこんくらいか。。

今回も手動?プチ空撮をやってみた。。

怪しいと思われたのか・・会長さん?から「なんですのそれ?」と

辺りも暗くなり始めた頃・・・発光物体が揚がった。。

あれは・・どうみても・・「マルチコプター」だろう・・

よくもこんな寒い所・夕闇・人が集まる所・・で揚げるもんだな。。と・・

こちらはアナログ空撮だわ


↓龍


↓かまくら内部



かまくらにプロジェクションマッピングを投影か・・やるな。。

で・・なんで花笠踊りなんだ。。。

イマイチの盛り上がりのような・・

山奥でマジ寒かったですわ。

















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裏の畑であっても隣の畑であっても・・・買う人無しか。。

2015-02-20 20:25:31 | 物件紹介
前略:酒田より発信


親の不動産を相続した方・・

親が昔大枚?はたいて購入した土地だと言う・・

畑仕事がしたくて自宅よりも遠方だったが購入したとか。。

しかし・・相続人の方にとっては・・畑仕事も興味ないゆえ・・処分したいと・・

数年前も不動産屋さんに売却お願いしたが買い手がつかなかったとか

ほんで今は・・近所の人に無償で貸してるとか

地続き土地なのに・・・裏の人も隣の人も買わないとか。。

にしても・・この土地は・・条件が悪いわな。。

道路が無い!(私道を通っていくしかないし・・)

水道も引き込み無し!

私道よりもドン!と低い。。

果たして・・この土地は処分出来るのであろうか

仲介入ろうかとも思ったが・・なんか・・難儀みたいだから・・

とりあえず畑マニア(住宅地の中ですが・・)の方でもいたら・・そんとき・・
















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タイミングが良かった事が続いた日であった。

2015-02-19 20:37:02 | 業務関連
まれにこういう事もあるものだ。。

「以心伝心」か。。


①測量現場へ行ったら隣接者が不在・・・だったが数分後に帰ってきた。。

 隣接者さんから「隣さんリフォーム工事入ってるよの網戸の事で話あるんだが。。」

 なんだ。。またクレームだろうか?
 
 「近日中に大工さんが来ると思いますのでそんときお話しては如何かと」

 と言った矢先に・・大工さんが来た グッドタイミング

 隣接の方・・現場へ乗り込んで行った。。どーなるのかと仕事しながらハラハラ見てたら。。

 大工さん引き連れて自分の家に入って行く??

 聞いたら・・・自分の家の網戸の建て付けが悪いゆえ修理をしてもらおうと思ったと


②現場近くに先日登記依頼を戴いた知人の職場があった。。

 普段は忙しく外出してるゆえ・・たぶん居ないかと思いつつをしてみた。

 「今職場の近くの現場に来てるんすが今職場居ますか?」

 「ええ居ますよ」
 
  グッドタイミング

 「ほいじゃー委任状にハンコ貰いに行きますので宜しく


③無事ハンコ貰って事務所に帰宅途中にメールが・・

 知人からであった。。

 なんでも先日私が教えてあげた業者さんが今は○○の業務はやってなかったとの連絡。

 はて・・困ったもんだなと思いながら。。あっ

 この先に別の○○会社があったな・・と思いだし・・突撃してみた。

 「すんませんが、こちらで○○の業務はやっていますか?」

 「あーーやっとるよ」と社長さんのお言葉。

  グッドタイミング

  その場で知人にして見積もりの段取りをしてもらうことに

  ほんでその後社長に聞いたら・・「なんだここか・・ここなら昔仕事行ったとこだな」

  これもまた グッドタイミング


④知人への段取りつけたので・・ようやく事務所へ戻れる。。

 と・・ふいに思い出した・・

 そいえば・・さっきの現場でピンポールの先が曲がってしまってたな・・

 業者さんに部品のお取り寄せのせねばならんな。。と考えつつ事務所到着。

 到着した途端が鳴る。

 相手は・・なんと・・その業者さん・・以心伝心か

 グッドタイミング

 「これからソフト更新の書類持って行きたいんですが居ますか?」
 
  毎年のこととはいえ・・この更新料高いんですが

 「あーちょうど今帰宅したとこですわ、って私もお願いしたいことがありますので。。」

  曲がった代物を見せ・・無事注文をすることが出来た。

  
 なんともタイミング連鎖が続いた奇妙な?一日でありました(完)
  



  







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完全凍結はしてなかった「玉簾の滝」

2015-02-16 20:37:20 | 空撮
前略:酒田より発信


知人から「滝に打たれて来い」と言われたので・・

先日。。行ってみた「玉簾の滝」へ

結構気温が低い日が続いたので完全凍結してるだろうから滝業はせんでも。。

と期待大で行ったのだが・・

未だ完全凍結しておらんぞい

水が・・水が・・流れておる・・更に溶けた氷壁が落下してくる

滝業どころではない。命の危険が

さりとて・・このまま帰るには・・と・・

意を決して滝壺の近辺まで逆匍匐前進にて。。

↓見事



ついでに氷柱の内部も

行きはヨイヨイ帰りは怖い・・滑る~

現場に居合わせたカメラマンのおっちゃんから「何してんの?」と

「いや・・修行の一環で。。」

滝への道中の雪景色もなかなか風情があって良かったので・・

プチ空撮もやってみた。。

マルチ撮影と違って羽音がないゆえ自然の音も記録出来る。














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朝ドラの「マッサン」見て・・・ニシン御殿に興味持った。

2015-02-13 20:24:59 | 雑談
前略:酒田より発信


ミニミニマルチでの海岸訓練?の帰り道・・

まいど通ってるルートであるが・・

ここに「旧青山本邸」がある。

近所(車で5分の距離)にもあるにも係わらず今まで一度も拝見したことはなかった

今回も通り過ぎようと思ったが。。

ふいに「マッサン」のドラマ中・・ニシンの大将が出てたな。。と思い・・

興味わいて・・入館してみた

土曜の夕刻だった・・来場者・・私を入れて3名なり

なるほど・・確かに豪勢な屋代でありましたな。。

しかし・・ここの海岸から船漕いで北海道に向かった留吉っさんはワイルドやな~

小樽には「旧青山別邸」がある。そっちの方がニシン御殿やな





























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パイプラインの撮影練習とは程遠い

2015-02-12 20:16:47 | 空撮
前略:酒田より発信


ふと降臨。。

マルチでパイプラインを撮ってみたい

天気も穏やかで海風も無かったので・・マルチの操作兼ねて浜辺に行ってみた休日。

マルチ本番機は休眠ゆえ・・

ミニミニマルチで

やはり波を見ると・・ビビル

しかも低空での操縦は難しいのでR。

ミニミニマルチにはGPS機能もないゆえホバリングがこれまた難儀。

後は己のテク次第

これ・・今年の課題にしようかな。。

ドローンが海に落ちたらドボーンだよな。。


↓こげなイメージを想定しての。。




↓現実は・・今のテクではこれが限界か
















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ホットカイロで解凍したのか?

2015-02-10 20:43:03 | 雑談
前略:酒田より発信


今年も我がボロ家の水道管凍結なり..byトイレ。。

ブログで以前カキコしたとおり・・

風呂場と台所が既に破裂した去年一昨年。。

台所は今も・・仮?補修状態だし

残るはトイレの破裂の恐怖が・・去年も凍結したが乗り切った

今年は暖冬ゆえ大丈夫だろうと油断してたら。。

この寒波で・・・やっぱ凍結しました

はて、どうしたもんか・・例のごとくストーブを持ち込んで解凍すべきか?自然解凍すべきか?

ストーブは・・留守になると危険ゆえ。。さりとて自然解凍は。。

で・・対処法を検索してみた(今までなんでしなかったのか??)

多かったのは・・タオル巻いて熱湯をかける方法だった。。

確かにこれは効果ありそうだが。。床などがびちゃびちゃなるし・・即効で効くのかも??

他になんかないかと見てたら。。

「ホットカイロ」を貼りつけるという対処法が。。

なるほど・・カイロは暖かいしな。。

でも・・効くのか??

ダメ元で・・何も考えず・・ストレートに貼りつけてみた

思うに・・タオルでも巻いた上にカイロの方が良かったかもな。。

午前中貼っておいた・・ら・・午後になったら・・水が出た

これは効いたのだろうか?はたまた気温がチョイト上がったので解凍なったのか?

なんとも・・判断しにくい。。

今後また凍結してみたらも一度検証してみようかと

いや・・検証などしたくないんだが。。














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