山形県酒田市の不動産業 クリエートプランのブログ

山形県酒田市で売買・賃貸の仲介業務等をしています。日々の出来事等を掲載して行きます。たまに空撮も(笑)

遊佐町菅里字十里塚「売地」

2015-01-29 16:26:36 | 物件紹介
前略:酒田より発信





西浜海水浴場の南方の住宅街です。

西側に防風林がありますが・・抜ければ(って獣道でもあるのか?)海

津波浸水地域からは外れているようですので

別荘用地とかにでもいかがでしょうか

価格改定しました(2016.11)




○所在:飽海郡遊佐町菅里字十里塚

○価格:169万円

○地積:280㎡(84.7坪)

○地目:原野(現況:雑種地)

○都市計画:都市計画区域

○用途地域:無指定地域

○建蔽率:70% 容積率:200%

○設備:無し(※上下水道負担金有り)

○道路:町道(南側)約4.5m(北側)約4m

○学区:吹浦小・遊佐中

○取引形態:仲介

○仲介手数料:91,260円(税込)






場所はこちら↓
https://www.google.com/maps/d/edit?hl=ja&authuser=0&mid=zMwzhKGvx-BA.kW_2e71ARl90








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第3章 野良子猫の物置観察その18

2015-01-28 20:52:58 | 野良猫
前略:酒田より発信


ちゃっぴー3号はん。。

驚愕の事実・・

てっきりメスだと思っていたのに・・

オスだと判明

とりあえず・・・これで物置での子猫は打ち止めになるな。。

他から新たに侵入せねば。。

ちゃっぴー3号から見張り番してもらわねば

ひとり遊びも工夫?してるようで・・

朝に来ると・・紐やらタワシやらを持ち込んではおもちゃにしてる


















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所有者訪ねて山奥へ

2015-01-27 20:04:18 | 業務関連
前略:酒田より発信


土地の所有者の住所を見て

ここって・・・一番奥の集落やないけ。。

ここから一時間もかかるし。。

しかし・・手がかりは登記の住所のみ。。行くっきゃない

と・・土曜日・・行ってまいりました。。

ようやく到着・・雪がやっぱ多い。。

地図の住所では確かここだなと。。

確認して

「家が無い

当初から一抹の不安はあった・・果たして今もここに住んでるのだろうかと・・

電話帳で探しても無かったし・・

とりあえず地元住民に聞いてみた・・

「〇〇さんのお宅はあそこですよね?」

「あーー〇〇さんなら10年も前に引っ越したが。。」

やっぱし

幸い・・聞いた方が現住所を知ってたので助かった

疲れが・・

と・・せっかくここまできたので・・久しぶりに・・すぐ先の温泉にでも入ってと

↓まだまだ先か。。


↓温泉キターーーーーー


↓到着


↓浴室は狭いが・・


↓やっぱケロリン









温泉IN

先客が一人だけであって・・その後私一人貸切で

えーお湯であった。

しかしさすがにここまでは頻繁には来れない。。

来月は「月の沢龍神冬まつり」があるみたい。

花火にプロジェクトマッピングか。。楽しそうだな・・行ってみよかな












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「大浜海岸埋立地」視察

2015-01-26 20:04:34 | 船舶・港・海
前略:酒田より発信


気になったので現地に行ってみた

「近く埋立終了」とのことだったが・・

まだまだじゃんか・・近くって。。夏までか?秋までか?

このまま天然海水プールでええんじゃないのか

あーーーーーーーもったいない。。


















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埋立地の用途変更に思う その3

2015-01-23 20:03:18 | 船舶・港・海
前略:酒田より発信


しかしながら・・・

埋め立てが始まった時はガックリしたものだった。

市街地に一番近い憩いの海岸が・・また埋め立てられたということで。。

港湾道路が整備される前は・・旧高砂灯台から浜辺に行けてね。。

マニアの釣り客くらいしかおらんかった。。

時は流れ・・今では・・海水浴場(公認ではないが)やらジェットやらで夏は賑わう。

おまけに・・クソダサイ風力発電の風車まで立てるし。。

景観がズタズタ

あのまま・・手つかずの海岸だったらな・・今より広いし・・色んなイベントなんかも。。

先を見る目がないんだろんな役人は。。

埋めてしまったもんはしょーがない。。

今後どのように活用すべきか。。

クラゲ水族館に対抗してトビウオ水族館でも建てるとか

はたまた浜辺サーキット場・屋内スポーツ・海水リゾートプール。。。

色々あるではないか・・

やはり海にかかわるレジャー施設がええですな。

それとも海上自衛隊基地でもええんだが



↓よくもまあ埋め立てたね~


↓市街地の貴重な浜だったのに











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埋め立て地の用途変更に思う その2

2015-01-22 20:09:16 | 業務関連
前略:酒田より発信


県・・「土地利用の需要があれば、分譲を開始したい」とか。。

分譲?

インフラ整備なってるのか?

上下水道・・

それと気になるのは「分譲価格」

いくらで売り出すのであろうか?

路線評価も無いゾーンなんだが。。

造成費用というか埋め立て費用・・えらいかかってると思うに。。

そこは・・何?だいぶお安くしてくれるんでしょな

それより・・立地する企業なんぞあるんかいな?

思い切り海の側なんだが・・地吹雪に強風に塩害と・・

大津波なんか来たもんなら壊滅でんがな

内陸の役人さん何考えてまんねん














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埋立地の用途変更に思う その1

2015-01-21 20:02:17 | 業務関連
前略:酒田より発信


今朝の新聞に小さく載ってた↓




はっ

ここって産廃処分用に埋めてたはずだよね。。

工業用地に分譲?

ここから。。ちょいとマニアックな内容になりますが

今まで海だった所を埋めて陸地にしたわけですね。

当然「海」には土地の「地番」なるものはないわけです。

のときは「土地の表題登記」といいいまして

新たに地図と登記事項を新規に起こさなきゃならんのです。

って誰がやるの?

そう「土地家屋調査士」ですね

こういう事案は滅多にないので業務としてはおもしろい・・

しかも41ヘクタール

だが・・私が仕事をすることは無い。

なんせ「組合」脱会したからね。

また組合員同士で・・取り合い若しくは役員がこっそり受注か

早めに営業した方がええですよ組合さん。











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マルチコプター・・撮影以外の用途に・・・だが。。

2015-01-20 17:53:16 | 空撮
前略:酒田より発信


一気に普及したマルチコプター。

殆どが撮影を主目的で活用してる。

かたや・・米国などでは商品搬送(宅配)にと進んでるようである。

日本では・・・無理だろ。。

だが・・こういう実験も行われてきた

夢の空飛ぶ宅配便、実現へ一歩 ドローンが島に荷物運ぶ

離島に物資を運んだという・・へえ~8キロもかいな

他には

東大、マルチコプターでAEDの緊急搬送実験に成功


さすが東大ってこれは自作マシンなんだろか。。

どちらも・・撮影じゃなく・・・運搬での活用なり。。

ただ私は怖い・・なんせ何度も操縦不能の経験があるから

100%安全と言えるのだろか?

所詮・・無線操縦だし・・今の技術では。。

と思った矢先に・・こんな記事が。。。

琉球新報の小型無人ヘリ行方不明に


そうそう・・これが一番恐ろしい。。

「自動で戻る場所まで設定してた」と

私のマシンにもこの機能はついてますが一度も使用したことありません

今も師匠からの言葉が・・離れない・・つねに・・

「操縦不能になったら・・落とせ!」と











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トイラジ ホバー・・・水上でもパワー無し。。

2015-01-19 20:13:52 | 船舶・港・海

前略:酒田より発信


前回・・雪上で走らせたトイラジのホバークラフト。。

今回も同じようにやってみたが。。条件(雪質やら傾斜やら)が揃わなくて

全く前進せず

やっぱ室内用なんだろな・・パワーも無いし。。

で・・ストレスがたまってきたので。。

寒かったが・・川で試してみた。。

水ならスイスイ走るだろう~

と予想したのだが。。



走るというよりか・・跳ねる?

超~遅いし・・

水陸両用じゃなかったのかホバーは。。

水辺に打ち上げられても・・・動かん

あとは波待ちで。。。

どんな楽しみ方をすれば良いんだか



















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第3章 野良子猫の物置観察その17

2015-01-16 19:49:28 | 野良猫
前略:酒田より発信


ひと月前のこと。。

ふいに。。ちゃっぴー1号が戻ってきた。

喜びにハッスルするちゃっぴー3号であったが・・

自陣の居場所にちゃっぴー1号が座ったのが気に入らなかったのか・・

攻撃?を仕掛けたみたいだったが。。

1号は動じずで・・

逆に仕掛けたちゃっぴー3号が・・なんともへっぴり腰で

相変わらず小心であるな

頑張れちゃっぴー3号















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